¿Estás pensando en vender tu casa en Agulo (La Gomera)?

En CB Tu Hogar , inmobiliaria especializada en Agulo (La Gomera) , te acompañamos desde el primer paso para que tu venta sea clara, segura y beneficiosa.

¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas 🤍

¿Cómo prefieres que hablemos?

Hay momentos en la vida que invitan a tomar decisiones importantes: una mudanza, un cambio familiar o simplemente un nuevo comienzo.

Si tienes una propiedad en Agulo (La Gomera) —en Agulo casco , Lepe , Las Rosas o La Palmita — y estás considerando vender, es natural que te plantees algunas dudas:

  • – ¿Cómo puedo obtener el mejor precio por mi vivienda?
  • – ¿Qué documentación necesito preparar?
  • – ¿Cómo asegurar un proceso de venta claro y sin errores?

En CB Tu Hogar te acompañamos en cada paso, con cercanía, transparencia y un profundo conocimiento del mercado local.

Vender en Agulo —ya sea en el casco, en Las Rosas o en la costa de Lepe — es una oportunidad para cerrar bien una etapa y abrir otra con serenidad. Estamos aquí para ayudarte.

¿Quieres saber cuánto vale tu casa en Agulo (La Gomera)?

👉 Descubre cómo hacemos una valoración profesional y precisa

Realizamos valoraciones adaptadas al mercado gomero: tipología, entorno, accesibilidad y estado, para ofrecer un precio realista y defendible en tu zona —ya sea en Agulo casco , Las Rosas , Lepe o La Palmita .

Antes de poner en venta tu casa en Agulo (La Gomera) , necesitas una valoración ajustada al mercado real. No basta con mirar precios en portales: cada vivienda tiene particularidades únicas que influyen en su valor final.

  • 1. Estudio comparativo por núcleo: analizamos propiedades vendidas recientemente en Agulo casco , Las Rosas , Lepe o La Palmita , comparando superficie, estado de conservación y entorno.
  • 2. Referencias reales de precio: trabajamos con bases de datos actualizadas para calcular el valor medio por m² en cada zona (Agulo casco, Las Rosas, Lepe, La Palmita) y ajustar la horquilla a precio de mercado.
  • 3. Informe técnico y detallado: elaborado por profesionales, útil para definir el precio de salida y presentarlo con solvencia ante compradores o inversores.

Obtendrás una estimación clara, argumentada y defendible , adaptada a la realidad inmobiliaria de Agulo, con el posicionamiento correcto a precio de mercado .

¿Cómo vender tu vivienda en Agulo (La Gomera) paso a paso y con confianza?

Diseñamos una estrategia personalizada según la zona: desde Agulo casco hasta Las Rosas , Lepe o La Palmita , con planificación clara, comunicación continua y acompañamiento en cada etapa.

👉 Descubre cómo organizamos todo el proceso de venta

Vender tu casa en Agulo (La Gomera) es una decisión importante, y hacerlo con apoyo profesional marca la diferencia.

En CB Tu Hogar nos involucramos desde el primer momento: visitamos tu vivienda —ya sea en Agulo casco , Las Rosas , Lepe o La Palmita — y preparamos una estrategia cuidada, enfocada en el tipo de comprador que mejor encaja contigo.

Valoramos tu casa con criterios técnicos, ajustados a la realidad del mercado y con conocimiento profundo de las particularidades de cada zona de Agulo.

Cuidamos cada detalle de la presentación: fotos profesionales, redacción emocional y una difusión eficaz que conecta con personas que buscan calidad de vida en un entorno como Agulo.

Si buscas vender con claridad, planificación y un trato cercano, en CB Tu Hogar nos encargamos de todo para que tú solo te ocupes de decidir el siguiente paso en tu camino.

Si estás valorando vender tu vivienda en Agulo (La Gomera) —ya sea una casa en Agulo casco , una vivienda en Las Rosas o un inmueble en Lepe o La Palmita —, uno de los puntos clave es saber con certeza cuánto te quedará tras la venta.

En CB Tu Hogar calculamos contigo todos los costes e impuestos para que tomes decisiones con información clara y sin sorpresas.

👉 Consulta aquí los gastos e impuestos al vender

Si estás a punto de vender tu casa en Agulo (La Gomera) —ya sea una vivienda en Agulo casco , una casa en Las Rosas o un inmueble en Lepe o La Palmita — es importante conocer con antelación los gastos asociados para calcular tu beneficio final real .

  • • Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Agulo por la revalorización del suelo desde que compraste hasta que vendes.
  • • IRPF: si existe ganancia patrimonial, tributa en tu declaración anual. Hay exenciones si reinviertes en tu vivienda habitual.
  • • Notaría: normalmente lo asume el comprador, pero puede haber excepciones según el acuerdo de compraventa.
  • • Gastos por cancelación de hipoteca: si aún tienes un préstamo, se generan costes de notaría, registro y posible gestoría.
  • • Certificado de eficiencia energética: obligatorio y necesario para formalizar la operación ante notario.

En CB Tu Hogar revisamos contigo cada cifra para que vendas tu casa en Agulo con tranquilidad, claridad y sin sorpresas ocultas.

¿Tu vivienda en Agulo (La Gomera) presenta alguna circunstancia particular?

  • 🔹 Está alquilada:
    Te ayudamos a gestionar la venta sin afectar al inquilino, cumpliendo con la legalidad vigente en zonas como Agulo casco o Las Rosas . Más info
  • 🔹 Tiene hipoteca o alguna carga:
    Nos encargamos de cancelar registralmente cualquier deuda pendiente, ya sea en Lepe o en La Palmita . Más info
  • 🔹 La has heredado:
    Si la propiedad llegó por herencia, en CB Tu Hogar te guiamos en cada trámite —desde impuestos hasta acuerdos entre herederos— para que vendas con seguridad. Más info
  • 🔹 Es tu segunda residencia:
    ¿Dudas entre vender o alquilar tu vivienda en la costa de Lepe o en las medianías de Las Rosas ? Te ayudamos a decidir con datos reales y proyección de rentabilidad. Más info

En Agulo (La Gomera) , algunas viviendas presentan situaciones que requieren pasos adicionales. En CB Tu Hogar te acompañamos con rigor legal y un trato cercano.

🔹 Si hay un inquilino: analizamos la duración del contrato y te indicamos cuándo y cómo vender respetando la Ley de Arrendamientos Urbanos , tanto en Agulo casco como en Las Rosas .

🔹 Si hay cargas o hipoteca pendiente: gestionamos la cancelación registral para que firmes con total seguridad en notaría, vivas en Lepe o en La Palmita .

🔹 Si es una herencia: te guiamos con el Impuesto de Sucesiones , la aceptación hereditaria y la coordinación entre familiares, para que el proceso avance con agilidad.

Tanto si tu vivienda está en Agulo casco , Las Rosas , Lepe o La Palmita , contamos con la experiencia para resolver cada detalle y que vendas con tranquilidad, paso a paso y con claridad.

¿Tienes una vivienda en Agulo (La Gomera) pero vives fuera de la isla?

En CB Tu Hogar te facilitamos todo el proceso para vender tu casa en Agulo sin estar presente , de forma segura y sin complicaciones.

👉 Descubre paso a paso cómo gestionamos la venta a distancia

¿Estás lejos de La Gomera pero tienes una propiedad en Agulo que quieres vender? En CB Tu Hogar te lo ponemos fácil: gestionamos todo el proceso sin que tengas que desplazarte.

Organizamos visitas con compradores en Agulo casco , Las Rosas o Lepe , revisamos escrituras, coordinamos con notaría y, si es necesario, te representamos mediante poder notarial para que no tengas que viajar.

Con solo una firma desde tu ciudad, puedes cerrar la venta con tranquilidad. Nosotros nos ocupamos del resto, cuidando cada detalle para que todo sea rápido y seguro.

Preguntas frecuentes legales al vender una vivienda en Agulo (La Gomera)

1) ¿Mi casa está cerca de la costa (Lepe, Playa de Lepe…): puedo vender o reformar?
Sí puedes vender. Pero en la franja litoral rigen dominio público marítimo-terrestre y servidumbres de protección (hasta 100 m en suelo no urbanizable; en urbano varía). Las obras y usos están limitados y a veces requieren autorización de Costas. Recomendación: pedir certificado urbanístico municipal y comprobar el deslinde vigente antes de fijar precio y plazos.

2) La vivienda está en suelo rústico: ¿quién me autoriza y qué se puede legalizar?
En Canarias, el suelo rústico tiene categorías (común, protección agraria, ambiental, asentamientos rurales…). Las obras/actividades se someten a la Ley del Suelo de Canarias y al PGO municipal. Algunas edificaciones antiguas pueden quedar “fuera de ordenación” (uso permitido pero obras muy limitadas). Antes de anunciar la venta, pide un informe urbanístico municipal y verifica si hay expediente sancionador.

3) ¿Qué pasa si mi vivienda está “fuera de ordenación”?
Se puede vender y escriturar, pero las obras se restringen (normalmente conservación y seguridad). No impide la transmisión, aunque sí puede afectar a financiación del comprador. Conviene reflejar el régimen en la nota simple y en el contrato.

4) Diferencias entre Catastro y Registro / linderos discutidos: ¿cómo lo arreglo?
Si superficie o linderos no coinciden, puede tramitarse la coordinación gráfica Registro–Catastro (expediente art. 199 LH) con base gráfica georreferenciada. Útil antes de tasación y firma para evitar incidencias.

5) ¿Necesito certificado de eficiencia energética para vender?
Sí, es obligatorio tener el certificado energético en vigor antes de publicitar y para firmar. Existen excepciones muy concretas (p. ej., inmuebles aislados <50 m²), pero la mayor parte de viviendas deberán aportarlo. Vigencia general: 10 años.

6) Mi casa está alquilada: ¿puedo vender? ¿Derechos del inquilino?
Sí. Debes respetar el contrato de arrendamiento (se subroga el comprador). En arrendamientos de vivienda, el inquilino puede tener derecho de tanteo y retracto salvo que contractualmente esté válidamente excluido o concurran excepciones legales. Planifica la notificación y plazos.

7) Vivienda Vacacional (VV): ¿puedo vender con licencia o ponerla en marcha?
La explotación turística exige declaración responsable previa e inscripción en el Registro General Turístico de Canarias, además de cumplir urbanística y comunitariamente. Si la vendes, entrega al comprador la situación registral de la VV y estatutos/actas de la comunidad.

8) ¿Y si estoy en zona BIC o entorno protegido?
Actuaciones en inmuebles BIC o en su entorno requieren autorización de Patrimonio (Cabildo) además de licencia municipal. Afecta a fachadas, carpinterías, cubiertas, etc. Verifica antes cualquier reforma.

9) ¿Gastos e impuestos al vender en Agulo?
Principales: Plusvalía municipal (IIVTNU, con método objetivo o real), IRPF por ganancia patrimonial (con exención por reinversión en vivienda habitual si cumples requisitos) y, si procede, cancelación de hipoteca, certificados y notaría/gestoría asociados.

10) Herencias y viviendas en La Gomera: ¿pagaré Impuesto de Sucesiones?
En Canarias, herencias para parientes de los grupos I, II y III tienen bonificación autonómica del 99,9% de la cuota (y donaciones para I y II). Aun así, conviene presentar el impuesto y registrar la adjudicación para vender sin trabas.

11) Mi casa está cerca de un barranco (p. ej., Barranco de Agulo): ¿hay límites?
Las zonas inundables (T-100/T-500) y cauces pueden imponer restricciones a obras y nuevas edificaciones. Comprueba si tu parcela está en ARPSI o zona de flujo preferente y pide informe antes de reformas.

12) ¿Y si es una VPO (vivienda protegida) en Canarias?
Las VPO suelen estar sujetas a precio máximo, requisitos del comprador y tanteo/retracto a favor del Instituto Canario de la Vivienda en segundas transmisiones (según ayudas recibidas). Para vender libre de cargas públicas, puede requerirse autorización o descalificación según el caso.

Lo que dicen quienes ya vendieron con nosotros

S. A.:
“Gracias a Cristina y Conchi por vender mi casa en La Gomera en una semana. Me lo explicaron todo con claridad y me sentí acompañada en cada paso. ¡Servicio impecable!”

R. S. D.:
“Vendimos una vivienda familiar con CB Tu Hogar en tiempo récord. Profesionalidad 110%. No es una recomendación, es una obligación trabajar con ellos.”

E. P. G.:
“Cristina lideró toda la venta de mi propiedad desde Tenerife mientras yo estaba fuera. Una persona de confianza total. Lo hizo todo por mí.”

G. G. C.:
“Después de intentar vender mi casa durante mucho tiempo, solo con CB Tu Hogar lo conseguí. Serios, claros y comprometidos. ¡Infinitamente agradecida!”

I. P.:
“Cristina vendió mi casa en menos de un mes y al precio justo de mercado. Profesional, cercana y con una eficacia que impresiona.”

A. F.:
“Vendimos una casa familiar en una situación delicada. Cristina se implicó al 100% con sensibilidad y transparencia. Ya la he recomendado.”

Si has decidido vender tu vivienda en Agulo (La Gomera) —ya sea en Agulo casco , Las Rosas , Lepe o La Palmita —, cuenta con un equipo que conoce cada rincón del municipio y que te guiará paso a paso, sin agobios y con toda la información clara desde el principio.

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