¿Estás pensando en vender tu casa en Tías?

En CB Tu Hogar , inmobiliaria especializada en Tías , te acompañamos desde el primer paso para que tu venta sea clara, segura y beneficiosa.

¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas 🤍

¿Cómo prefieres que hablemos?

Hay etapas que invitan a tomar decisiones importantes: un traslado, un cambio familiar o simplemente el deseo de empezar de nuevo.

Si tienes una propiedad en Tías —en Puerto del Carmen , Mácher , La Asomada , Conil , Masdache , Tegoyo o el casco de Tías — y estás valorando vender, es normal que surjan dudas como:

  • – ¿Cómo fijar un precio competitivo según la zona y tipología?
  • – ¿Qué documentación conviene tener preparada desde el principio?
  • – ¿Cómo asegurar una venta segura, sin sobresaltos y en buenos plazos?

En CB Tu Hogar te acompañamos en cada paso, con cercanía, transparencia y un conocimiento profundo del mercado de Tías y de Lanzarote.

Vender en Tías —ya sea en Puerto del Carmen , Mácher , La Asomada o el casco — puede ser la oportunidad de cerrar bien una etapa y abrir otra con serenidad. Estamos aquí para ayudarte.

¿Quieres saber cuánto vale tu casa en Tías?

👉 Descubre cómo hacemos una valoración profesional y precisa

En Tías, el valor de mercado cambia según el núcleo y el estado del inmueble. La demanda es especialmente sólida en Puerto del Carmen , mientras que en zonas como Mácher , La Asomada , Conil , Masdache o Tegoyo influyen factores como cercanía a la costa, vistas, superficie de parcela, antigüedad y calidades. Con un precio alineado al mercado y una presentación cuidada, la venta suele cerrarse en plazos competitivos.

Antes de sacar al mercado tu casa en Tías , necesitas una valoración profesional y ajustada a la realidad local. Mirar portales sirve de referencia, pero cada vivienda tiene particularidades que determinan su precio final.

  • 1. Estudio comparativo por núcleos: analizamos ventas recientes en Puerto del Carmen , Mácher , La Asomada , Conil , Masdache , Tegoyo y el casco de Tías , comparando superficie, estado, vistas y ubicación.
  • 2. Referencias reales de precio: trabajamos con bases de datos actualizadas y tipologías locales para calcular valores por m², considerando calidades, antigüedad, proximidad a la costa y potencial de uso (residencial o vacacional, cuando proceda).
  • 3. Informe técnico y detallado: elaborado por profesionales, útil para fijar un precio competitivo y aportar solidez ante compradores nacionales e internacionales.

Obtendrás una estimación clara, realista y bien fundamentada en datos, adaptada a la realidad inmobiliaria de Tías y lista para salir al mercado con garantías.

¿Cómo vender tu vivienda en Tías paso a paso y con confianza?

Diseñamos una estrategia a medida según tu zona: desde Puerto del Carmen hasta Mácher , La Asomada , Conil , Masdache , Tegoyo o el casco de Tías , con planificación clara, comunicación continua y acompañamiento en cada etapa.

👉 Descubre cómo organizamos todo el proceso de venta

Vender tu vivienda en Tías es una decisión importante; contar con apoyo profesional marca la diferencia.

En CB Tu Hogar nos implicamos desde el primer momento: visitamos tu propiedad —ya sea en Puerto del Carmen , Mácher , La Asomada , Conil , Masdache , Tegoyo o el casco de Tías — y preparamos una estrategia cuidada, enfocada en el perfil de comprador que mejor encaja contigo (residencial, vacacional o inversión).

Valoramos tu casa con criterios técnicos, ajustados a la realidad del mercado y con conocimiento profundo de las particularidades de cada zona del municipio de Tías.

Cuidamos cada detalle de la presentación: fotografía profesional, redacción persuasiva y una difusión eficaz que conecta con personas que buscan calidad de vida en Tías, Lanzarote.

Si buscas vender con claridad, sin improvisaciones y con un trato cercano, en CB Tu Hogar nos encargamos de todo para que tú te ocupes solo de decidir el siguiente paso.

Si estás valorando vender tu vivienda en Tías —ya sea un apartamento en Puerto del Carmen , una casa en Mácher o La Asomada , o una propiedad en Conil , Masdache o Tegoyo —, es clave saber con certeza cuánto te quedará tras la venta.

En CB Tu Hogar calculamos contigo todos los costes e impuestos para que tomes decisiones con información clara y sin sorpresas.

👉 Consulta aquí los gastos e impuestos al vender

Si estás a punto de vender tu casa en Tías —ya sea un apartamento en Puerto del Carmen , una vivienda familiar en Mácher o La Asomada , o un inmueble en Conil , Masdache o Tegoyo — es importante conocer con antelación los gastos asociados para calcular tu beneficio final real .

  • • Plusvalía municipal: impuesto del Ayuntamiento de Tías por la revalorización del suelo desde la compra hasta la venta. Conviene estimarla antes de fijar precio.
  • • IRPF: si hay ganancia patrimonial, tributa en tu declaración anual. Hay exenciones (p. ej., reinversión en vivienda habitual o mayores de 65 años en su residencia habitual).
  • • Notaría: habitualmente la escritura de compraventa la asume el comprador, aunque puede pactarse otra distribución entre las partes.
  • • Gastos por cancelación de hipoteca: si tienes préstamo pendiente, deberás abonar notaría, registro y, en su caso, gestoría para la cancelación registral (y posibles comisiones del banco según contrato).
  • • Certificado de eficiencia energética: obligatorio para formalizar la operación en notaría; sin él la venta no puede completarse.

En CB Tu Hogar revisamos contigo cada detalle para que vendas tu casa en Tías con tranquilidad, claridad y sin costes ocultos de última hora.

¿Tu vivienda en Tías presenta alguna circunstancia particular?

  • 🔹 Está alquilada:
    Te ayudamos a gestionar la venta respetando al inquilino y la legalidad (LAU), ya sea en Puerto del Carmen , Mácher , La Asomada o el casco de Tías . Más info
  • 🔹 Tiene hipoteca o alguna carga:
    Nos encargamos de la cancelación registral y la coordinación con tu entidad para llegar a notaría con todo resuelto, ya sea en Conil , Masdache o Tegoyo . Más info
  • 🔹 La has heredado:
    Te guiamos en todo el proceso: aceptación de herencia, Impuesto de Sucesiones y acuerdos entre herederos, frecuente en segundas residencias de Puerto del Carmen o La Asomada . Más info
  • 🔹 Es tu segunda residencia:
    ¿Dudas entre vender o alquilar en Puerto del Carmen o Mácher ? Te ayudamos a decidir con datos reales y proyecciones de rentabilidad. Más info

En Tías , algunas viviendas presentan situaciones que requieren pasos adicionales. En CB Tu Hogar te acompañamos con rigor legal y un trato cercano para que todo avance sin contratiempos.

🔹 Si hay un inquilino: analizamos la duración y condiciones del contrato y te indicamos cuándo y cómo vender respetando la Ley de Arrendamientos Urbanos , tanto si la vivienda está en Puerto del Carmen , Mácher , La Asomada o el casco de Tías .

🔹 Si hay cargas o hipoteca pendiente: gestionamos la cancelación registral y coordinamos con tu banco para que llegues a notaría con todo resuelto, estés en Conil , Masdache o Tegoyo .

🔹 Si es una herencia: te guiamos con el Impuesto de Sucesiones , la aceptación hereditaria y la coordinación entre familiares, para que nada bloquee la venta de tu propiedad en Lanzarote.

No importa si tu vivienda está en Puerto del Carmen , Mácher , La Asomada , Conil , Masdache o Tegoyo : resolvemos cada obstáculo para que puedas vender con tranquilidad, paso a paso y sin estrés.

¿Tienes una vivienda en Tías pero vives fuera de Lanzarote?

En CB Tu Hogar te facilitamos todo el proceso para vender tu casa en Tías sin estar presente , con seguridad jurídica y sin complicaciones.

👉 Descubre paso a paso cómo gestionamos la venta a distancia

¿Estás lejos de Lanzarote pero tienes una propiedad en Tías que quieres vender? En CB Tu Hogar te lo ponemos fácil: gestionamos todo el proceso sin que tengas que desplazarte.

Organizamos visitas con compradores en Puerto del Carmen , Mácher , La Asomada , Conil , Masdache , Tegoyo o el casco de Tías ; realizamos videovisitas cuando procede, revisamos escrituras, coordinamos con notaría y, si lo prefieres, te representamos mediante poder notarial.

Con una sola firma desde tu ciudad puedes cerrar la venta con tranquilidad. Nosotros nos ocupamos del resto, cuidando cada detalle.

Preguntas frecuentes al vender una vivienda en Tías (Lanzarote)

🔹 ¿Qué pasa si mi vivienda en Tías no está registrada correctamente?
Es relativamente común encontrar diferencias entre Catastro y Registro, sobre todo en viviendas antiguas o fincas de Mácher , La Asomada , Conil , Masdache , Tegoyo o en el casco de Tías . Revisamos la situación y te ayudamos a regularizarla (georreferenciación, rectificación de cabida, declaración de obra nueva o actualización de datos).

🔹 ¿Puedo vender una casa heredada junto a mis hermanos en Lanzarote?
Sí. Todos los herederos deben aceptar la herencia y estar de acuerdo en la venta. Si alguien no puede desplazarse, puede otorgar poder notarial. Si hay desacuerdo, exploramos alternativas de negociación o la división de la cosa común para desbloquear la operación.

🔹 ¿Hay restricciones urbanísticas para vender en Tías?
Pueden existir condicionantes en Puerto del Carmen por normativa turística/urbanística, y en suelo rústico (p. ej., Mácher , La Asomada , Conil , Masdache o Tegoyo ) por usos permitidos, edificabilidad o protecciones. Analizamos tu caso con el planeamiento vigente para indicarte qué se puede hacer legalmente.

🔹 ¿Qué hago si mi vivienda tiene cargas o hipoteca pendiente?
Nos ocupamos de la cancelación registral (hipotecas, embargos o anotaciones) y coordinamos con tu entidad financiera para llegar a notaría con todo resuelto y garantizar una compraventa segura.

🔹 ¿Puedo vender aunque viva fuera de Lanzarote?
Sí. Organizamos la venta a distancia (visitas, documentación, negociación y firma). Si lo necesitas, podemos representarte mediante poder notarial para que no tengas que viajar.

Lo que dicen quienes ya vendieron con nosotros

S.A.:
“Gracias a Cristina y Conchi por vender mi casa en Puerto del Carmen en una semana. Me lo explicaron todo con claridad y me sentí acompañada en cada paso. ¡Servicio impecable!”

R.S.D.:
“Vendimos una vivienda en Tías con CB Tu Hogar en tiempo récord. Profesionalidad 110%. No es una recomendación, es una obligación trabajar con ellos.”

E.P.G.:
“Cristina lideró toda la venta de mi propiedad en Mácher mientras yo estaba fuera. Una persona de confianza total. Lo hizo todo por mí.”

G.G.C.:
“Después de intentar vender mi casa durante mucho tiempo, solo con CB Tu Hogar lo conseguí. Serios, claros y comprometidos. ¡Infinitamente agradecida!”

I.P.:
“Cristina vendió mi casa en menos de un mes y al precio máximo. Profesional, cercana y con una eficacia que impresiona.”

A.F.:
“Vendimos una casa familiar en La Asomada en una situación delicada. Cristina se implicó al 100% con sensibilidad y transparencia. Ya la he recomendado.”

Si has decidido vender tu vivienda en Tías —ya sea en Puerto del Carmen , Mácher o La Asomada , así como en Conil , Masdache o Tegoyo —, cuenta con un equipo que conoce cada rincón del municipio y que te guiará paso a paso, sin agobios y con toda la información clara desde el principio.

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