¿Estás pensando en vender tu casa en Valle Gran Rey (La Gomera)?

En CB Tu Hogar , inmobiliaria especializada en Valle Gran Rey , te acompañamos desde el primer paso para que tu venta sea clara, segura y beneficiosa.

¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas 🤍

¿Cómo prefieres que hablemos?

Hay momentos en la vida que invitan a tomar decisiones importantes: una mudanza, un cambio familiar o simplemente un nuevo comienzo.

Si tienes una propiedad en Valle Gran Rey (La Gomera) —en La Calera , Vueltas , La Playa o Taguluche — y estás considerando vender, es natural que te plantees algunas dudas:

  • – ¿Cómo puedo obtener el mejor precio por mi vivienda?
  • – ¿Qué documentación necesito preparar?
  • – ¿Cómo asegurarme de que la venta sea segura y sin sorpresas?

En CB Tu Hogar , inmobiliaria en Valle Gran Rey , te acompañamos en cada paso con cercanía, transparencia y profundo conocimiento del mercado local.

¿Quieres saber cuánto vale tu casa en Valle Gran Rey (La Gomera)?

👉 Descubre cómo hacemos una valoración profesional y precisa

Realizamos valoraciones ajustadas al mercado de Valle Gran Rey: analizamos tipología, superficie, estado de conservación, vistas, accesibilidad y entorno para obtener un precio realista y defendible , ya sea en La Calera , Vueltas , La Playa o en núcleos rurales como Taguluche . Sin suposiciones: datos reales y criterios técnicos.

Antes de poner en venta tu casa en Valle Gran Rey (La Gomera) , necesitas una valoración ajustada al mercado real. No basta con mirar precios en portales: cada vivienda tiene particularidades únicas que influyen en su valor final.

  • 1. Estudio comparativo por núcleo: analizamos propiedades vendidas recientemente en La Calera , Vueltas , La Playa o en zonas rurales como Taguluche , comparando superficie, estado de conservación y entorno.
  • 2. Referencias reales de precio: trabajamos con bases de datos actualizadas para calcular el valor medio por m² en cada zona (La Calera, Vueltas, La Playa, Taguluche…), con ajustes por vistas, accesibilidad y antigüedad.
  • 3. Informe técnico y detallado: realizado por profesionales, útil tanto para definir el precio de salida como para presentar a posibles compradores o inversores.

Obtendrás una estimación clara, argumentada y ajustada a la realidad inmobiliaria de Valle Gran Rey, sin improvisaciones.

¿Cómo vender tu vivienda en Valle Gran Rey (La Gomera) paso a paso y con confianza?

Diseñamos una estrategia personalizada según la zona: desde La Calera hasta Vueltas , La Playa o los núcleos rurales como Taguluche , con planificación clara, comunicación continua y acompañamiento en cada etapa.

👉 Descubre cómo organizamos todo el proceso de venta

Vender tu casa en Valle Gran Rey (La Gomera) es una decisión importante, y hacerlo con apoyo profesional marca la diferencia.

En CB Tu Hogar nos involucramos desde el primer momento: visitamos tu vivienda —ya sea en La Calera , Vueltas , La Playa o en los núcleos rurales como Taguluche — y preparamos una estrategia cuidada, enfocada en el tipo de comprador que mejor encaja contigo.

Valoramos tu casa con criterios técnicos, ajustados a la realidad del mercado y con conocimiento profundo de las particularidades de cada zona del municipio de Valle Gran Rey.

Cuidamos cada detalle de la presentación: fotos profesionales, redacción emocional y una difusión eficaz que conecta con personas que buscan calidad de vida en La Calera , Vueltas y en los paisajes rurales de la isla.

Si buscas vender con claridad, sin improvisaciones y con un trato cercano, en CB Tu Hogar nos encargamos de todo para que tú solo te ocupes de decidir el siguiente paso en tu camino.

Si estás valorando vender tu vivienda en Valle Gran Rey (La Gomera) —ya sea un apartamento en La Playa , una casa en La Calera , un inmueble en Vueltas o en los núcleos rurales como Taguluche —, uno de los puntos clave es saber con certeza cuánto te quedará tras la venta.

En CB Tu Hogar calculamos contigo todos los costes e impuestos para que tomes decisiones con información clara y sin sorpresas.

👉 Consulta aquí los gastos e impuestos al vender

Si estás a punto de vender tu casa en Valle Gran Rey (La Gomera) —ya sea un apartamento en La Playa , una vivienda en La Calera , una casa en Vueltas o un inmueble en Taguluche — es importante conocer con antelación los gastos asociados para calcular tu beneficio final real .

  • • Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Valle Gran Rey por la revalorización del suelo desde que compraste hasta que vendes.
  • • IRPF: si existe ganancia patrimonial, tributa en tu declaración anual. Hay exenciones si reinviertes en tu vivienda habitual.
  • • Notaría: normalmente lo asume el comprador, pero puede haber excepciones según el acuerdo de compraventa.
  • • Gastos por cancelación de hipoteca: si aún tienes un préstamo, se generan costes de notaría, registro y posible gestoría.
  • • Certificado de eficiencia energética: obligatorio y necesario para formalizar la operación ante notario.

En CB Tu Hogar revisamos contigo cada cifra para que vendas tu casa en Valle Gran Rey con tranquilidad, claridad y sin sorpresas ocultas.

¿Tu vivienda en Valle Gran Rey (La Gomera) presenta alguna circunstancia particular?

¿Tienes una vivienda en Valle Gran Rey pero vives fuera de La Gomera?

En CB Tu Hogar te facilitamos todo el proceso para vender tu casa en Valle Gran Rey sin estar presente , de forma segura y sin complicaciones.

👉 Descubre paso a paso cómo gestionamos la venta a distancia

¿Estás lejos de La Gomera pero tienes una propiedad en Valle Gran Rey que quieres vender? En CB Tu Hogar te lo ponemos fácil: gestionamos todo el proceso sin que tengas que desplazarte.

Organizamos visitas con compradores en La Calera , Vueltas , La Playa o Taguluche , revisamos escrituras, coordinamos con notaría y, si es necesario, te representamos mediante poder notarial para que no tengas que viajar.

Con solo una firma desde tu ciudad, puedes cerrar la venta con tranquilidad. Nosotros nos ocupamos del resto, cuidando cada detalle para que todo sea rápido y seguro.

Preguntas frecuentes legales al vender una vivienda en Valle Gran Rey (La Gomera)

1) Mi casa está cerca de la costa (La Playa, Vueltas…): ¿puedo vender o reformar?
Sí puedes vender. En la franja litoral rigen el dominio público marítimo-terrestre y las servidumbres de protección (en suelo no urbanizable pueden alcanzar 100 m; en urbano depende del planeamiento). Las obras y usos están limitados y, a veces, requieren autorización de Costas. Recomendación: pide un certificado urbanístico al Ayuntamiento de Valle Gran Rey y comprueba el deslinde vigente antes de fijar precio y plazos.

2) La vivienda está en suelo rústico: ¿quién autoriza y qué se puede legalizar?
El suelo rústico en Canarias tiene categorías (común, de protección agraria o ambiental, asentamientos rurales, etc.). Las obras/actividades se someten a la Ley del Suelo de Canarias y al PGO de Valle Gran Rey. Algunas edificaciones antiguas pueden estar fuera de ordenación (uso permitido, obras muy limitadas). Antes de anunciar, solicita un informe urbanístico y verifica si existe expediente sancionador.

3) ¿Qué pasa si mi vivienda está “fuera de ordenación”?
Se puede vender y escriturar, pero las obras quedan restringidas (conservación y seguridad). No impide la transmisión, aunque puede afectar a la financiación del comprador. Conviene dejar constancia del régimen en la nota simple y en el contrato.

4) Diferencias entre Catastro y Registro / linderos discutidos: ¿cómo lo arreglo?
Si superficie o linderos no coinciden, puede tramitarse la coordinación gráfica Registro–Catastro (expediente art. 199 LH) con base georreferenciada. Resuélvelo antes de la tasación y de la firma para evitar incidencias.

5) ¿Necesito certificado de eficiencia energética para vender?
Sí. El certificado energético debe estar en vigor antes de publicitar y para firmar (vigencia general: 10 años). Hay excepciones muy concretas —p. ej., edificios aislados <50 m²—, pero la mayoría de viviendas deben aportarlo.

6) Mi casa está alquilada: ¿puedo vender? ¿Qué derechos tiene el inquilino?
Sí. Debes respetar la duración del contrato (el comprador se subroga). En vivienda habitual, el inquilino puede tener tanteo y retracto salvo exclusión válida o supuestos legales. Planifica notificación y plazos para evitar nulidades.

7) Vivienda Vacacional (VV): ¿puedo vender con licencia o activarla?
La explotación turística exige declaración responsable e inscripción en el Registro General Turístico de Canarias, además de cumplir normativa urbanística y de la comunidad. Si vendes, entrega al comprador la situación de la VV y estatutos/actas de la comunidad.

8) ¿Y si estoy en zona BIC, casco histórico o entorno protegido?
Actuaciones en inmuebles BIC o su entorno requieren autorización de Patrimonio (Cabildo) además de licencia municipal. Afecta a fachadas, cubiertas, carpinterías, etc. Verifica antes cualquier reforma.

9) ¿Qué gastos e impuestos se pagan al vender en Valle Gran Rey?
Principales: Plusvalía municipal (IIVTNU, método objetivo o real), IRPF por ganancia patrimonial (posible exención por reinversión en vivienda habitual si cumples requisitos) y, si procede, gastos de cancelación de hipoteca, certificados y notaría/gestoría.

10) Herencias: ¿pagaré Impuesto de Sucesiones en Canarias?
En Canarias, herencias para parientes de los grupos I, II y III están bonificadas hasta el 99,9% de la cuota (y donaciones para I y II). Aun así, hay que presentar el impuesto y registrar la adjudicación para poder vender sin trabas.

11) Mi casa está cerca de un barranco (p. ej., Barranco de Valle Gran Rey o de Argaga): ¿hay límites?
Las zonas inundables (T-100/T-500) y cauces imponen restricciones a obras y nuevas edificaciones. Comprueba si tu parcela está en ARPSI o zona de flujo preferente y pide informe previo antes de reformas.

12) ¿Y si mi vivienda es VPO (protegida) en Canarias?
Las VPO pueden estar sujetas a precio máximo , requisitos del comprador y tanteo/retracto a favor del Instituto Canario de la Vivienda en segundas transmisiones (según ayudas y régimen). Para vender libre de cargas públicas puede requerirse autorización o descalificación.

Nota: Información general que no constituye asesoramiento legal. En CB Tu Hogar revisamos tu caso y la normativa aplicable (LAU, Ley Hipotecaria, normativa turística y municipal) para darte un plan de venta seguro en Valle Gran Rey.

Lo que dicen quienes ya vendieron con nosotros

R. M. G.:
“Vendí mi apartamento en La Playa en pocas semanas. Cristina me acompañó en cada detalle: desde las fotos hasta la firma, todo resultó muy sencillo.”

S. H.:
“Vivo en Alemania y quería vender a distancia. CB Tu Hogar organizó visitas en Vueltas, gestionó notaría y me representó con poder notarial. Todo fue seguro y sin viajar.”

E. D. L.:
“Herencia complicada en La Calera. Nos guiaron con impuestos, acuerdos familiares y plazos. Resolutivos y muy humanos en un momento delicado.”

A. P. C.:
“Mi casa en Taguluche tenía diferencias entre Catastro y Registro. Lo regularizaron antes de la venta y conseguimos cerrar sin retrasos. Grandes profesionales.”

T. V. F.:
“Estaba indeciso entre alquilar o vender. Me dieron datos reales de rentabilidad en Valle Gran Rey y aposté por vender. Conseguí un precio justo y rápido.”

G. L. R.:
“Tenía hipoteca pendiente. Se ocuparon de la cancelación y de todo el papeleo con el banco. Llegué a la notaría con total tranquilidad.”

Si has decidido vender tu vivienda en Valle Gran Rey —ya sea en La Calera , en Vueltas , en La Playa o en Taguluche —, cuenta con un equipo que conoce cada rincón del municipio y que te guiará paso a paso, sin agobios y con toda la información clara desde el principio.

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