IGIC: es el Impuesto General Indirecto Canario. Se trata de un impuesto de naturaleza indirecta que grava las entregas de bienes y servicios realizadas en las Islas Canarias, así como las importaciones que se realicen en dicho territorio. 7%
Actos jurídicos documentados (AJD) 1% del valor del inmueble :Grava los actos formalizados en escritura pública.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6,5% del valor del inmueble.
Es el impuesto que hay que pagar cuando se hace un intercambio de patrimonio entre dos personas, en este caso, compra-venta.
Registro de la Propiedad de España: 0,25% del valor del inmueble.
Los gastos de notario son los que se producen por el otorgamiento de la escritura pública de compra-venta. Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble, aunque puede incrementarse por aspectos de la operativa notarial: el número de copias, extensión de la escritura, asiento presentación, etc.
Los notarios aplican un arancel fijo que estableció el gobierno en 1989 por lo que todos los notarios de España, cobran lo mismo por idéntico servicio. Sólo pueden hacerte un descuento del 10%, por lo que la competencia entre ellos sólo se basa en la calidad. Conviene saber que en las viviendas de protección oficial y en las subrogaciones se les aplica una reducción en los aranceles.
Comunidad, luz, agua, gas… Con un recibo de los servicios, que te facilite el vendedor, y con copia simple de la compra venta, puede pedir el cambio de titularidad en las empresas anteriormente contratadas.
La basura, una vez pagada la plusvalía por el vendedor, se te cambia automáticamente la titularidad a tu nombre, ya que presentan la copia simple de la compraventa.
La nueva Ley Hipotecaria, establecía que la mayoría de gastos, corriera a cargo del banco ya que adquiere un derecho y por ello debería ser así. Pero el Tribunal Supremo se pronunció sobre ello, a raíz de varias causas abiertas a distintos bancos. Por ello, los gastos por la contratación de la hipoteca han quedado de la siguiente manera:
| TS | Ley hipotecaria | |
| Notaria | Banco y cliente (matriz de la hipoteca) Banco y cliente (quien solicite el resto de las copias) | Banco (matriz de la escritura) Banco y cliente (quien solicite el resto de las copias) |
| Gestoría | Banco y cliente (150-50 €) | Banco |
| Registro | Banco | Banco |
| Tasación | Cliente (250-500€) | Cliente |
| IAJD | Banco | Banco |
Estos tipos impositivos de costes son en término general, habiendo bonificaciones fiscales por características especiales del comprador https://www.ocu.org/fincas-y-casas/compraventa/fiscalidad/noticias-gratis/2020/01/itp-canarias
IGIC: es el Impuesto General Indirecto Canario. Se trata de un impuesto de naturaleza indirecta que grava las entregas de bienes y servicios realizadas en las Islas Canarias, así como las importaciones que se realicen en dicho territorio. 7%
Actos jurídicos documentados (AJD) 1% del valor del inmueble :Grava los actos formalizados en escritura pública.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6,5% del valor del inmueble.
Es el impuesto que hay que pagar cuando se hace un intercambio de patrimonio entre dos personas, en este caso, compra-venta.
Registro de la Propiedad de España: 0,25% del valor del inmueble.
Los gastos de notario son los que se producen por el otorgamiento de la escritura pública de compra-venta. Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble, aunque puede incrementarse por aspectos de la operativa notarial: el número de copias, extensión de la escritura, asiento presentación, etc.
Los notarios aplican un arancel fijo que estableció el gobierno en 1989 por lo que todos los notarios de España, cobran lo mismo por idéntico servicio. Sólo pueden hacerte un descuento del 10%, por lo que la competencia entre ellos sólo se basa en la calidad. Conviene saber que en las viviendas de protección oficial y en las subrogaciones se les aplica una reducción en los aranceles.
Comunidad, luz, agua, gas… Con un recibo de los servicios, que te facilite el vendedor, y con copia simple de la compra venta, puede pedir el cambio de titularidad en las empresas anteriormente contratadas.
La basura, una vez pagada la plusvalía por el vendedor, se te cambia automáticamente la titularidad a tu nombre, ya que presentan la copia simple de la compraventa.
La nueva Ley Hipotecaria, establecía que la mayoría de gastos, corriera a cargo del banco ya que adquiere un derecho y por ello debería ser así. Pero el Tribunal Supremo se pronunció sobre ello, a raíz de varias causas abiertas a distintos bancos. Por ello, los gastos por la contratación de la hipoteca han quedado de la siguiente manera:
| TS | Ley hipotecaria | |
| Notaria | Banco y cliente (matriz de la hipoteca) Banco y cliente (quien solicite el resto de las copias) | Banco (matriz de la escritura) Banco y cliente (quien solicite el resto de las copias) |
| Gestoría | Banco y cliente (150-50 €) | Banco |
| Registro | Banco | Banco |
| Tasación | Cliente (250-500€) | Cliente |
| IAJD | Banco | Banco |
Estos tipos impositivos de costes son en término general, habiendo bonificaciones fiscales por características especiales del comprador https://www.ocu.org/fincas-y-casas/compraventa/fiscalidad/noticias-gratis/2020/01/itp-canarias