¿Estás pensando en vender tu casa en Agüimes?
En CB Tu Hogar , inmobiliaria especializada en Agüimes , te acompañamos desde el primer paso para que tu venta sea clara, segura y a precio de mercado.
¿Qué encontrarás en esta página?
- ¿Cómo saber cuánto vale tu casa en Agüimes?
- ¿Cómo vender tu vivienda en Agüimes paso a paso?
- Gastos e impuestos al vender una vivienda en Agüimes
- ¿Tu vivienda en Agüimes tiene alguna situación especial?
- ¿Vives fuera? Así gestionamos la venta a distancia
- Preguntas frecuentes de urbanismo en Agüimes
- Lo que dicen nuestros clientes
¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas ✨
¿Cómo prefieres que hablemos?
Hay etapas en las que toca dar un paso importante: mudarse, reorganizar la vida familiar o abrirse a nuevas oportunidades.
Si eres propietario de una vivienda en Agüimes —ya sea en Playa de Arinaga , Cruce de Arinaga , el casco histórico o en Temisas — es normal que al pensar en vender te surjan preguntas como:
- – ¿Qué valor real tiene hoy mi vivienda?
- – ¿Qué trámites legales y documentos debo reunir?
- – ¿Cómo cerrar la venta con seguridad y sin contratiempos?
En CB Tu Hogar trabajamos contigo paso a paso, ofreciendo claridad, confianza y un conocimiento profundo del mercado de Agüimes.
Vender en Agüimes —ya sea en Montaña Los Vélez, Las Rosas, Vargas o el propio casco urbano— puede convertirse en la oportunidad de cerrar una etapa y comenzar otra con tranquilidad. Nuestro equipo está preparado para guiarte en todo el proceso.
¿Quieres saber cuánto vale tu casa en Agüimes?
👉 Descubre el precio real de las viviendas en Agüimes en 2025
Analizamos operaciones recientes en zonas como Playa de Arinaga , Cruce de Arinaga , casco histórico o Temisas . Valoramos superficie, estado, entorno y extras para darte un precio ajustado al mercado actual y fiable para tu decisión.
Antes de poner en venta tu vivienda en Agüimes , necesitas una valoración basada en datos reales. No es suficiente con revisar anuncios online: cada propiedad tiene características únicas que influyen en su precio final.
- 1. Comparativa por zonas: estudiamos operaciones recientes en lugares como Playa de Arinaga , Cruce de Arinaga , casco histórico o Temisas , valorando superficie, estado y entorno.
- 2. Precios de referencia reales: usamos bases de datos actualizadas para calcular el valor medio por m² en cada parte del municipio.
- 3. Informe técnico detallado: elaborado por profesionales, útil para fijar el precio de salida y transmitir confianza a potenciales compradores.
Obtendrás una estimación clara, realista y justificada, adaptada a la situación inmobiliaria de Agüimes, sin improvisaciones.
¿Cómo vender tu vivienda en Agüimes paso a paso y con tranquilidad?
Cada zona de Agüimes tiene un perfil propio de comprador y una demanda diferente: desde la Playa de Arinaga con su atractivo costero, pasando por el Cruce de Arinaga con su carácter dinámico, hasta el casco histórico con encanto tradicional o la tranquilidad de Temisas . Diseñamos un plan de venta que encaje con cada entorno.
- Playa de Arinaga: Zona costera con gran interés para familias y segunda residencia.
- Cruce de Arinaga: Núcleo urbano en expansión con alta rotación de viviendas.
- Casco histórico: Viviendas con valor patrimonial y encanto cultural.
- Temisas: Entorno rural y tranquilo, atractivo para quienes buscan desconexión.
- Montaña de Agüimes: Barrio residencial con viviendas unifamiliares.
Gastos e impuestos al vender una vivienda en Agüimes
Si estás valorando vender tu vivienda en Agüimes —ya sea un piso en el casco, una casa terrera en Arinaga o una vivienda en Cruce de Arinaga—, uno de los puntos clave es saber con certeza cuánto te quedará tras la venta.
En CB Tu Hogar calculamos contigo todos los costes e impuestos (plusvalía municipal, IRPF, certificación energética, cancelaciones hipotecarias, notaría y registro) para que tomes decisiones con información clara y sin sorpresas.
👉 Consulta aquí los gastos e impuestos al vender
💰 Calcular impuestos y gastos de mi venta
Si estás a punto de vender tu casa en Agüimes —ya sea una vivienda en el casco, un piso en Arinaga o una casa terrera en zonas residenciales del municipio—, conocer los gastos de antemano te permite calcular tu beneficio final real con total precisión.
- Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Agüimes por la revalorización del suelo desde que compraste hasta que vendes. Calcular plusvalía municipal
- IRPF: si existe ganancia patrimonial, tributa en tu declaración anual. Existen exenciones si reinviertes en tu vivienda habitual. Calcular IRPF y beneficio neto
- Notaría: normalmente la asume el comprador, aunque puede variar según lo pactado en la compraventa.
- Cancelación de hipoteca: si existe préstamo pendiente, implica gastos de notaría, registro y gestoría.
- Certificado de eficiencia energética: obligatorio para poder formalizar la operación en notaría.
En CB Tu Hogar revisamos contigo cada detalle para que vendas tu casa en Agüimes con claridad, seguridad y sin sorpresas ocultas.
🧮 Calculadora de Plusvalía Municipal – Agüimes (IIVTNU)
Calcula tu plusvalía municipal (IIVTNU) en Agüimes . Elige entre el método objetivo (coeficientes sobre valor catastral del suelo) o el método real (incremento efectivo atribuible al suelo).
IRPF y beneficio neto de la venta
Además de la plusvalía municipal , al vender una vivienda en Agüimes también conviene calcular la ganancia patrimonial que tributa en el IRPF . Este impuesto se calcula sobre el beneficio real de la operación —la diferencia entre el precio de venta y el de adquisición—, aplicando reducciones y exenciones según tu caso.
Puedes estimar fácilmente cuánto pagarías y tu beneficio neto total con nuestra herramienta fiscal actualizada, que combina datos del mercado y criterios reales de cálculo.
💰 Calcular IRPF y beneficio neto de mi venta
Si estás a punto de vender tu casa en Agüimes —ya sea un piso en Agüimes casco , una vivienda en Cruce de Arinaga o una casa cerca de Playa de Arinaga — es fundamental conocer de antemano los gastos asociados para calcular tu beneficio final real .
- • Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Agüimes por la revalorización del suelo desde que compraste hasta que vendes.
- • IRPF: si existe ganancia patrimonial, tributa en tu declaración anual. Hay exenciones si reinviertes en tu vivienda habitual.
- • Notaría: normalmente lo asume el comprador, pero puede variar según lo pactado en la compraventa.
- • Cancelación de hipoteca: si aún tienes un préstamo pendiente, conlleva gastos de notaría, registro y gestoría.
- • Certificado de eficiencia energética: obligatorio para poder formalizar la operación en notaría.
En CB Tu Hogar revisamos contigo cada detalle para que vendas tu casa en Agüimes con claridad, seguridad y sin sorpresas ocultas.
¿Tu vivienda en Agüimes presenta alguna circunstancia particular?
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Está alquilada:
Te ayudamos a gestionar la venta sin afectar al inquilino, cumpliendo con la legalidad vigente en zonas como Cruce de Arinaga o Playa de Arinaga . Más info -
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Tiene hipoteca o alguna carga:
Nos encargamos de cancelar registralmente cualquier deuda pendiente, ya tengas tu casa en Agüimes casco o en Montaña de las Tierras . Más info -
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La has heredado:
Si la propiedad llegó por herencia, en CB Tu Hogar te guiamos en cada trámite —desde impuestos hasta acuerdos entre herederos—. Más info -
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Es tu segunda residencia:
¿Estás dudando entre vender o alquilar tu casa en Temisas o en Arinaga ? Te ayudamos a decidir con datos reales y proyección de rentabilidad. Más info
Cada caso es distinto, y merece una solución a medida.
💬 Habla conmigo y resolvemos tu ventaRespondo personalmente a cada mensaje.
En Agüimes , muchas viviendas presentan circunstancias que requieren pasos adicionales. En CB Tu Hogar sabemos cómo acompañarte en esos casos con rigor legal y un trato cercano.
🔹 Si tu casa está alquilada: revisamos la duración del contrato y te indicamos cómo vender respetando la Ley de Arrendamientos Urbanos . Esto aplica igual si tu piso está en Triana o en La Isleta .
🔹 Si hay hipoteca o cargas pendientes: nos ocupamos de la cancelación registral , para que llegues a notaría con todo limpio y sin contratiempos, ya vivas en Ciudad Jardín o en Guanarteme .
🔹 Si la vivienda procede de una herencia: te guiamos en la aceptación, coordinación entre herederos y pago del Impuesto de Sucesiones , evitando bloqueos familiares o fiscales.
Sea cual sea tu situación, en CB Tu Hogar resolvemos los obstáculos legales y prácticos para que vendas tu vivienda en Las Palmas con tranquilidad, claridad y sin estrés.
¿Tienes una vivienda en Agüimes pero vives fuera de Gran Canaria?
En CB Tu Hogar te facilitamos cada trámite para vender tu casa en Agüimes a distancia , con total seguridad y sin necesidad de desplazarte. Nos encargamos de todo: desde la coordinación con notaría hasta la entrega de llaves, para que no tengas que preocuparte aunque vivas en la península o en el extranjero.
👉 Descubre paso a paso cómo gestionamos la venta a distancia
Tanto si tu vivienda está en Agüimes casco , Arinaga , Cruce de Arinaga o en Las Rosas , podrás venderla desde cualquier lugar del mundo con la tranquilidad de contar con especialistas en Gran Canaria.
¿Estás fuera de Gran Canaria pero tienes una propiedad en Agüimes que quieres vender? En CB Tu Hogar te lo ponemos fácil: gestionamos todo el proceso sin que tengas que desplazarte.
Organizamos visitas con compradores en zonas como Arinaga , Cruce de Arinaga o Playa de Arinaga , revisamos escrituras, coordinamos con notaría y, si es necesario, te representamos mediante poder notarial.
Con solo una firma desde tu ciudad puedes cerrar la venta con total tranquilidad. Nosotros nos ocupamos del resto, cuidando cada detalle.
Preguntas frecuentes sobre urbanismo y venta en Agüimes
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¿Qué pasa si mi vivienda turística no cumple la normativa actual?
Con la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (abril 2025), se requiere el apoyo de al menos tres quintas partes de los vecinos para autorizar un piso turístico en un edificio. En Agüimes, esto afecta sobre todo a zonas como Playa de Arinaga , donde hay alta demanda turística. Las viviendas ya operativas se mantienen, pero las nuevas deben cumplir esta restricción. -
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¿Qué hacer si mi vivienda está embargada o en riesgo de embargo?
La venta de viviendas embargadas requiere negociar con la entidad financiera, fijar un precio realista y tramitar todo con asesoramiento legal. En barrios como Cruce de Arinaga o Montaña de Agüimes , este tipo de situaciones es más habitual en segundas residencias. -
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¿Qué gastos generan estos trámites?
Por ejemplo, cancelar una hipoteca implica una escritura notarial (90 € a 450 €), el IAJD y la anotación en el Registro de la Propiedad (25 € a 250 €). Si lo gestiona una gestoría, puede cobrar unos 300 € adicionales. -
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¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Agüimes?
En zonas con mucha demanda como Arinaga o Playa de Arinaga , una vivienda bien valorada puede venderse en pocas semanas. En áreas más residenciales, el plazo puede alargarse si la casa necesita reformas o la documentación no está lista. -
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¿Qué errores cometen los propietarios al vender?
Los más comunes son: poner un precio por encima del mercado en zonas donde ya hay oferta, no preparar la vivienda para visitas, ignorar los gastos de venta y no seleccionar bien a los compradores. Estos fallos retrasan o incluso bloquean la operación.
Lo que dicen nuestros clientes en Agüimes
"Vendimos nuestra vivienda en Playa de Arinaga gracias a Cristina y su equipo. Todo fue rápido y claro, nos acompañaron en cada trámite y nos ahorraron muchos dolores de cabeza. Se nota la experiencia y la seriedad con la que trabajan."
"Vivo fuera de Gran Canaria y tenía miedo de cómo sería vender mi piso en Cruce de Arinaga . CB Tu Hogar se encargó de todo, incluso me representaron con poder notarial. La operación fue impecable, sin necesidad de viajar. Muy agradecida."
"Confiamos en CB Tu Hogar para vender una vivienda en Montaña de Agüimes . Nos sorprendió la rapidez con que encontraron compradores serios y cómo nos explicaron cada paso. Trato cercano, honesto y profesional. Totalmente recomendables."
"Nuestra experiencia fue excelente. Teníamos un piso con herencia complicada en Agüimes casco y no sabíamos por dónde empezar. Cristina y Conchi nos guiaron con claridad, coordinaron notaría y registro, y finalmente logramos vender sin contratiempos."
"Profesionales de principio a fin. Nos ayudaron a vender una propiedad en Polígono Residencial de Arinaga en pocas semanas, ocupándose de todo el papeleo y filtrando a los compradores. La confianza que transmiten es lo que más valoramos."
Si has decidido vender tu vivienda en Agüimes —ya sea en Playa de Arinaga, Cruce de Arinaga, Montaña de Agüimes, el casco histórico o cualquier otra zona del municipio—, cuenta con un equipo que conoce el mercado local y que te acompañará en todo el proceso, con tranquilidad y la información clara desde el inicio.
