¿Estás pensando en vender tu casa en Arico?
En CB Tu Hogar , inmobiliaria especializada en Arico , te acompañamos en todo el proceso de venta para que tomes decisiones con tranquilidad y respaldo profesional.
¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas 🤍
¿Cómo prefieres que hablemos?
Hay decisiones que marcan un antes y un después: una herencia, una mudanza, una separación o simplemente el deseo de empezar una nueva etapa.
Si tienes una propiedad en Arico —en El Porís , Abades , La Jaca , Arico el Nuevo o Villa de Arico — y estás valorando vender, es normal que te surjan algunas dudas:
- – ¿Cuánto vale realmente mi casa?
- – ¿Puedo vender si hay discrepancias entre catastro y registro?
- – ¿Qué pasa si fue autoconstruida o tiene cargas?
En CB Tu Hogar te ayudamos a resolver todas esas cuestiones, con transparencia, asesoramiento legal y una estrategia adaptada a la realidad del mercado de Arico.
Vender en Arico —ya sea en La Cisnera, El Río o cualquier zona de costa o medianías— es posible con la preparación adecuada. Estamos aquí para que lo hagas con seguridad.
¿Quieres saber cuánto vale tu casa en Arico?
👉 Descubre cómo hacemos una valoración profesional y precisa
Estudiamos el valor real de tu propiedad según ventas recientes en zonas como Arico el Nuevo, La Jaca o El Río. No nos basamos en portales: usamos datos contrastados y técnicos expertos.
Antes de poner en venta tu casa en Arico , necesitas una valoración realista, basada en datos fiables y no en estimaciones de internet. Cada vivienda tiene detalles que cambian su precio final.
- 1. Análisis por núcleos: comparamos tu vivienda con otras ya vendidas en zonas como El Porís , Arico el Nuevo o La Cisnera , evaluando ubicación, estado y entorno.
- 2. Precios de venta reales: usamos referencias contrastadas por m² en cada área (Villa de Arico, Abades, El Río…), no anuncios inflados de portales.
- 3. Informe detallado: lo elaboramos con técnicos cualificados, para ayudarte a fijar un precio estratégico y defendible ante compradores o tasadores.
Obtendrás una valoración completa y justificada, con base técnica, y adaptada a la realidad inmobiliaria de Arico.
¿Cómo vender tu vivienda en Arico paso a paso y con confianza?
Diseñamos una estrategia a medida según la zona: desde El Porís hasta Abades , Arico el Nuevo o La Cisnera , con planificación clara, comunicación constante y acompañamiento profesional en cada etapa.
Vender tu casa en Arico es una decisión importante, y contar con el apoyo de un equipo profesional que conoce la zona marca la diferencia.
En CB Tu Hogar nos implicamos desde el primer día: visitamos tu propiedad —ya esté en El Porís , Abades , Arico el Nuevo o Villa de Arico — y diseñamos un plan personalizado en función del tipo de comprador y del mercado actual.
Valoramos con criterios técnicos reales, adaptados a las particularidades de cada núcleo, y ajustamos el precio para posicionar tu vivienda como una oportunidad atractiva.
Nos encargamos de todo: fotografía profesional, redacción que conecta emocionalmente y una difusión eficaz que llega tanto a compradores locales como extranjeros que buscan vivir o invertir en Arico.
Si buscas vender con claridad, sin improvisaciones y con acompañamiento de principio a fin, en CB Tu Hogar convertimos tu decisión en una experiencia segura y bien gestionada.
Si estás pensando en vender tu vivienda en Arico —ya sea una casa en Abades , una finca en La Cisnera o un piso en El Porís —, uno de los puntos clave es saber con antelación cuánto te quedará realmente tras la operación.
En CB Tu Hogar calculamos contigo todos los gastos e impuestos, paso a paso, para que tomes decisiones informadas y sin sorpresas desagradables.
Si estás a punto de vender tu casa en Arico —ya sea un apartamento en Abades , una vivienda familiar en El Río o una casa tradicional en Villa de Arico — es fundamental conocer bien los gastos asociados para calcular tu beneficio final real .
- • Plusvalía municipal: impuesto del Ayuntamiento de Arico sobre el aumento de valor del terreno desde la compra hasta la venta.
- • IRPF: si has obtenido ganancia patrimonial, tributa en tu declaración. Existen exenciones si reinviertes o por edad.
- • Notaría: lo paga habitualmente el comprador, salvo pactos contrarios o situaciones especiales como hipoteca pendiente.
- • Cancelación de hipoteca: si todavía tienes préstamo, habrá gastos notariales, registrales y a veces de gestoría.
- • Certificado energético: obligatorio para vender en notaría. Si no lo tienes, lo tramitamos con técnicos colaboradores.
En CB Tu Hogar revisamos cada detalle contigo para que vendas tu vivienda en Arico con total transparencia y sin sobresaltos.
¿Tu vivienda en Arico presenta alguna circunstancia particular?
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Está alquilada:
Te ayudamos a gestionar la venta respetando los derechos del inquilino, cumpliendo la ley en zonas como Villa de Arico o El Porís. Más info -
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Tiene hipoteca o alguna carga:
Nos encargamos de cancelar cualquier deuda registrada, estés en Arico el Nuevo, Abades o cualquier otro núcleo. Más info -
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La has heredado:
Si has heredado una propiedad en Arico, te guiamos en todos los trámites: impuestos, aceptación y coordinación entre herederos. Más info -
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Es tu segunda residencia:
¿Dudas entre vender o alquilar tu casa en La Jaca o La Sabinita? Te ayudamos a decidir con datos reales y estimaciones de rentabilidad. Más info
En Arico , algunas viviendas presentan situaciones que requieren pasos técnicos o legales adicionales. En CB Tu Hogar sabemos cómo acompañarte en esos casos con rigor profesional y cercanía.
🔹 Si hay un inquilino: estudiamos el contrato y te explicamos cómo vender cumpliendo la Ley de Arrendamientos Urbanos , ya sea en Villa de Arico, La Sabinita o El Río.
🔹 Si hay cargas o hipoteca pendiente: nos encargamos de la cancelación registral con el banco y el registro, para que llegues a notaría con todo preparado, estés en Abades o en Arico el Nuevo.
🔹 Si es una herencia: te guiamos en los pasos para aceptar la herencia, pagar el Impuesto de Sucesiones y coordinar con todos los herederos antes de vender.
No importa si tu propiedad está en El Porís, La Cisnera o en mitad de una finca rústica. Estamos para ayudarte a resolver cualquier obstáculo con eficacia y confianza.
¿Tienes una vivienda en Arico pero vives fuera de Tenerife?
En CB Tu Hogar te facilitamos todo el proceso para vender tu casa en Arico sin tener que viajar , con garantías legales y máxima comodidad.
👉 Descubre paso a paso cómo gestionamos la venta a distancia
¿Estás lejos de Tenerife pero tienes una propiedad en Arico que deseas vender? En CB Tu Hogar te lo ponemos fácil: gestionamos todo el proceso sin que tengas que desplazarte.
Organizamos visitas con compradores en El Porís , Villa de Arico o Arico el Nuevo , revisamos la documentación, coordinamos con la notaría y, si lo necesitas, te representamos con poder notarial.
Puedes firmar desde tu ciudad y olvidarte de trámites. Nosotros nos ocupamos de todo para que vendas con comodidad, seguridad y sin complicaciones.
Dudas frecuentes legales y técnicas al vender en Arico
• Mi vivienda está en suelo rústico, ¿puedo venderla?
Sí, pero depende de su situación legal. En zonas como El Río o Icor, muchas casas están en suelo no urbanizable. Si fue construida sin licencia, es necesario verificar si se puede legalizar mediante una declaración de obra antigua conforme al Texto Refundido de la Ley del Suelo . En CB Tu Hogar te ayudamos a comprobarlo y a tramitarlo si es viable.
• ¿Qué pasa si Catastro y Registro no coinciden?
Si hay discrepancias de más del 10% entre Catastro y Registro, la coordinación es obligatoria según el artículo 199 de la Ley Hipotecaria . Lo resolvemos mediante una Representación Gráfica Georreferenciada que se inscribe en el Registro con asistencia de técnicos autorizados.
• ¿Puedo vender si mi casa fue autoconstruida sin licencia?
En Arico hay muchas viviendas autoconstruidas. Si tienen más de 6 años y no existe expediente sancionador, pueden legalizarse con una declaración de obra nueva antigua conforme al art. 244 del Decreto Legislativo 1/2000 de Canarias . Nos encargamos del informe técnico, certificado de antigüedad y coordinación notarial si procede.
• ¿Qué hago si mi vivienda no está registrada?
Si tu propiedad no figura en el Registro, podemos iniciar una inmatriculación por título público (compra antigua, herencia...) o expediente notarial. Este procedimiento está regulado en los artículos 203 y 205 de la Ley Hipotecaria . Nosotros coordinamos todo con el notario y el registrador.
• ¿Hay viviendas con restricciones medioambientales en Arico?
Sí. Algunas viviendas están cerca de zonas protegidas (ZEC o LIC) y pueden tener limitaciones urbanísticas o de uso. Recomendamos solicitar el certificado urbanístico en el Ayuntamiento para comprobar la situación exacta antes de vender. En CB Tu Hogar lo tramitamos por ti.
• ¿Y si tengo una casa en la costa como El Porís o Abades?
Las viviendas cerca del mar pueden estar afectadas por el Dominio Público Marítimo-Terrestre regulado por la Ley de Costas. Si hay alguna afección, te lo informamos y gestionamos con la Demarcación de Costas si es necesario.
Opiniones de quienes ya confiaron en CB Tu Hogar para vender
“Después de intentarlo con otras inmobiliarias, fue gracias a CB Tu Hogar que logré vender. Me sentí en buenas manos desde el primer día: compromiso, transparencia y una gestión impecable. No es solo una inmobiliaria, es un equipo que te acompaña de verdad.”
– G.G.C.
“Cristina vendió mi casa en menos de un mes y al máximo precio. Profesionalidad total, comunicación constante y una gestión legal perfecta. Para quien no vive en la isla como yo, es una tranquilidad absoluta.”
– I.P.
“Vender mi casa con CB Tu Hogar ha sido una experiencia extraordinaria. Trato cercano, información clara y una venta más rápida de lo que imaginaba. Gestionaron todo con eficiencia y atención al detalle. Recomendables al 100%.”
– A.N.
“Lo que más valoro es que se encargaron de todo sin que yo tuviera que preocuparme. Me informaban de cada paso, gestionaban con rapidez y sabían cómo actuar en cada situación. Se nota que conocen el mercado y saben lo que hacen.”
– D.M.R.
“Vendí desde fuera de Tenerife y todo fue rodado. Trato profesional, acompañamiento sincero y una atención que no encuentras fácilmente. Cristina lo hace fácil y te sientes cuidado en cada etapa.”
– C.G.
Si has decidido vender tu vivienda en Arico —ya sea en Villa de Arico, en Abades, en El Porís o en La Cisnera—, cuenta con un equipo que conoce cada rincón del municipio y que te acompañará en cada paso, con claridad, experiencia y sin agobios.