¿Quieres vender tu vivienda en Arucas con todas las garantías?
En CB Tu Hogar , inmobiliaria experta en Arucas , ponemos a tu disposición valoración profesional, asesoramiento legal y una estrategia de marketing integral para que la venta de tu casa sea rápida y al precio de mercado.
¿Qué descubrirás en esta página?
- ¿Cómo calcular el valor real de tu vivienda en Arucas?
- Guía paso a paso para vender tu casa en Arucas
- Impuestos y gastos al vender una vivienda en Arucas
- Casos especiales: herencias, divorcios o VPO en Arucas
- ¿Resides fuera? Gestionamos tu venta en Arucas a distancia
- Preguntas frecuentes sobre urbanismo y licencias en Arucas
- Opiniones de quienes ya vendieron con nosotros
¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas ✨
¿Cómo prefieres que hablemos?
En cada etapa de la vida aparecen decisiones clave: un cambio de residencia, una nueva situación familiar o la necesidad de empezar de cero en otro lugar.
Si eres propietario en Arucas —ya sea en el casco histórico , Cardones , Montaña de Arucas o en San Andrés — y te planteas vender tu vivienda, es normal que surjan preguntas como estas:
- – ¿Cuál es el valor real de mi casa en el mercado actual?
- – ¿Qué trámites y documentos debo preparar antes de vender?
- – ¿Cómo asegurar una venta rápida y con todas las garantías legales?
En CB Tu Hogar te guiamos en todo el proceso con cercanía, transparencia y un conocimiento profundo del mercado inmobiliario en Arucas.
Vender en Arucas —ya sea en Bañaderos, Santidad, Visvique o el casco histórico— es una oportunidad para cerrar un ciclo y abrir uno nuevo con tranquilidad y confianza. Nuestro equipo está preparado para ayudarte a conseguirlo.
¿Quieres saber cuánto vale tu casa en Arucas?
👉 Descubre cómo realizamos una valoración inmobiliaria precisa y profesional
Estudiamos precios reales de compraventa en zonas como Bañaderos , Cardones , Visvique o el casco histórico de Arucas . Analizamos el tipo de inmueble, el entorno y el estado de conservación para ofrecerte un valor fiable y ajustado al mercado actual.
Antes de poner en venta tu casa en Arucas , necesitas una valoración ajustada al mercado real. No basta con mirar precios en portales: cada vivienda tiene particularidades únicas que influyen en su valor final.
- 1. Estudio comparativo por zona: analizamos propiedades vendidas recientemente en barrios como Cardones , Montaña de Arucas , Bañaderos o el casco histórico , y comparamos superficie, conservación y entorno.
- 2. Referencias reales de precio: trabajamos con bases de datos actualizadas para calcular el valor medio por m² en cada parte del municipio.
- 3. Informe técnico y detallado: realizado por profesionales, útil tanto para definir el precio como para presentar a posibles compradores o inversores.
Obtendrás una estimación ajustada, clara y argumentada, adaptada a la realidad inmobiliaria de Arucas, sin improvisaciones.
¿Cómo vender tu vivienda en Arucas paso a paso y con confianza?
Diseñamos una estrategia personalizada adaptada a cada barrio y zona de Arucas: desde el encanto del casco histórico , el dinamismo de Cardones , la vida residencial en Montaña de Arucas , hasta el atractivo costero de Bañaderos o San Andrés . Cada área tiene su carácter y demanda particular.
- Casco histórico: Centro patrimonial con gran valor cultural y turístico.
- Cardones: Zona con alta demanda de viviendas familiares y servicios.
- Montaña de Arucas: Entorno residencial con buenas vistas y tranquilidad.
- Bañaderos: Área costera muy solicitada por su cercanía al mar.
- San Andrés: Localidad costera con tradición pesquera y atractivo natural.
- Visvique y otros núcleos: Opciones diversas con precios ajustados al mercado.
Vender tu casa en Arucas es una decisión importante, y hacerlo con apoyo profesional marca la diferencia.
En CB Tu Hogar nos involucramos desde el primer momento: visitamos tu vivienda —ya sea en Cardones , Montaña de Arucas , Bañaderos o San Juan — y preparamos una estrategia cuidada, enfocada en el tipo de comprador que mejor encaja contigo.
Valoramos tu casa con criterios técnicos, ajustados a la realidad del mercado y con conocimiento profundo de las particularidades de cada barrio del municipio.
Cuidamos cada detalle de la presentación: fotos profesionales, redacción emocional y una difusión eficaz que conecta con personas que buscan calidad de vida en un entorno como Arucas.
Si buscas vender con claridad, sin improvisaciones y con un trato cercano, en CB Tu Hogar nos encargamos de todo para que tú te ocupes solo de decidir el siguiente paso en tu camino.
Gastos e impuestos al vender una vivienda en Arucas
Si estás valorando vender tu vivienda en Arucas —ya sea un piso en Cardones , una casa en Bañaderos o un chalet en Montaña de Arucas —, uno de los puntos clave es saber con certeza cuánto te quedará tras la venta .
En CB Tu Hogar calculamos contigo todos los costes e impuestos (plusvalía municipal, IRPF, certificación energética, cancelaciones hipotecarias, notaría y registro) para que tomes decisiones con información clara y sin sorpresas.
Si estás a punto de vender tu casa en Arucas —ya sea un piso en San Juan , una vivienda en Cardones , un chalet en Montaña de Arucas o una casa en Bañaderos — es fundamental conocer de antemano los gastos e impuestos para calcular tu beneficio final real .
- • Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Arucas por la revalorización del suelo desde que adquiriste hasta que vendes.
- • IRPF: tributa la ganancia patrimonial en tu declaración anual. Existen exenciones si reinviertes en vivienda habitual o cumples ciertos supuestos.
- • Notaría: suele abonarlo el comprador, aunque puede variar según lo pactado en la escritura de compraventa.
- • Cancelación de hipoteca: si aún tienes un préstamo, conlleva escritura de cancelación, inscripción en el Registro y honorarios de gestoría.
- • Certificado de eficiencia energética: requisito obligatorio para formalizar la operación en notaría.
En CB Tu Hogar revisamos contigo cada detalle para que vendas tu vivienda en Arucas con seguridad, transparencia y sin sorpresas .
¿Tu vivienda en Arucas presenta alguna circunstancia especial?
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Está alquilada:
Te ayudamos a gestionar la venta cumpliendo con la Ley de Arrendamientos Urbanos , garantizando la seguridad de propietario e inquilino, ya sea en Cardones , Montaña de Arucas o el Casco Histórico . Más info -
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Tiene hipoteca o cargas registrales:
Nos ocupamos de cancelar cualquier deuda pendiente (hipoteca, embargo, afecciones urbanísticas), ya vivas en Bañaderos o en La Goleta . Más info -
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La has heredado:
Si la vivienda procede de una herencia, en CB Tu Hogar te guiamos en cada paso: aceptación, impuestos, acuerdos entre herederos y venta final. Más info -
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Es tu segunda residencia:
¿No sabes si vender o alquilar tu vivienda en San Juan , Visvique o Trapiche ? Te mostramos con datos reales la rentabilidad y opciones. Más info
Cada vivienda en Arucas es única, y cada propietario merece una solución a medida.
💬 Cuéntame tu caso y vemos cómo ayudarte
En Arucas , muchas viviendas presentan circunstancias que requieren pasos adicionales. En CB Tu Hogar sabemos cómo acompañarte en esos casos con rigor legal y un trato cercano.
🔹 Si hay un inquilino: analizamos la duración del contrato y te indicamos cuándo y cómo puedes vender respetando la Ley de Arrendamientos Urbanos , tanto si tu piso está en Cardones como en Montaña de Arucas .
🔹 Si hay cargas o hipoteca pendiente: gestionamos la cancelación registral para que puedas firmar sin problemas en notaría, ya sea en el casco histórico o en Visvique .
🔹 Si es una herencia: te guiamos con el Impuesto de Sucesiones , la aceptación hereditaria y la coordinación entre familiares, para que nada se bloquee en el proceso.
No importa si tu vivienda está en Cardones, Montaña de Arucas, Visvique o el casco histórico. Estamos para resolver cualquier obstáculo y que puedas vender con tranquilidad, paso a paso y sin estrés.
¿Tienes una vivienda en Arucas pero resides fuera de Gran Canaria?
En CB Tu Hogar te facilitamos todo el proceso para vender tu casa en Arucas a distancia , con garantías legales y sin complicaciones.
👉 Descubre paso a paso cómo gestionamos la venta a distancia
¿Estás fuera de Gran Canaria pero tienes una propiedad en Arucas que quieres vender? En CB Tu Hogar te lo ponemos fácil: gestionamos todo el proceso sin que tengas que desplazarte.
Organizamos visitas con compradores interesados en zonas como Cardones , Bañaderos o el casco histórico de Arucas , revisamos escrituras, coordinamos con notaría y, si es necesario, te representamos mediante poder notarial.
Con solo una firma desde tu ciudad puedes cerrar la venta con total tranquilidad. Nosotros nos ocupamos del resto, cuidando cada detalle.
Preguntas frecuentes sobre urbanismo y venta en Arucas
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¿Qué pasa si mi casa en Arucas está destinada a uso turístico y no cumple la normativa?
Con la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (abril 2025), se requiere el apoyo de al menos tres quintas partes de los vecinos para autorizar un piso turístico en un edificio. Las viviendas ya operativas se mantienen, pero las nuevas deben cumplir esta restricción, también en Arucas. -
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¿Qué hacer si mi vivienda en Arucas está embargada o en riesgo de embargo?
La venta en estos casos es más compleja: se debe negociar con la entidad financiera, fijar un precio realista y tramitar todo con respaldo legal. Contar con asesoramiento especializado en Arucas es clave para cerrar la operación sin bloqueos. -
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¿Qué gastos generan estos trámites?
Cancelar una hipoteca implica una escritura notarial (90 € a 450 €), el IAJD y la anotación en el Registro de la Propiedad (25 € a 250 €). Si interviene una gestoría, puede cobrar unos 300 € adicionales. Estos costes son iguales en Arucas que en el resto de Gran Canaria. -
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¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Arucas?
En zonas muy demandadas como el casco histórico, Bañaderos o Cardones, una vivienda puede venderse en pocas semanas. Sin embargo, siempre dependerá de la preparación de la documentación, el estado del inmueble y la estrategia de venta. -
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¿Qué errores cometen los propietarios al vender en Arucas?
Los más habituales son: sobrevalorar la vivienda, no preparar el inmueble para visitas, desconocer los gastos de venta y no filtrar a los compradores. Estos fallos retrasan o complican la operación.
Lo que dicen nuestros clientes en Arucas
"Vendimos nuestra vivienda en Arucas con CB Tu Hogar y la experiencia fue impecable. Nos asesoraron en todo momento, resolvieron las dudas legales y lograron una venta rápida a precio de mercado."
"Vivimos fuera de Gran Canaria y no podíamos viajar para gestionar la venta. Cristina y su equipo nos representaron con poder notarial y cerramos la operación desde la distancia con toda la tranquilidad."
"Confiamos en CB Tu Hogar para vender una casa familiar en Cardones. Destacamos la claridad en cada paso, el trato humano y la rapidez con la que encontraron compradores serios."
"Nuestra experiencia fue excelente. Teníamos una herencia en Arucas que parecía complicada y lograron coordinar notaría, registro y venta sin contratiempos. Gran profesionalidad."
"Profesionales de confianza. Vendimos nuestra vivienda en Montaña de Arucas en pocas semanas y lo mejor fue sentirnos acompañados en todo momento, con un servicio serio y transparente."
Si has decidido vender tu vivienda en Arucas —ya sea en Cardones , Montaña de Arucas , San Juan o cualquier otro barrio del municipio—, confía en un equipo que conoce el mercado local y te acompaña en todo el proceso. Con asesoramiento claro, seguridad jurídica y la tranquilidad de saber que cada paso está bajo control.
