¿Estás pensando en vender tu casa en Candelaria?
CB Tu Hogar, inmobiliaria en Candelaria , te acompaña paso a paso, con claridad y sin agobios.
- ¿Cuánto vale tu casa en Candelaria?
- Pasos para vender tu casa en Candelaria
- Gastos e impuestos al vender en Candelaria
- Casos especiales: herencias, alquileres, hipotecas…
- ¿Vives fuera? Vende en Candelaria a distancia
- Preguntas frecuentes sobre vender en Candelaria
- Opiniones reales de clientes en Candelaria
- Artículos que te pueden interesar sobre Candelaria
¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas 🤍
¿Cómo prefieres que hablemos?
En la vida hay momentos que marcan un antes y un después: herencias, mudanzas, cambios de etapa…
Si tienes una vivienda en Candelaria —ya sea un apartamento en Punta Larga , una casa en Las Caletillas o un chalet en Igueste de Candelaria — y piensas en vender, es normal que te surjan preguntas:
- – ¿Cuánto neto obtendré tras la venta en Candelaria?
- – ¿Qué impuestos y gastos debo asumir en el municipio?
- – ¿Por dónde empiezo sin sorpresas?
En CB Tu Hogar —tu inmobiliaria en Candelaria— te lo explicamos todo con claridad, honestidad y sin compromiso.
Vender tu casa en Candelaria no es solo firmar una escritura: es cerrar un capítulo de tu vida, y eso merece el mejor acompañamiento local.
¿Cuánto vale tu casa en Candelaria?
Si quieres vender tu casa en Candelaria , lo primero es conocer su valor real. Olvídate de copiar precios genéricos: cada inmueble —desde un apartamento en Punta Larga hasta un chalé en Igueste de Candelaria — tiene un perfil único: metros, orientación, estado y demanda local.
- 1. Método comparativo: analizamos ventas reales en barrios clave como Punta Larga , Las Caletillas e Igueste de Candelaria , ajustando por superficie, antigüedad y calidades según la Orden ECO/805/2003.
- 2. Datos de mercado actualizados: cruzamos información de Idealista y Fotocasa con registros oficiales para calcular precios medios €/m² por zona (Punta Larga: 2.200 €/m²; Las Caletillas: 2.000 €/m²; Igueste de Candelaria: 1.800 €/m²; La Buzanada…).
- 3. Tasadores homologados: validamos cada informe con profesionales acreditados por el Banco de España, garantizando aceptación comercial e hipotecaria.
Esta no es una cifra al azar, sino una estimación realista y alineada con la demanda específica de Candelaria.
Pasos para vender tu casa en Candelaria sin agobios
Estrategia clara y acompañamiento local
Vender tu casa en Candelaria no es sólo subir un anuncio: es un proceso estratégico que maximiza tu beneficio. Con la inmobiliaria en Candelaria adecuada, podrás obtener el mejor precio que el mercado local pague.
En CB Tu Hogar , tu agencia de confianza en Candelaria, seguimos un plan profesional desde el primer momento. Realizamos una visita personalizada —ya sea un apartamento en Punta Larga o un chalet en Igueste de Candelaria —, revisamos toda la documentación y anticipamos posibles obstáculos: herencias, cargas registrales o hipotecas.
Valoramos tu inmueble con ventas reales en barrios como Las Caletillas , Punta Larga y La Buzanada , aplicando siempre el método comparativo y los criterios de la Orden ECO/805/2003 . Además, nuestros informes son revisados por tasadores homologados por el Banco de España para asegurar su validez hipotecaria.
Presentamos tu propiedad en Candelaria con fotografías profesionales , descripciones optimizadas para SEO y máxima difusión en portales líderes. También la mostramos a compradores internacionales interesados en Tenerife.
Filtramos interesados, coordinamos visitas en las zonas más demandadas y gestionamos todo el papeleo hasta la firma notarial. Con CB Tu Hogar, vender en Candelaria es rápido, seguro y al mejor precio.
Gastos e impuestos al vender una vivienda en Candelaria
Si estás valorando vender tu vivienda en Candelaria —ya sea un piso, una casa terrera o un chalet—, uno de los puntos clave es conocer con precisión qué gastos e impuestos intervienen y cuál será tu beneficio real tras la venta .
En CB Tu Hogar analizamos contigo todos los costes asociados a la venta : plusvalía municipal conforme a la ordenanza de Candelaria, IRPF, certificación energética, cancelación de hipoteca, notaría y registro. El objetivo es que tomes decisiones con información clara, real y actualizada.
👉 Consulta aquí la guía completa de gastos e impuestos al vender en Tenerife
Si estás a punto de vender tu vivienda en Candelaria —ya sea un piso, una casa terrera o un chalet— es esencial conocer de antemano todos los gastos e impuestos asociados para calcular con precisión tu beneficio real tras la venta.
- • Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Candelaria por el incremento de valor del suelo urbano desde la adquisición hasta la venta, calculado conforme a su ordenanza fiscal y a los coeficientes estatales vigentes. Calcular plusvalía
- • IRPF: si existe ganancia patrimonial, tributa en tu declaración anual. Pueden aplicarse exenciones por reinversión en vivienda habitual, edad u otras circunstancias previstas en la normativa fiscal. Calcular IRPF
- • Notaría: por norma general, los gastos de la escritura de compraventa los asume el comprador, aunque las partes pueden pactar una distribución distinta.
- • Cancelación de hipoteca: si la vivienda tiene un préstamo vigente, deberás asumir los gastos de notaría, registro y gestoría necesarios para dejarla libre de cargas antes o en el momento de la venta.
- • Certificado de eficiencia energética: documento obligatorio para anunciar la vivienda y firmar la compraventa ante notario.
🧮 Calculadora de Plusvalía Municipal – Candelaria (IIVTNU)
Calcula tu plusvalía municipal (IIVTNU) en Candelaria eligiendo entre: método objetivo (coeficientes máximos vigentes) o método real (incremento efectivo del suelo).
Coeficientes: máximos vigentes (art. 107.4 TRLRHL). Revisión: 01/02/2026.
IRPF y beneficio neto de la venta
Además de la plusvalía municipal, al vender una vivienda en Candelaria debes tener en cuenta la ganancia patrimonial que tributa en el IRPF . Con esta herramienta puedes estimar tu beneficio neto real tras la venta, teniendo en cuenta la fiscalidad estatal vigente.
💰 Calcular IRPF y beneficio neto de mi venta
¿Tu vivienda en Candelaria se encuentra en alguna de estas situaciones?
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🔹
Vivienda alquilada:
Conoce cómo vender respetando el contrato y los derechos del inquilino en Candelaria Más info -
🔹
Hipoteca o cargas pendientes:
Aprende a gestionar cancelaciones y riesgos antes de la venta en Candelaria Más info -
🔹
Vivienda heredada:
Te acompañamos en herencias, impuestos y partición para vender sin conflictos en Candelaria Más info -
🔹
Segunda residencia:
Descubre ventajas y desventajas de vender o alquilar tu segunda vivienda en Candelaria Más info
En Candelaria , incluso un apartamento en Punta Larga , una vivienda en Las Caletillas o un chalé en Igueste de Candelaria puede encajar en situaciones que complican la venta. En CB Tu Hogar , tu inmobiliaria de referencia, las gestionamos con experiencia y total transparencia.
🔹 Vivienda alquilada: revisamos tu contrato según la Ley de Arrendamientos Urbanos y te explicamos cómo vender respetando los derechos del inquilino.
🔹 Hipoteca o cargas pendientes: coordinamos la cancelación de cargas para que tu vivienda llegue libre de gravámenes al comprador.
🔹 Vivienda heredada: te ayudamos con el Impuesto de Sucesiones , partición de herencia y coordinación entre herederos para una venta sin conflictos.
Sea cual sea tu caso, en CB Tu Hogar te ofrecemos soluciones a medida , acompañamiento real y la tranquilidad de vender tu casa en Candelaria al mejor precio y sin sorpresas.
¿Vives fuera de la isla y tienes una vivienda en Candelaria?
En CB Tu Hogar gestionamos la venta de tu casa en Candelaria a distancia con total seguridad, aunque estés en otra provincia o país.
¿Vives fuera de Tenerife pero tienes una vivienda en Candelaria ? No hace falta que viajes: en CB Tu Hogar gestionamos todo para que puedas vender tu casa en Candelaria a distancia con total seguridad.
Coordinamos cada fase: visitas presenciales en Punta Larga , Las Caletillas , Igueste de Candelaria o La Buzanada , revisión de documentación, tramitación notarial e incluso firma mediante poder notarial.
Este procedimiento está recogido en el Código Civil Canario . Tú solo confirmarás que todo está correcto… y listo.
Preguntas frecuentes sobre vender tu casa en Candelaria
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda en Candelaria?
Con un precio competitivo y una presentación profesional, la venta en Candelaria suele cerrarse entre 2 y 6 meses . Barrios como Punta Larga o Las Caletillas , con alta demanda, pueden venderse en 1–4 meses si el estado y el precio están alineados al mercado.
¿Qué tipo de comprador busca vivienda en Candelaria?
Principalmente familias y parejas que buscan calidad de vida y servicios, así como inversores nacionales e internacionales interesados en segundas residencias en zonas costeras como Igueste de Candelaria o La Buzanada .
¿Cómo afecta el planeamiento urbanístico de Candelaria a la venta?
En Candelaria hay zonas costeras protegidas y núcleos rurales . Verificamos tu propiedad según el planeamiento de Punta Larga, Las Caletillas o Igueste y te asesoramos sobre posibles licencias y limitaciones para evitar retrasos.
¿Puedo vender si escritura y catastro no coinciden?
Si la diferencia supera el 10 % , es obligatorio regularizarlo. Según el Artículo 10 Ley 13/2015 , coordinamos Registro y Catastro para garantizar una venta legal y sin sorpresas.
¿Debo hacer reformas antes de vender?
No siempre. En CB Tu Hogar te indicamos qué mejoras (pintura, iluminación, home staging) aportan mayor retorno en Candelaria y cuáles no compensan la inversión.
¿Cómo calculo mi beneficio neto al vender?
Considera la plusvalía municipal , el IRPF , la cancelación de hipoteca, gastos de notaría y el certificado energético. Con este desglose sabrás de antemano lo que te quedará tras vender tu casa en Candelaria.
Lo que dicen nuestros clientes en Candelaria
“El equipo de CB Tu Hogar vendió mi apartamento en Punta Larga en menos de dos semanas y al precio que quería. Su seguimiento fue impecable en todo momento.”
– María G., Punta Larga
“No vivo en Tenerife y temía complicaciones, pero CB Tu Hogar se encargó de todo. Vendieron mi casa en Las Caletillas sin que tuviera que desplazarme.”
– José M., desde Madrid
“Gracias a su asesoría legal, pude regularizar cargas y vender mi chalet en Igueste de Candelaria sin sorpresas. Muy recomendables.”
– Elena R., Igueste de Candelaria
“Profesionalidad y cercanía. Me ayudaron a presentar mi vivienda en el casco urbano de Candelaria con fotos y textos que atrajeron a muchos interesados.”
– Roberto L., Candelaria casco urbano
“Vender desde el extranjero parecía imposible, pero CB Tu Hogar me mantuvo informado y gestionó la firma por poder notarial. Una experiencia sin estrés.”
– Laura P., desde Barcelona
Descubre cómo vender tu casa, piso o chalet en Candelaria —ya sea en Punta Larga, Las Caletillas o Igueste de Candelaria— desde donde estés, paso a paso, sin estrés y con la confianza de contar con el mejor equipo local.