¿Estás pensando en vender tu casa en Firgas?
En CB Tu Hogar , inmobiliaria especializada en Firgas y en el norte de Gran Canaria , te acompañamos desde el primer paso para que tu venta sea clara, segura y a precio de mercado .
¿Qué encontrarás en esta página?
- ¿Cómo saber cuánto vale tu casa en Firgas ?
- ¿Cómo vender tu vivienda en Firgas paso a paso?
- Gastos e impuestos al vender una vivienda en Firgas
- ¿Tu vivienda tiene alguna situación especial?
- ¿Vives fuera? Así gestionamos la venta desde lejos
- Preguntas frecuentes sobre problemas urbanísticos en Firgas
- Lo que dicen nuestros clientes
¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas ✨
¿Cómo prefieres que hablemos?
Hay momentos en la vida que invitan a tomar decisiones importantes: una mudanza, un cambio familiar o simplemente un nuevo comienzo.
Si tienes una propiedad en Firgas —ya sea en el casco histórico , en Zumacal , en Las Madres o en la zona de Rosales y Quintanilla — y estás considerando vender, es natural que te plantees algunas dudas:
- – ¿Cómo puedo obtener el mejor precio por mi vivienda?
- – ¿Qué documentación necesito preparar?
- – ¿Cómo asegurarme de que la venta sea segura y sin errores?
En CB Tu Hogar te acompañamos en cada paso, con cercanía, transparencia y un profundo conocimiento del mercado local.
Vender en Firgas —ya sea en el casco, en Buenlugar, en Casablanca o en Azuaje— puede ser una oportunidad de cerrar bien una etapa y abrir otra con serenidad. Estamos aquí para ayudarte.
¿Quieres saber cuánto vale tu casa en Firgas?
👉 Descubre cómo hacemos una valoración profesional y precisa
Analizamos precios reales de venta en zonas como el casco histórico , Zumacal , Las Madres o Rosales y Quintanilla , teniendo en cuenta el tipo de vivienda, el entorno y su estado. Así te damos un valor fiable, basado en datos y en la realidad del mercado local.
Antes de poner en venta tu casa en Firgas , necesitas una valoración ajustada al mercado real. No basta con mirar precios en portales: cada vivienda tiene particularidades únicas que influyen en su valor final.
- 1. Estudio comparativo por zona: analizamos propiedades vendidas recientemente en barrios como Zumacal , Rosales y Quintanilla o Las Madres , comparando superficie, conservación y entorno.
- 2. Referencias reales de precio: trabajamos con bases de datos actualizadas para calcular el valor medio por m² en cada zona de Firgas y su entorno.
- 3. Informe técnico y detallado: realizado por profesionales, útil tanto para definir el precio como para presentar a posibles compradores o inversores.
Obtendrás una estimación ajustada, clara y argumentada, adaptada a la realidad inmobiliaria de Firgas, sin improvisaciones.
¿Cómo vender tu vivienda en Firgas paso a paso y con confianza?
Diseñamos una estrategia personalizada adaptada a cada zona de Firgas: desde la vida tranquila del casco histórico , la amplitud de Zumacal y La Caldera , la conexión de Rosales y Quintanilla , hasta el encanto rural de Las Madres , Casablanca y los parajes de Azuaje . Cada área tiene su carácter y demanda particular.
- Casco histórico: Viviendas con servicios cercanos y vida práctica.
- Zumacal y La Caldera: Chalets y casas con vistas y exteriores amplios.
- Rosales y Quintanilla: Conexión rápida con Arucas y la costa norte.
- Las Madres y Casablanca: Entorno rural con tranquilidad y paisajes abiertos.
- Buenlugar y Barreras: Opciones prácticas y asequibles para familias locales.
- Azuaje y alrededores: Fincas y casas rurales muy valoradas por compradores emocionales y extranjeros.
Gastos e impuestos al vender una vivienda en Firgas
Si estás valorando vender tu vivienda en Firgas —ya sea una casa tradicional, una vivienda unifamiliar o un piso— uno de los puntos clave es saber con exactitud qué impuestos se generan y cuál será tu beneficio real .
En CB Tu Hogar analizamos contigo todos los costes e impuestos aplicables en Firgas: plusvalía municipal (IIVTNU), IRPF, certificado energético, cancelaciones hipotecarias, notaría y registro , para que tomes decisiones con información clara y sin sorpresas.
👉 Consulta aquí los gastos e impuestos al vender
💰 Calcular impuestos y gastos de mi venta
Antes de cerrar la venta de tu casa en Firgas , conviene conocer de antemano los principales gastos para calcular con precisión tu resultado final.
- Plusvalía municipal (IIVTNU): impuesto que cobra el Ayuntamiento de Firgas por el incremento del valor del suelo. La ordenanza aplica coeficientes propios y un tipo máximo del 30 % , con bonificación del 95 % en herencias entre familiares directos. Calcular plusvalía municipal
- IRPF: si existe ganancia patrimonial, tributa en tu declaración anual. Existen exenciones relevantes si reinviertes en vivienda habitual. Calcular IRPF y beneficio neto
- Notaría: por norma general la asume el comprador, salvo pacto distinto.
- Cancelación de hipoteca: si existe préstamo pendiente, conlleva gastos de notaría y registro.
- Certificado de eficiencia energética: obligatorio para poder firmar la compraventa.
En CB Tu Hogar revisamos tu caso concreto y la normativa aplicable en Firgas para que vendas con seguridad jurídica, previsión fiscal y total claridad .
🧮 Calculadora de Plusvalía Municipal – Firgas
Calcula tu plusvalía municipal (IIVTNU) en Firgas . Puedes comparar el método objetivo (coeficientes) con el método real (ganancia efectiva del suelo) y quedarte con el resultado más favorable.
IRPF y beneficio neto de la venta
Además de la plusvalía municipal , al vender una vivienda en Firgas debes tener en cuenta la ganancia patrimonial que tributa en el IRPF . Este impuesto se calcula sobre el beneficio real de la operación —la diferencia entre el precio de venta y el de compra—, aplicando reducciones y exenciones según tu caso (por ejemplo, reinversión en vivienda habitual, mayores de 65 años, etc.).
Puedes estimar fácilmente cuánto pagarías y tu beneficio neto total con nuestra herramienta fiscal actualizada, que combina datos de la operación y cálculos reales para que tengas una cifra orientativa antes de tomar decisiones.
💰 Calcular IRPF y beneficio neto de mi venta
Si estás a punto de vender tu casa en Firgas —ya sea una vivienda terrera en el casco histórico , una finca en Las Madres o un chalet con vistas en La Cruz — es fundamental conocer de antemano los gastos asociados para calcular tu beneficio final real .
- • Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Firgas por la revalorización del suelo desde que compraste hasta que vendes.
- • IRPF: si existe ganancia patrimonial, tributa en tu declaración anual. Hay exenciones si reinviertes en tu vivienda habitual.
- • Notaría: normalmente lo asume el comprador, pero puede variar según lo pactado en la compraventa.
- • Cancelación de hipoteca: si aún tienes un préstamo pendiente, conlleva gastos de notaría, registro y gestoría.
- • Certificado de eficiencia energética: obligatorio para poder formalizar la operación en notaría.
En CB Tu Hogar revisamos contigo cada detalle para que vendas tu casa en Firgas con claridad, seguridad y sin sorpresas ocultas.
¿Tu vivienda en Firgas presenta alguna circunstancia particular?
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Está alquilada:
Te ayudamos a gestionar la venta sin afectar al inquilino, cumpliendo con la legalidad vigente en zonas como el casco o Las Madres . Más info -
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Tiene hipoteca o alguna carga:
Nos encargamos de cancelar registralmente cualquier deuda pendiente, tanto si tu vivienda está en La Cruz como en Barranco de Azuaje . Más info -
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La has heredado:
Si la propiedad llegó por herencia, en CB Tu Hogar te guiamos en cada trámite —desde impuestos hasta acuerdos entre herederos—. Más info -
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Es tu segunda residencia:
¿Estás dudando entre vender o alquilar tu casa en Las Madres o en el casco histórico de Firgas ? Te ayudamos a decidir con datos reales y proyección de rentabilidad. Más info
Cada caso es distinto y merece una solución a medida.
💬 Cuéntame tu caso y vemos cómo ayudarte
En Firgas , muchas viviendas presentan circunstancias que requieren pasos adicionales. En CB Tu Hogar sabemos cómo acompañarte en esos casos con rigor legal y un trato cercano.
🔹 Si hay un inquilino: analizamos la duración del contrato y te indicamos cuándo y cómo puedes vender respetando la Ley de Arrendamientos Urbanos , tanto si tu vivienda está en el casco como en Las Madres .
🔹 Si hay cargas o hipoteca pendiente: gestionamos la cancelación registral para que puedas firmar sin problemas en notaría, ya sea en La Cruz o en Barranco de Azuaje .
🔹 Si es una herencia: te guiamos con el Impuesto de Sucesiones , la aceptación hereditaria y la coordinación entre familiares, para que nada se bloquee en el proceso.
No importa si tu vivienda está en el casco, en Las Madres o en La Cruz. Estamos para resolver cualquier obstáculo y que puedas vender con tranquilidad, paso a paso y sin estrés.
¿Tienes una vivienda en Firgas pero vives fuera de Gran Canaria?
En CB Tu Hogar te facilitamos todo el proceso para vender tu casa en Firgas a distancia , con seguridad, transparencia y sin complicaciones.
👉 Descubre paso a paso cómo gestionamos la venta a distancia
¿Estás fuera de Gran Canaria pero tienes una propiedad en Firgas que quieres vender? En CB Tu Hogar te lo ponemos fácil: gestionamos todo el proceso sin que tengas que desplazarte.
Organizamos visitas con compradores en zonas como el casco histórico , Las Madres o La Cruz , revisamos escrituras, coordinamos con notaría y, si es necesario, te representamos mediante poder notarial.
Con solo una firma desde tu ciudad puedes cerrar la venta con total tranquilidad. Nosotros nos ocupamos del resto, cuidando cada detalle.
Preguntas frecuentes sobre urbanismo y venta en Firgas
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¿Qué pasa si mi vivienda rural no cumple la normativa actual?
En Firgas es común que las casas en suelo rústico tengan limitaciones urbanísticas. Antes de vender, es necesario revisar la situación registral y catastral, así como las licencias existentes para evitar problemas en notaría. -
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¿Qué hacer si mi vivienda está embargada o en riesgo de embargo?
La venta de viviendas embargadas requiere negociar con la entidad financiera, fijar un precio de mercado y tramitar todo con asesoramiento legal. En municipios pequeños como Firgas, la percepción del mercado puede influir aún más en la rapidez de la venta. -
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¿Qué gastos generan estos trámites?
Cancelar una hipoteca implica una escritura notarial (90 € a 450 €), el IAJD y la anotación en el Registro de la Propiedad (25 € a 250 €). Si lo gestiona una gestoría, puede cobrar unos 300 € adicionales. -
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¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Firgas?
El tiempo depende de la demanda en cada zona. En Firgas, las viviendas con terreno llano y buen acceso suelen venderse en menos de tres meses, siempre que la documentación esté en regla y el precio sea competitivo. -
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¿Qué errores cometen los propietarios al vender?
Los más comunes son: fijar un precio por encima del mercado, no preparar la vivienda para visitas, descuidar la documentación urbanística y aceptar ofertas sin comprobar la solvencia del comprador.
Lo que dicen nuestros clientes en Firgas
"Vendimos nuestra casa terrera en el casco de Firgas gracias a Cristina y su equipo. Todo fue ágil y transparente, nos acompañaron en cada trámite y resolvieron las dudas con profesionalidad. Nos sentimos muy seguros durante todo el proceso."
"Vivo fuera de Canarias y me preocupaba cómo vender una vivienda heredada en Firgas sin tener que desplazarme. CB Tu Hogar se encargó de todo, incluso de la coordinación notarial. La venta fue impecable y sin necesidad de viajar."
"Confiamos en CB Tu Hogar para vender una finca en Las Madres. Nos sorprendió la rapidez con que encontraron compradores y la seriedad en el filtro de visitas. Trato cercano, honesto y muy profesional. Totalmente recomendables."
"Nuestra experiencia fue excelente. Teníamos una herencia complicada con una vivienda en La Cruz (Firgas) y no sabíamos cómo empezar. Cristina y Conchi nos guiaron paso a paso, coordinaron todos los trámites y logramos vender sin problemas."
"Profesionales de principio a fin. Nos ayudaron a vender una propiedad en Firgas en pocas semanas, ocupándose de la documentación y filtrando a los compradores. La confianza que transmiten es lo que más valoramos."
Si has decidido vender tu vivienda en Firgas —ya sea en el casco histórico, Las Madres, La Cruz o cualquier otra zona del municipio—, cuenta con un equipo que conoce el mercado local y que te acompañará en todo el proceso, con tranquilidad y la información clara desde el inicio.
