¿Estás pensando en vender tu casa en Guía de Isora?
En CB Tu Hogar, inmobiliaria especializada en Guía de Isora , te acompañamos en todo el proceso, con claridad y cercanía.
- ¿Cuánto vale tu casa en Guía de Isora?
- Vende tu casa en Guía de Isora paso a paso
- Gastos e impuestos al vender en Guía de Isora
- ¿Tu vivienda en Guía de Isora está en alguna situación especial?
- ¿Vives fuera de Tenerife y tienes una casa en Guía de Isora?
- Preguntas frecuentes de propietarios en Guía de Isora
- Opiniones de quienes ya vendieron con nosotros en Guía de Isora
- Artículos que te pueden interesar sobre Guía de Isora
¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas 🤍
¿Cómo prefieres que hablemos?
Tomar la decisión de vender una casa no siempre es fácil. A veces viene tras una herencia, un cambio de vida o la necesidad de cerrar una etapa.
Si tu vivienda está en Guía de Isora —ya sea en Playa de San Juan , Chío , Tejina de Isora o Alcalá — y estás valorando vender, probablemente te preguntes:
- – ¿Qué precio puedo conseguir por mi casa?
- – ¿Qué trámites y costes implica vender en Tenerife?
- – ¿Cómo hacerlo sin perder tiempo ni cometer errores?
En CB Tu Hogar conocemos el mercado de Guía de Isora y sus barrios, y te guiamos paso a paso para que vendas bien y sin complicaciones.
Porque vender una vivienda es mucho más que firmar una escritura: es cerrar un capítulo con seguridad y abrir el siguiente en paz.
¿Cuánto vale tu casa en Guía de Isora?
👉 Consulta nuestra valoración inmobiliaria profesional
Analizamos precios reales en zonas como Playa de San Juan, Chío, Alcalá o el casco de Guía de Isora para darte una estimación fiable y adaptada al mercado actual.
Si estás pensando en vender tu casa en Guía de Isora , el primer paso es conocer su valor de mercado. Olvídate de compararte con el vecino: cada propiedad —desde un piso en Playa de San Juan hasta una casa rústica en Chío — tiene particularidades que influyen directamente en el precio.
- 1. Análisis comparativo: usamos ventas reales en zonas como Alcalá , Tejina de Isora o Guía casco , aplicando ajustes por metros, conservación y vistas, según la Orden ECO/805/2003.
- 2. Datos actualizados: cruzamos portales inmobiliarios con datos del Catastro y el Registro para obtener precios €/m² por barrio (Playa de San Juan: 2.300 €/m²; Chío: 1.600 €/m²; Alcalá: 2.100 €/m²…)
- 3. Tasación profesional: si lo necesitas, podemos emitir informes firmados por tasadores homologados, válidos ante bancos y compradores exigentes.
No se trata de un cálculo rápido, sino de una estimación seria y adaptada al mercado real de Guía de Isora .
Vende tu casa en Guía de Isora paso a paso y sin estrés
Diseñamos una estrategia clara y te acompañamos en todo el proceso —desde Playa de San Juan hasta Chirche o Tejina de Isora— para que tomes decisiones con seguridad.
Vender tu casa en Guía de Isora no es solo ponerla en venta: es diseñar una estrategia que conecte con el comprador ideal y maximice su valor.
En CB Tu Hogar empezamos con una visita personalizada —ya sea un piso en Playa de San Juan , una vivienda tradicional en Aripe o un chalet en Alcalá — para entender a fondo qué hace especial tu propiedad.
Combinamos el método comparativo profesional con datos reales del mercado local y tasaciones avaladas por expertos acreditados, logrando un precio atractivo y realista.
Mostramos tu casa con fotografías profesionales y textos que conectan: “vive la tranquilidad de Chiguergue”, “disfruta del sol en Fonsalía”… para atraer a los compradores que realmente valoran tu hogar.
Filtramos visitas, gestionamos la documentación y te acompañamos hasta la firma. Con CB Tu Hogar, vender en Guía de Isora es un proceso claro, eficaz y sin sobresaltos.
Gastos e impuestos al vender una vivienda en Guía de Isora
Si estás valorando vender tu vivienda en Guía de Isora —ya sea una casa en el casco, una vivienda en la costa o un inmueble en zonas residenciales del municipio—, uno de los aspectos clave es conocer con precisión cuál será tu beneficio real tras la venta .
En CB Tu Hogar te ayudamos a calcular todos los gastos e impuestos asociados a la venta : plusvalía municipal de Guía de Isora, IRPF por ganancia patrimonial, certificación energética, cancelación de hipoteca, notaría y registro. De este modo, tomas decisiones con claridad, datos reales y sin sobresaltos.
👉 Consulta aquí el detalle completo de los gastos e impuestos al vender en Tenerife
Si estás a punto de vender tu vivienda en Guía de Isora —ya sea una casa en el casco, una vivienda en la costa o un inmueble en zonas residenciales del municipio— es esencial conocer de antemano los gastos asociados para calcular tu beneficio real tras la venta.
- • Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Guía de Isora por la revalorización del terreno desde la adquisición hasta la transmisión. Calcular plusvalía
- • IRPF: si existe ganancia patrimonial, tributa en tu declaración anual. Existen supuestos de exención, como la reinversión en vivienda habitual o por razón de edad. Calcular IRPF
- • Notaría: por norma general la asume el comprador, aunque puede pactarse una distribución distinta en la escritura de compraventa.
- • Cancelación de hipoteca: si la vivienda tiene un préstamo vigente, deberás asumir los gastos de notaría, registro y gestoría para cancelarlo y dejarla libre de cargas.
- • Certificado de eficiencia energética: documento obligatorio tanto para anunciar la vivienda como para firmar la compraventa ante notario.
🧮 Calculadora de Plusvalía Municipal – Guía de Isora (actualizada a febrero 2026)
Calcula tu plusvalía municipal (IIVTNU) en Guía de Isora . Puedes elegir entre el método objetivo (coeficientes sobre el valor catastral del suelo) o el método real (incremento efectivo atribuible al suelo).
Tipo: 30% (art. 8). Coeficiente reductor municipal: el Ayuntamiento indica que no establece (art. 7.2.a).
Coeficientes: se aplican los de la ordenanza y se ajustan automáticamente cuando el máximo estatal vigente resulte inferior (art. 7.4).
IRPF y beneficio neto de la venta
Además de la plusvalía municipal, al vender una vivienda en Guía de Isora debes tener en cuenta la ganancia patrimonial que tributa en el IRPF . Puedes calcular tu beneficio neto total con nuestra herramienta fiscal actualizada.
💰 Calcular IRPF y beneficio neto de mi venta¿Tu vivienda en Guía de Isora está en alguna de estas situaciones?
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Vivienda alquilada:
Descubre cómo vender respetando el contrato y los derechos del inquilino, en zonas como Playa de San Juan o Alcalá Más info -
🔹
Hipoteca o cargas pendientes:
Te ayudamos a cancelar de forma segura si tu propiedad en Chío, Piedra Hincada o Fonsalía aún tiene cargas Más info -
🔹
Vivienda heredada:
Gestionamos herencias, impuestos y acuerdos entre herederos en Tejina de Isora, El Pozo o Chirche Más info -
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Segunda residencia:
¿Tienes una casa que apenas usas en Cueva del
En Guía de Isora , hay situaciones que pueden hacer más compleja la venta de una vivienda. En CB Tu Hogar , las afrontamos con claridad, experiencia y soluciones prácticas.
🔹 Vivienda alquilada: analizamos tu contrato conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos y te explicamos cómo vender sin perjudicar al inquilino, ya vivas en Playa de San Juan o en Fonsalía.
🔹 Hipoteca o cargas pendientes: gestionamos la cancelación registral para que tu propiedad en Alcalá, Chío o Piedra Hincada se venda libre de cargas y sin riesgos.
🔹 Vivienda heredada: te guiamos en el Impuesto de Sucesiones , la partición entre herederos y los trámites notariales para evitar bloqueos en lugares como El Jaral, Chirche o Vera de Erques.
Estés donde estés —desde el casco de Guía de Isora hasta Acojeja o Agua Dulce— en CB Tu Hogar encontrarás respuestas reales para vender con seguridad, sin estrés y sin dejar cabos sueltos.
¿Vives fuera de Tenerife y tienes una casa en Guía de Isora?
En CB Tu Hogar te ayudamos a vender tu vivienda en Guía de Isora sin tener que viajar , estés donde estés: otra isla, Península o extranjero.
¿Vives fuera de Tenerife pero tienes una vivienda en Guía de Isora ? No te preocupes: en CB Tu Hogar nos encargamos de todo para que puedas vender a distancia sin complicaciones.
Organizamos visitas en Playa de San Juan, Chío, El Jaral o cualquier otro núcleo del municipio, revisamos la documentación, gestionamos la notaría y preparamos la firma por poder si es necesario.
Tú solo tendrás que validar lo acordado. Nosotros nos ocupamos del resto, de forma legal, segura y desde el primer día.
Preguntas frecuentes que tienen los propietarios en Guía de Isora
• ¿Cómo sé si estoy pidiendo un precio justo por mi casa?
Nuestra tasación profesional en Guía de Isora —incluyendo Playa de San Juan, Alcalá, Chío y más— se basa en ventas reales y factores únicos de tu vivienda (ubicación, vistas, metros, estado…). Así garantizamos un precio competitivo y bien argumentado.
• ¿Qué documentación necesito antes de vender?
Necesitarás: nota simple del Registro , certificado energético , cédula de habitabilidad y, si aplica, el Libro del Edificio . Nosotros te ayudamos a reunir todo y resolver incidencias si faltan papeles.
• ¿Cuánto cuesta contratar a CB Tu Hogar?
Trabajamos con honorarios claros y cerrados . Incluyen valoración, reportaje profesional, difusión y gestión completa. Te daremos un presupuesto adaptado desde la primera reunión, sin sorpresas.
• ¿Cómo encontraréis al comprador ideal para mi vivienda?
Usamos marketing específico por zona y tipo de comprador . Sabemos cómo vender un apartamento en El Varadero o una casa en Aripe. Segmentamos bien los anuncios y filtramos visitas para que no pierdas tiempo.
• ¿Cuál es el mejor momento para vender en Guía de Isora?
Las zonas costeras como Playa de San Juan o Alcalá tienen más movimiento en primavera y otoño, pero también se venden inmuebles todo el año. Valoramos tu situación y te proponemos el mejor momento según tu objetivo.
Opiniones reales de quienes ya han vendido con nosotros en Guía de Isora
“Desde el primer día sentí que podía confiar en Cristina. Vendí mi casa en Playa San Juan sin moverme de Madrid. ¡Un lujo!”
– JM C.
“Me ayudaron con todo lo de la herencia y vendimos sin conflictos. Se nota que saben lo que hacen y lo hacen con corazón.”
– AM G.
“Cristina supo valorar bien la casa y encontrar al comprador adecuado. Todo fue transparente y rápido.”
– LR F.
“Gracias a CB Tu Hogar vendí mi piso en Chío sin preocupaciones. Me explicaron cada paso y me sentí acompañada en todo momento.”
– EL V.
Descubre cómo vender tu casa, piso o chalet en Guía de Isora —ya sea en Playa de San Juan, Alcalá, Chío o Tejina de Isora— estés donde estés, paso a paso, sin agobios y con el respaldo de un equipo local de confianza.