¿Estás pensando en vender tu casa en Icod de los Vinos?
CB Tu Hogar, inmobiliaria en Icod de los Vinos , te acompaña paso a paso, sin sorpresas.
- ¿Sabes cuánto podría valer tu vivienda en Icod de los Vinos?
- ¿Cómo vender tu vivienda en Icod de los Vinos con tranquilidad?
- Gastos e impuestos al vender en Icod de los Vinos
- ¿Tu vivienda en Icod presenta alguna situación especial?
- ¿Tienes una vivienda en Icod pero ya no resides en la isla?
- Preguntas frecuentes de propietarios que quieren vender en Icod
- Opiniones de quienes ya vendieron con nosotros en Icod
- Artículos que te pueden interesar sobre Icod de los Vinos
¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas 🤍
¿Cómo prefieres que hablemos?
Hay decisiones que cambian el rumbo de tu vida: recibir una herencia, comenzar de cero o cerrar una etapa…
Si tienes una vivienda en Icod de los Vinos —ya sea en Buen Paso , Playa de San Marcos , Cueva del Viento o El Amparo …— y estás valorando vender, es normal que te preguntes:
- – ¿Qué beneficios reales obtendré al vender?
- – ¿Qué pasos legales y fiscales debo seguir?
- – ¿Cómo evitar errores que me cuesten tiempo y dinero?
En CB Tu Hogar te ofrecemos asesoramiento cercano, conocimiento real del mercado y un proceso de venta sin imprevistos.
Vender tu vivienda en Icod de los Vinos —ya sea en el casco o en La Mancha, Santa Bárbara o San Felipe— es también cuidar tu futuro. Y nosotros te ayudamos a hacerlo bien.
¿Sabes cuánto podría valer tu vivienda en Icod de los Vinos?
👉 Consulta cómo realizamos nuestra valoración profesional
Usamos datos comparables de zonas como Buen Paso, Playa de San Marcos, Cueva del Viento o el casco de Icod para darte una estimación realista y fiable.
Si estás pensando en vender tu casa en Icod de los Vinos , el primer paso es tener una valoración seria y ajustada. No te guíes por lo que otros anuncian: el valor real depende de cada detalle —ya vivas en un piso en Buen Paso , una vivienda tradicional en Santa Bárbara o un apartamento en Playa de San Marcos .
- 1. Análisis comparativo real: estudiamos ventas recientes en barrios como La Mancha , El Amparo o Cueva del Viento , ajustando por estado, superficie y vistas.
- 2. Datos actualizados por zona: usamos portales inmobiliarios y registros oficiales para calcular el precio medio por m² en cada entorno. (Playa de San Marcos: 2.200 €/m², Buen Paso: 1.600 €/m², Cueva del Viento: 1.450 €/m²...)
- 3. Informe con respaldo profesional: elaboramos un informe avalado por tasadores homologados, útil para compradores, bancos o inversores.
Así obtendrás una estimación rigurosa y pensada para el mercado actual de Icod de los Vinos —no un precio al azar.
¿Cómo vender tu vivienda en Icod de los Vinos con tranquilidad?
Diseñamos un plan de venta profesional y adaptado a tu zona, ya vivas en Playa de San Marcos, La Mancha, Santa Bárbara o Cueva del Viento.
Vender una vivienda en Icod de los Vinos es mucho más que publicar un anuncio: es construir una historia que conecte con quien busca su nuevo hogar.
En CB Tu Hogar , especialistas en Icod y sus barrios, comenzamos con una valoración profesional —ya sea un piso en La Mancha , una casa en Buen Paso o una vivienda con vistas en Playa de San Marcos — para reflejar el verdadero potencial de tu propiedad.
Estudiamos el mercado real, precios por metro cuadrado y datos actualizados por zona, apoyándonos en portales y tasadores homologados que validan nuestras estimaciones.
Creamos una presentación cuidada con fotografías profesionales y textos que emocionan: “respira el entorno volcánico de Cueva del Viento”, “vive cada atardecer en San Felipe”…
Filtramos a los compradores, organizamos visitas con seriedad y coordinamos cada gestión —desde El Amparo hasta Santa Bárbara—. Con CB Tu Hogar, vender tu casa en Icod de los Vinos será un proceso claro, seguro y sin agobios.
Gastos e impuestos al vender una vivienda en Icod de los Vinos
Si estás valorando vender tu vivienda en Icod de los Vinos —ya sea una casa en el casco, una vivienda en una zona residencial del municipio o una propiedad con terreno—, uno de los puntos clave es conocer con precisión cuánto obtendrás realmente tras la venta .
En CB Tu Hogar te ayudamos a calcular todos los gastos e impuestos asociados a la venta : plusvalía municipal, IRPF, certificación energética, cancelación de hipoteca, notaría y registro. Así podrás tomar decisiones con claridad y con una estimación realista desde el principio.
👉 Consulta aquí los gastos e impuestos al vender en Tenerife
Si estás a punto de vender tu casa en Icod de los Vinos —ya sea una vivienda en el casco histórico, una casa con terreno en el municipio o un piso en una zona residencial— es esencial conocer de antemano los gastos asociados para calcular tu beneficio real tras la venta.
- • Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Icod de los Vinos por el incremento del valor del terreno desde la adquisición hasta la venta, calculado conforme a su ordenanza fiscal vigente. Calcular plusvalía
- • IRPF: si obtienes ganancia patrimonial, esta tributa en tu declaración anual. Existen supuestos de exención, como la reinversión en vivienda habitual o la transmisión por personas mayores de 65 años. Calcular IRPF
- • Notaría: por norma general la asume el comprador, aunque puede pactarse una distribución distinta en la escritura de compraventa.
- • Cancelación de hipoteca: si la vivienda aún tiene carga hipotecaria, será necesario asumir los gastos de notaría, registro y gestoría para dejarla libre de cargas.
- • Certificado de eficiencia energética: documento obligatorio para anunciar la vivienda y formalizar la venta ante notario.
🧮 Calculadora de Plusvalía Municipal – Icod de los Vinos (IIVTNU)
Calcula tu plusvalía municipal (IIVTNU) en Icod de los Vinos según la ordenanza fiscal. Puedes elegir entre el método objetivo (valor catastral del suelo × coeficiente) y el método real (incremento real proporcional del suelo). El tipo impositivo aplicado es del 25% .
Base legal y coeficientes
<1 año 0,15 · 1 año 0,15 · 2 años 0,14 · 3 años 0,14 · 4 años 0,16 · 5 años 0,18 · 6 años 0,19 · 7 años 0,20 · 8 años 0,19 · 9 años 0,15 · 10 años 0,12 · 11 años 0,10 · 12 años 0,09 · 13-15 años 0,09 · 16 años 0,10 · 17 años 0,13 · 18 años 0,17 · 19 años 0,23 · ≥20 años 0,40.
Bonificación mortis causa: art. 10.1 (tramos según VC_suelo y condiciones).
IRPF y beneficio neto de la venta
Además de la plusvalía municipal, al vender una vivienda en Icod de los Vinos debes tener en cuenta la ganancia patrimonial que tributa en el IRPF . Conocer este dato es clave para saber cuál será tu beneficio real tras la venta.
💰 Calcular IRPF y beneficio neto de mi venta¿Tu vivienda en Icod de los Vinos tiene alguna situación particular?
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🔹
Está arrendada:
Te orientamos para vender tu propiedad alquilada en zonas como La Mancha o Buen Paso sin vulnerar los derechos del inquilino. Más info -
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Cargas o hipoteca pendientes:
Gestionamos la cancelación registral si tu vivienda en Cueva del Viento o El Amparo tiene cargas pendientes. Más info -
🔹
Es una vivienda heredada:
Si heredaste una propiedad en Icod de los Vinos —como en La Florida o Playa de San Marcos— te guiamos en los trámites de herencia y reparto. Más info -
🔹
Segunda residencia:
¿No sabes si es mejor vender o alquilar tu casa de descanso en San Felipe o Santa Bárbara? Te ayudamos a decidir con números reales. Más info
En Icod de los Vinos , hay propiedades con situaciones especiales que requieren una venta bien planificada. En CB Tu Hogar , te guiamos con experiencia, rigor legal y cercanía.
🔹 Vivienda alquilada: analizamos tu contrato conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos y trazamos un plan para vender respetando los derechos del inquilino.
🔹 Cargas o hipoteca: coordinamos todos los pasos para cancelar de forma correcta, ya sea en Cueva del Viento, Buen Paso o La Florida. Trabajamos con notarías y registros para agilizar el proceso.
🔹 Herencia reciente: gestionamos contigo el Impuesto de Sucesiones , la aceptación de herencia y los trámites si hay varios herederos.
Estés en el casco urbano, en Playa de San Marcos o en zonas rurales como El Amparo o Santa Bárbara, en CB Tu Hogar te damos soluciones claras para que vendas sin líos, con total confianza.
¿Tienes una propiedad en Icod de los Vinos pero ya no vives en Tenerife?
En CB Tu Hogar nos ocupamos de la venta de tu vivienda en Icod de los Vinos a distancia , sin que tengas que desplazarte ni preocuparte por trámites presenciales.
¿Resides fuera de Tenerife y necesitas vender tu vivienda en Icod de los Vinos ? No hace falta que viajes: en CB Tu Hogar coordinamos todo el proceso a distancia con total garantía.
Organizamos visitas en Buen Paso , La Mancha , El Amparo o Playa de San Marcos , revisamos toda la documentación y gestionamos la firma en notaría por poder si lo necesitas.
Tú solo tendrás que revisar y confirmar los pasos clave. Nosotros nos encargamos del resto, con cercanía y profesionalidad desde Icod.
Preguntas frecuentes de propietarios que quieren vender en Icod de los Vinos
• ¿Cómo puedo saber si estoy pidiendo un precio justo por mi vivienda en Icod?
Realizamos una valoración ajustada al mercado local, comparando tu vivienda con otras similares vendidas en zonas como Buen Paso, Cueva del Viento o Playa de San Marcos. Así evitas sobrevalorarla y perder oportunidades reales de venta.
• ¿Qué documentación necesito para vender en Icod de los Vinos?
Debes tener preparada la nota simple registral, el certificado energético, el recibo del IBI y, si procede, el certificado de la comunidad. Nosotros te ayudamos a reunir todo para agilizar el proceso.
• ¿Cuánto se tarda en vender una casa en Icod?
Si el precio es competitivo y la documentación está lista, el plazo medio es de 2 a 4 meses. Viviendas bien ubicadas en Santa Bárbara, La Mancha o El Amparo pueden venderse más rápido si se promocionan correctamente.
• ¿Puedo vender si mi vivienda tiene una hipoteca pendiente?
Sí. Coordinamos la cancelación de hipoteca con tu banco y gestionamos todos los trámites en notaría para que no tengas que preocuparte por nada, incluso si no resides actualmente en Tenerife.
• ¿Es buen momento para vender en Icod de los Vinos?
Sí. El precio medio por metro cuadrado ha subido en el último año, y hay demanda constante en zonas como Icod casco, La Florida o San Felipe. Si quieres vender bien, ahora es un buen momento para hacerlo.
Opiniones de quienes ya vendieron con nosotros en Icod de los Vinos
“Gracias a Cristina y su equipo, vendí mi casa en Icod de los Vinos mucho más rápido de lo que esperaba y en las condiciones que buscaba. Su dedicación y profesionalismo marcaron la diferencia en todo el proceso.”
– P.C.
“Tenía muchas dudas al principio, pero Cristina y Conchi me las aclararon todas con paciencia y profesionalismo. Gracias a su asesoramiento y dedicación, lograron vender mi propiedad en tan solo una semana.”
– S.A.
“Quiero agradecer al equipo humano de Inmobiliaria CB TU HOGAR, en particular a Conchi, el trabajo realizado en la venta de nuestra casa en Icod de los Vinos, tanto por rapidez como por profesionalidad.”
– M.S.
Descubre cómo vender tu vivienda en Icod de los Vinos —ya sea en Buen Paso, La Florida, Playa de San Marcos o el casco histórico— con un proceso sencillo, sin agobios y acompañado por un equipo que conoce cada detalle del municipio.