¿Estás valorando vender tu casa en Los Realejos?
En CB Tu Hogar, inmobiliaria en Los Realejos , te acompañamos con confianza, cercanía y resultados reales.
¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas 🤍
¿Cómo prefieres que hablemos?
A veces la vida te invita a comenzar algo nuevo: cambiar de hogar, gestionar una herencia, tomar decisiones tras un divorcio... Y vender una vivienda puede formar parte de ese cambio.
Si tienes una propiedad en Los Realejos —ya sea en Realejo Alto , Cruz Santa , La Zamora o San Vicente — y te estás planteando vender, es natural que te surjan preguntas como:
- – ¿Cómo saber si es el momento adecuado para vender?
- – ¿Qué precio puedo pedir realmente por mi casa?
- – ¿Qué trámites debo tener listos y cómo organizo todo?
En CB Tu Hogar te guiamos desde el primer paso con un plan profesional, visión estratégica y apoyo continuo. Conocemos cada barrio de Los Realejos y lo que valora quien compra aquí.
Ya sea una casa en Realejo Bajo, un apartamento en Tigaiga o una vivienda familiar en Icod el Alto, estamos aquí para ayudarte a vender con claridad, seguridad y bienestar.
¿Sabes cuánto podría valer tu vivienda en Los Realejos?
👉 Descubre cómo realizamos una valoración profesional y precisa
Nos basamos en datos reales de zonas como Realejo Alto, La Ferruja, Cruz Santa o el casco de Los Realejos para ofrecerte una estimación rigurosa y adaptada al mercado actual.
Si estás valorando vender tu casa en Los Realejos , el primer paso es conocer su valor real en el mercado. No basta con mirar anuncios: cada propiedad es única.
- 1. Estudio comparativo: analizamos ventas recientes en barrios como Realejo Alto , San Vicente o Icod el Alto , ajustando por superficie, antigüedad y entorno.
- 2. Datos actualizados por zona: utilizamos plataformas profesionales y fuentes oficiales para calcular el precio medio por m² en cada barrio.
- 3. Informe personalizado: te entregamos una valoración clara, objetiva y útil para tomar decisiones con tranquilidad y visión de futuro.
Ya sea un piso en La Zamora , una vivienda familiar en Cruz Santa o una casa tradicional en Realejo Bajo , tendrás un precio orientativo bien justificado y con criterio profesional.
Vender tu vivienda en Los Realejos es más sencillo con un plan profesional
Creamos una estrategia de venta adaptada a tu zona: desde Realejo Alto hasta Tigaiga , pasando por La Montaña o San Agustín .
👉 Conoce aquí cómo trabajamos cada etapa del proceso de venta
Vender una vivienda en Los Realejos es una oportunidad para abrir una nueva etapa. Y para hacerlo con confianza, necesitas un plan estructurado, claro y adaptado al mercado local.
En CB Tu Hogar conocemos a fondo cada rincón del municipio —desde Icod el Alto hasta Realejo Bajo , desde La Zamora hasta San Vicente — y diseñamos una estrategia realista para cada propiedad.
Empezamos con una valoración profesional y objetiva , basada en datos de mercado actualizados, viviendas comparables y características específicas de tu zona. Así establecemos un precio competitivo, atractivo y alineado con el perfil del comprador.
Después creamos una presentación visual impactante : fotografías de calidad, vídeos reales y descripciones emocionales. Queremos que quien vea tu casa en Realejo Alto o Cruz Santa se imagine viviendo allí.
Publicamos tu vivienda en los principales portales inmobiliarios, con posicionamiento destacado, y también activamos redes sociales, nuestra base de datos y campañas segmentadas para atraer al comprador ideal.
Solo concertamos visitas con personas realmente interesadas. Coordinamos todo: desde las visitas hasta la firma en notaría, gestionando con agilidad toda la documentación necesaria. Y si lo necesitas, también representamos tu parte con poder notarial.
Vender tu casa en Los Realejos puede ser una experiencia fluida, rentable y positiva. Nosotros te acompañamos en cada paso para que así sea.
Gastos e impuestos al vender una vivienda en Los Realejos
Si estás valorando vender tu vivienda en Los Realejos —ya sea un piso en el casco, una casa terrera en alguna zona residencial o un adosado con vistas—, uno de los puntos clave es conocer con precisión cuánto obtendrás realmente tras la venta .
En CB Tu Hogar te ayudamos a calcular todos los gastos e impuestos asociados a la venta : plusvalía municipal, IRPF, certificación energética, cancelación de hipoteca, notaría y registro. Así podrás tomar decisiones con claridad y sin sorpresas.
👉 Consulta aquí los gastos e impuestos al vender en Tenerife
Si estás a punto de vender tu casa en Los Realejos —ya sea un piso en el casco, una casa terrera o un adosado en alguna de sus zonas residenciales— es esencial conocer de antemano los gastos asociados para calcular tu beneficio real tras la venta.
- • Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Los Realejos por la revalorización del terreno desde la compra hasta la venta. Calcular plusvalía
- • IRPF: si obtienes ganancia patrimonial, tributa en tu declaración anual. Existen exenciones cuando se reinvierte en vivienda habitual o por motivos de edad. Calcular IRPF
- • Notaría: habitualmente lo asume el comprador, aunque puede acordarse otra distribución en la escritura.
- • Cancelación de hipoteca: si aún tienes un préstamo, deberás asumir gastos de notaría, registro y gestoría para dejar la vivienda libre de cargas.
- • Certificado de eficiencia energética: documento obligatorio para firmar la compraventa ante notario y anunciar la vivienda en portales.
🧮 Calculadora de Plusvalía Municipal – Los Realejos
Calcula tu plusvalía municipal (IIVTNU) según la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento de Los Realejos . Puedes elegir entre el método objetivo (coeficientes) o el método real (ganancia efectiva del suelo).
IRPF y beneficio neto de la venta
Además de la plusvalía municipal, al vender una vivienda en Los Realejos debes tener en cuenta la ganancia patrimonial que tributa en el IRPF . Puedes calcular tu beneficio neto total con nuestra herramienta fiscal actualizada.
💰 Calcular IRPF y beneficio neto de mi venta¿Tu vivienda en Los Realejos presenta alguna situación particular?
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Está alquilada:
Te ayudamos a vender respetando los derechos del inquilino en zonas como Realejo Alto o San Vicente Más info -
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Tiene hipoteca o cargas:
Nos encargamos de toda la gestión en barrios como La Montaña o Icod el Alto Más info -
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Es una herencia:
Heredaste una propiedad en Los Realejos y no sabes por dónde empezar? Te guiamos con claridad y cercanía Más info -
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Es tu segunda residencia:
¿Dudas entre vender o alquilar tu vivienda en Realejo Bajo o Tigaiga? Te ayudamos a decidir con datos reales Más info
En Los Realejos pueden aparecer circunstancias que requieren una gestión especializada. En CB Tu Hogar estamos preparados para acompañarte con soluciones claras y eficaces.
🔹 Vivienda con inquilino: analizamos el contrato según la Ley de Arrendamientos Urbanos y te explicamos cómo avanzar con respeto a sus derechos y garantías.
🔹 Hipoteca o cargas registrales: coordinamos todo el proceso de cancelación en el Registro de la Propiedad , ya estés en La Montaña, Cruz Santa o Realejo Alto.
🔹 Herencias y sucesiones: gestionamos el Impuesto de Sucesiones y todos los trámites notariales, incluso con varios herederos implicados.
Ya sea en Tigaiga, Icod el Alto, San Agustín o Realejo Bajo, te acompañamos para que la venta de tu vivienda sea ágil, transparente y sin complicaciones.
¿Tienes una vivienda en Los Realejos pero ya no vives en la isla?
En CB Tu Hogar facilitamos la venta de tu casa en Los Realejos desde fuera de Tenerife , de forma segura, fluida y con atención personalizada desde el primer día.
¿Vives fuera de Tenerife y estás pensando en vender tu casa en Los Realejos ? Con CB Tu Hogar puedes hacerlo de forma fluida, acompañada y segura desde cualquier lugar.
Nos encargamos de todo: visitas con compradores en Realejo Alto , Cruz Santa , Icod el Alto o San Vicente , revisión de escrituras, coordinación con notaría y representación por poder si lo necesitas.
Solo tendrás que revisar y firmar los documentos. Nosotros cuidamos cada paso con cercanía y experiencia para que vendas con tranquilidad y buenos resultados.
Preguntas frecuentes de propietarios que quieren vender en Los Realejos
• ¿Cómo saber si estoy pidiendo un precio adecuado por mi casa?
Con nuestra valoración profesional en Los Realejos —ya sea en Realejo Alto, Icod el Alto, La Montaña o Tigaiga— te entregamos un informe con comparativas reales, ajustado a la superficie, estado y zona. Así puedes decidir con seguridad y criterio.
• ¿Qué documentación necesito tener lista para vender?
Recomendamos contar con la nota simple , certificado energético , recibos al día de IBI y comunidad y, si es nueva o reformada, el Libro del Edificio . No te preocupes, te ayudamos a reunir todo con facilidad.
• ¿Qué servicios incluye vuestra comisión?
Nuestra comisión incluye todo: valoración real , fotografía profesional , publicación destacada, selección de compradores, visitas, gestión documental, negociación y firma notarial. Todo con transparencia, sin letras pequeñas.
• ¿Cuánto suele tardar en venderse una vivienda en Los Realejos?
Depende del tipo de propiedad y la zona. En lugares como Realejo Bajo o La Zamora, hay buena demanda si el precio es el adecuado. En general, con toda la documentación lista, el plazo suele estar entre 2 y 4 meses. Te lo diremos con honestidad desde el primer día.
• ¿Puedo vender si aún tengo una hipoteca?
Sí, y es más habitual de lo que parece. Coordinamos la venta para que en notaría se cancele la hipoteca con el importe del comprador. Incluso si vives fuera, te lo organizamos todo con comodidad y garantías.
Opiniones de propietarios que ya vendieron con CB Tu Hogar en Los Realejos
“Vivía en la península y no podía viajar, pero Cristina lo gestionó todo a distancia. Me sentí acompañada en cada paso, y la venta salió incluso mejor de lo que esperaba.”
– L.R. (Realejo Bajo)
“Tenía una casa antigua en La Zamora que no lograba vender por mi cuenta. Con CB Tu Hogar todo fue ágil: fotos, visitas filtradas, buen asesoramiento... y se vendió al segundo mes.”
– F.C.
“Quería vender por una herencia con varios hermanos. Cristina fue muy clara, nos explicó todo con calma y logró que llegáramos a un acuerdo sin conflictos. Una profesional de verdad.”
– M.T. (Realejo Alto)
Vender tu vivienda en Los Realejos —ya sea en Realejo Bajo, San Vicente o Icod el Alto— puede ser una experiencia sencilla, clara y segura cuando cuentas con un equipo que conoce el terreno y se implica contigo desde el primer momento.