¿Quieres vender tu casa en Mogán con confianza y resultados?
En CB Tu Hogar , inmobiliaria experta en Mogán , te ofrecemos asesoramiento legal y fiscal, difusión destacada en más de 100 portales y acompañamiento en todo el proceso para que tu venta sea ágil, segura y a precio de mercado.
¿Qué encontrarás en esta página?
- ¿Cómo saber cuánto vale tu casa en Mogán?
- ¿Cómo vender tu vivienda en Mogán paso a paso?
- Gastos e impuestos al vender una vivienda en Mogán
- ¿Tu vivienda tiene alguna situación especial?
- ¿Vives fuera? Así gestionamos la venta desde lejos
- Preguntas frecuentes sobre problemas urbanísticos en Mogán
- Lo que dicen nuestros clientes
¿Tienes dudas? Estoy cerca, sin presiones, cuando tú decidas ✨
¿Cómo prefieres que hablemos?
Hay momentos en la vida que invitan a tomar decisiones importantes: una mudanza, un cambio familiar o simplemente un nuevo comienzo.
Si tienes una propiedad en Mogán —ya sea en Puerto de Mogán , Arguineguín , Playa de Amadores o la zona de Patalavaca — y estás considerando vender, es natural que te plantees algunas dudas:
- – ¿Cómo puedo obtener el mejor precio por mi vivienda?
- – ¿Qué documentación necesito preparar?
- – ¿Cómo asegurarme de que la venta sea clara y sin complicaciones?
En CB Tu Hogar te acompañamos en cada paso, con cercanía, transparencia y un profundo conocimiento del mercado local de Mogán y del sur de Gran Canaria.
Vender en Mogán —ya sea en Puerto Rico, Taurito o el casco histórico— puede ser una oportunidad de cerrar bien una etapa y abrir otra con serenidad. Estamos aquí para ayudarte.
¿Quieres saber cuánto vale tu casa en Mogán?
👉 Descubre cómo hacemos una valoración profesional y precisa
Analizamos precios reales de venta en zonas como Puerto de Mogán , Arguineguín , Playa de Amadores o Patalavaca , teniendo en cuenta el tipo de vivienda, el entorno y su estado. Así te damos un valor fiable, basado en datos oficiales y en la realidad del mercado inmobiliario en Mogán.
Antes de poner en venta tu casa en Mogán , necesitas una valoración ajustada al mercado real. No basta con mirar precios en portales: cada vivienda tiene particularidades únicas que influyen en su valor final.
- 1. Estudio comparativo por zona: analizamos propiedades vendidas recientemente en áreas como Puerto de Mogán , Arguineguín , Playa de Amadores o Patalavaca , y comparamos superficie, conservación y entorno.
- 2. Referencias reales de precio: trabajamos con bases de datos actualizadas para calcular el valor medio por m² en cada zona del municipio.
- 3. Informe técnico y detallado: realizado por profesionales, útil tanto para definir el precio como para presentar a posibles compradores o inversores.
Obtendrás una estimación ajustada, clara y argumentada, adaptada a la realidad inmobiliaria de Mogán, sin improvisaciones.
¿Cómo vender tu vivienda en Mogán paso a paso y con confianza?
Diseñamos una estrategia personalizada adaptada a cada zona de Mogán: desde la tranquilidad del casco histórico , la vida costera en Puerto de Mogán , el dinamismo de Arguineguín , hasta el atractivo turístico de Playa de Amadores , Taurito o Patalavaca . Cada lugar tiene su carácter y su propia demanda.
- Puerto de Mogán: Conocido como la “Venecia de Canarias”, muy demandado por compradores extranjeros.
- Arguineguín: Zona residencial y comercial, con alta demanda de familias locales y nórdicas.
- Playa de Amadores: Entorno turístico con fuerte interés en apartamentos vacacionales.
- Patalavaca: Viviendas con vistas al mar, atractivas para inversores y jubilados europeos.
- Taurito: Área con complejos residenciales y perfil turístico consolidado.
- Casco de Mogán: Vida tranquila y entorno rural, con encanto para compradores que buscan desconexión.
Vender tu casa en Mogán es una decisión importante, y hacerlo con apoyo profesional marca la diferencia.
En CB Tu Hogar nos involucramos desde el primer momento: visitamos tu vivienda —ya sea en Puerto de Mogán , Arguineguín , Playa de Amadores o Patalavaca — y preparamos una estrategia cuidada, enfocada en el tipo de comprador que mejor encaja contigo.
Valoramos tu casa con criterios técnicos, ajustados a la realidad del mercado y con conocimiento profundo de las particularidades de cada zona del municipio.
Cuidamos cada detalle de la presentación: fotos profesionales, redacción emocional y una difusión eficaz que conecta con personas que buscan calidad de vida en el sur de Gran Canaria.
Si buscas vender con claridad, sin improvisaciones y con un trato cercano, en CB Tu Hogar nos encargamos de todo para que tú te ocupes solo de decidir el siguiente paso en tu camino.
Gastos e impuestos al vender una vivienda en Mogán
Si estás valorando vender tu vivienda en Mogán —ya sea un apartamento en Puerto de Mogán , una casa en Arguineguín o un chalet en Playa de Amadores —, uno de los puntos clave es saber con certeza cuánto te quedará tras la venta .
En CB Tu Hogar calculamos contigo todos los costes e impuestos (plusvalía municipal, IRPF, certificación energética, cancelaciones hipotecarias, notaría y registro) para que tomes decisiones con información clara y sin sorpresas.
Si estás a punto de vender tu casa en Mogán —ya sea un apartamento en Puerto de Mogán , una vivienda en Arguineguín o un chalet en Playa de Amadores — es fundamental conocer de antemano los gastos asociados para calcular tu beneficio final real .
- • Plusvalía municipal: impuesto que cobra el Ayuntamiento de Mogán por la revalorización del suelo desde que compraste hasta que vendes.
- • IRPF: si existe ganancia patrimonial, tributa en tu declaración anual. Hay exenciones si reinviertes en tu vivienda habitual.
- • Notaría: normalmente lo asume el comprador, aunque puede variar según lo pactado en la compraventa.
- • Cancelación de hipoteca: si aún tienes un préstamo pendiente, conlleva gastos de notaría, registro y gestoría.
- • Certificado de eficiencia energética: obligatorio para poder formalizar la operación en notaría.
En CB Tu Hogar revisamos contigo cada detalle para que vendas tu casa en Mogán con claridad, seguridad y sin sorpresas ocultas.
¿Tu vivienda en Mogán presenta alguna circunstancia particular?
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Está alquilada:
Te ayudamos a gestionar la venta sin afectar al inquilino, cumpliendo con la legalidad vigente en zonas como Arguineguín o Puerto de Mogán . Más info -
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Tiene hipoteca o alguna carga:
Nos encargamos de cancelar registralmente cualquier deuda pendiente, ya tengas tu casa en Patalavaca o cerca de Playa de Amadores . Más info -
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La has heredado:
Si la propiedad llegó por herencia, en CB Tu Hogar te guiamos en cada trámite —desde impuestos hasta acuerdos entre herederos—. Más info -
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Es tu segunda residencia:
¿Estás dudando entre vender o alquilar tu casa en Taurito o Puerto Rico ? Te ayudamos a decidir con datos reales y proyección de rentabilidad. Más info
Cada caso es distinto, y merece una solución a medida.
💬 Cuéntame tu caso y vemos cómo ayudarte
En Mogán , muchas viviendas presentan circunstancias que requieren pasos adicionales. En CB Tu Hogar sabemos cómo acompañarte en esos casos con rigor legal y un trato cercano.
🔹 Si hay un inquilino: analizamos la duración del contrato y te indicamos cuándo y cómo puedes vender respetando la Ley de Arrendamientos Urbanos , tanto si tu piso está en Arguineguín como en Puerto de Mogán .
🔹 Si hay cargas o hipoteca pendiente: gestionamos la cancelación registral para que puedas firmar sin problemas en notaría, ya sea en Patalavaca o en Playa de Amadores .
🔹 Si es una herencia: te guiamos con el Impuesto de Sucesiones , la aceptación hereditaria y la coordinación entre familiares, para que nada se bloquee en el proceso.
No importa si tu vivienda está en Puerto Rico, Arguineguín o el casco de Mogán. Estamos para resolver cualquier obstáculo y que puedas vender con tranquilidad, paso a paso y sin estrés.
¿Tienes una vivienda en Mogán pero vives fuera de la isla?
En CB Tu Hogar te facilitamos todo el proceso para vender tu casa en Mogán a distancia , de forma segura y sin complicaciones.
👉 Descubre paso a paso cómo gestionamos la venta a distancia
¿Estás fuera de Gran Canaria pero tienes una propiedad en Mogán que quieres vender? En CB Tu Hogar te lo ponemos fácil: gestionamos todo el proceso sin que tengas que desplazarte.
Organizamos visitas con compradores en zonas como Puerto de Mogán , Arguineguín o Playa de Amadores , revisamos escrituras, coordinamos con notaría y, si es necesario, te representamos mediante poder notarial.
Con solo una firma desde tu ciudad puedes cerrar la venta con total tranquilidad. Nosotros nos ocupamos del resto, cuidando cada detalle.
Preguntas frecuentes sobre urbanismo y venta en Mogán
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¿Qué pasa si mi piso turístico en Mogán no cumple la normativa actual?
Con la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (abril 2025), se requiere el apoyo de al menos tres quintas partes de los vecinos para autorizar un piso turístico en un edificio. Las viviendas ya operativas en zonas como Puerto Rico o Arguineguín no se ven afectadas, pero las nuevas deben cumplir esta restricción. -
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¿Qué hacer si mi vivienda está embargada o en riesgo de embargo?
La venta de viviendas embargadas es más compleja: requiere negociar con la entidad financiera, fijar un precio realista y tramitar todo con asesoramiento legal, ya que existe cierta percepción negativa en el mercado inmobiliario de Mogán y alrededores. -
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¿Qué gastos generan estos trámites?
Por ejemplo, cancelar una hipoteca implica una escritura notarial (90 € a 450 €), el IAJD y la anotación en el Registro de la Propiedad (25 € a 250 €). Si lo gestiona una gestoría, puede cobrar unos 300 € adicionales. -
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¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Mogán?
En mercados con alta demanda turística y residencial (como Puerto de Mogán o Playa de Amadores ), un inmueble puede venderse en pocas semanas. Sin embargo, siempre dependerá del estado de la vivienda, la documentación y la estrategia de venta aplicada. -
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¿Qué errores cometen los propietarios al vender?
Los más comunes son: sobrevalorar la vivienda, no preparar la casa para las visitas, ignorar los gastos de venta y no filtrar adecuadamente a los compradores. Estos fallos retrasan o incluso bloquean la operación.
Lo que dicen nuestros clientes en Mogán
"Vendimos nuestro apartamento en Puerto de Mogán con CB Tu Hogar y todo fue muy sencillo. Nos asesoraron desde la valoración hasta la firma en notaría. Nos sentimos acompañados y seguros en cada paso."
"Vivimos en Suecia y necesitábamos vender nuestro piso en Arguineguín. Cristina y su equipo se encargaron de todo a distancia y nos representaron con poder notarial. La operación fue impecable y sin estrés."
"Confiamos en CB Tu Hogar para vender una vivienda heredada en Playa de Amadores. Nos sorprendió la rapidez con la que encontraron compradores y cómo resolvieron los trámites de la herencia. Trato cercano y profesional."
"Teníamos una casa en el casco de Mogán y no sabíamos cómo gestionarla porque estaba alquilada. El equipo nos explicó los pasos legales y vendimos sin problemas, respetando los derechos del inquilino. Muy agradecidos."
"Profesionales de principio a fin. Nos ayudaron a vender un inmueble en Taurito en pocas semanas, ocupándose de todo el papeleo y filtrando a los compradores. La confianza que transmiten es lo que más valoramos."
Si has decidido vender tu vivienda en Mogán —ya sea en Puerto de Mogán, Arguineguín, Playa de Amadores o cualquier otra zona del municipio—, cuenta con un equipo que conoce el mercado local y que te acompañará en todo el proceso, con tranquilidad y la información clara desde el inicio.
