¿Es buen momento para vender una casa en La Oliva?

La Oliva es uno de los municipios más emblemáticos de Fuerteventura. Con sus paisajes volcánicos, playas infinitas y pueblos con encanto, ha pasado de ser un territorio tranquilo a convertirse en uno de los focos inmobiliarios más codiciados de Canarias. En su término municipal se encuentran lugares tan icónicos como Corralejo, El Cotillo, Lajares y Villaverde, todos ellos con un perfil turístico y residencial en auge.

En 2025, los propietarios se preguntan: ¿conviene vender ahora una vivienda en La Oliva o esperar a los próximos años? Para responder con rigor, analizaremos la evolución de precios, la situación actual del mercado, los perfiles de comprador y los factores que hacen de este un momento clave para la venta.

1. Situación actual del mercado en La Oliva

Los datos más recientes confirman que La Oliva vive uno de los momentos más dinámicos de su historia inmobiliaria:

• Idealista (julio 2025) sitúa el precio medio de venta en 3.304 €/m², con un incremento del 6,7 % interanual.

• Indomio (julio 2025) señala un promedio de 3.285 €/m², con una variación del +14,7 % respecto a 2024. Destacan zonas como El Cotillo con 3.451 €/m² y Parque Holandés con 2.222 €/m².

• RealAdvisor (agosto 2025) calcula un precio de 3.579 €/m² en casas y 3.266 €/m² en pisos.

• Fotocasa (agosto 2025) detalla valores: Corralejo 3.328 €/m², El Cotillo 3.633 €/m², Lajares 3.221 €/m² y Villaverde 3.244 €/m².

• Canarias7 (agosto 2025) destaca que la vivienda nueva en La Oliva es la más cara de la isla, alcanzando récords históricos de 3.304 €/m².

👉 Conclusión práctica: La Oliva se consolida como uno de los municipios más caros de Fuerteventura, con precios superiores a los 3.200 €/m² y picos de hasta 3.600 €/m² en áreas costeras de alto valor.

2. Evolución histórica (2010–2025)

El mercado ha crecido con fuerza en los últimos años, impulsado por el turismo internacional y la demanda extranjera:

👉 En apenas 5 años (2020–2025), el precio ha subido más de un 60 %, reflejando una fuerte revalorización.

3. Comparativa con otros municipios de Fuerteventura

👉 Conclusión: La Oliva es, junto con Corralejo y El Cotillo, el mercado más exclusivo de Fuerteventura.

4. Factores que impulsan el mercado

1. Turismo internacional consolidado: Corralejo y El Cotillo son polos turísticos europeos.

2. Oferta limitada de suelo urbanizable: la protección paisajística restringe nuevas promociones.

3. Alta demanda extranjera: alemanes, franceses, italianos y nórdicos impulsan el mercado.

4. Revalorización continua: los precios llevan cinco años de subidas sostenidas.

5. Atractivo para el alquiler vacacional: rentabilidad elevada en villas y apartamentos turísticos.

5. Zonas más demandadas en La Oliva

• Corralejo: epicentro del mercado, con viviendas junto a playas y dunas.

• El Cotillo: destino en auge, muy cotizado por su autenticidad.

• Lajares: villas modernas y casas rurales con encanto, perfectas para teletrabajo.

• Villaverde: zona residencial tranquila con chalets de alto valor.

• Parque Holandés: la zona más asequible, con valores en torno a 2.200 €/m².

6. Tipologías más buscadas

• Villas de lujo con piscina privada: alta demanda entre extranjeros.

• Apartamentos céntricos en Corralejo: rotación rápida y rentabilidad alta.

• Casas rurales en Lajares o Villaverde: gran interés entre teletrabajadores.

• Terrenos edificables: muy escasos y valorados por inversores.

7. Perfil del comprador

• Locales: minoritarios, en busca de vivienda habitual.

• Peninsulares: segunda residencia o teletrabajo en un entorno natural.

• Extranjeros: principal motor de la demanda, con alto poder adquisitivo y preferencia por propiedades de lujo.

👉 Clave emocional: el comprador en La Oliva no busca precio, busca estilo de vida y exclusividad.

8. Ejemplos reales de operaciones

• Villa en Villaverde (4 dormitorios): 735.000 €.

• Chalet en Corralejo con vistas: 445.000 €.

• Apartamentos céntricos: entre 200.000 y 280.000 €.

• Villas de lujo en El Cotillo: más de 1 millón de €.

9. Consejos para vender

1. Define el segmento de tu vivienda: lujo, residencial o vacacional.

2. Ajusta el precio al valor de tu zona (Corralejo y El Cotillo son premium).

3. Invierte en mejoras que aporten calidad (piscina, terrazas, cocina moderna).

4. Contrata fotografía profesional que muestre la vivienda en su entorno.

5. Destaca siempre la escasez de oferta en el municipio como valor añadido.

10. Ventajas de vender en 2025

• Precios en máximos históricos.

• Alta demanda extranjera con poder adquisitivo.

• Escasez de vivienda nueva.

• Rentabilidad alta para inversores, lo que favorece la venta.

11. Riesgos de esperar

• Posibles regulaciones más estrictas en alquiler vacacional.

• Entrada de nuevas promociones en zonas periféricas.

• Estabilización de la demanda si los precios se disparan demasiado.

12. Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en La Oliva?
Entre 6 y 10 meses, menos en Corralejo o El Cotillo.

¿Qué se vende más rápido?
Villas con piscina y apartamentos céntricos.

¿Quién compra más en 2025?
Extranjeros, principalmente europeos, seguidos de peninsulares.

¿Conviene reformar antes de vender?
Sí, sobre todo baños, cocinas y exteriores.

¿Qué impuestos debo pagar?
Plusvalía municipal e IRPF sobre la ganancia patrimonial.

¿Hay demanda de lujo?
Sí, especialmente en villas de más de 700.000 €.

¿Se venden terrenos?
Sí, aunque son muy escasos y con precios elevados.

Conclusión

En 2025, sí es un gran momento para vender una vivienda en La Oliva.
Los precios se encuentran en máximos históricos, la demanda extranjera es muy sólida y la oferta sigue siendo limitada.

👉 Consejo final: si posees una villa en Corralejo, El Cotillo o Lajares, este año puedes alcanzar precios de venta muy rentables.

Fuentes oficiales consultadas

• Idealista – Informe de precios en La Oliva

• Indomio – Mercado inmobiliario La Oliva

• RealAdvisor – Precios de casas y pisos en La Oliva

• Fotocasa – Índice de precios en La Oliva

• Canarias7 – Vivienda nueva en La Oliva 2025

• Diario de Fuerteventura – Evolución histórica de precios