Vender una vivienda en Santa Cruz de Tenerife no es simplemente publicarla en un portal y esperar llamadas. Si deseas obtener el mejor precio en el menor tiempo y sin complicaciones, necesitas una estrategia clara y adaptada al mercado local. En CB Tu Hogar, aplicamos un plan de ventas probado y profesional, diseñado específicamente para Santa Cruz.

1. Visita técnica y valoración profesional

Antes de poner tu vivienda en el mercado:

• Visitamos personalmente tu propiedad, evaluando su estado estructural y acabados.

• Identificamos los puntos fuertes para destacarlos en la venta.

• Realizamos fotografías bien iluminadas, vídeos descriptivos y una ficha técnica completa.

• Verificamos toda la documentación necesaria y te ayudamos a resolver cualquier incidencia legal.

2. Valoración realista y ajustada al mercado de Santa Cruz de Tenerife

Nuestro método combina:

• Herramientas de Idealista y Fotocasa con datos de viviendas vendidas, no solo anunciadas.

• Colaboración con tasadores homologados por el Banco de España, que valoran a diario en Santa Cruz.

• Informe personalizado con múltiples métodos de cálculo, para acertar con el precio que el mercado está dispuesto a pagar.

🏙️ Santa Cruz de Tenerife es un municipio diverso donde cada zona tiene su tipo de comprador: en el centro (Rambla, Salamanca, Los Hoteles) se buscan viviendas amplias y bien comunicadas; en zonas como Ofra, Añaza o La Salud hay una fuerte demanda de pisos reformados y bien de precio; y en Cabo Llanos, Residencial Anaga o Ifara destacan los compradores que valoran exclusividad, vistas y acceso rápido a servicios. Todo esto se tiene en cuenta en nuestra valoración.

3. Publicidad potente, profesional y constante

Una buena propiedad sin visibilidad no se vende. Por eso:

• Publicamos en más de 5 portales líderes en Canarias y portales internacionales.

• Posicionamos tu vivienda en destacados, donde más se ve.

• Creamos campañas de pago en redes sociales y Google para que tu casa llegue a quien realmente busca.

• Utilizamos fotografía bien editada, vídeos con movimiento y textos persuasivos que conectan emocionalmente con el comprador.

4. Gestión de compradores con experiencia en Santa Cruz

Desde el primer contacto, gestionamos todo:

• Respondemos de inmediato para no perder oportunidades.

• Filtramos económicamente a los interesados y les ofrecemos financiación si la necesitan.

• Organizamos maratones de visitas en un fin de semana para generar urgencia.

• Durante las visitas, explicamos el potencial, resolvemos dudas y generamos confianza.

5. Cierre de venta sin sobresaltos

Coordinamos todo el proceso de cierre:

• Redactamos el contrato de arras.

• Gestionamos la documentación bancaria para la hipoteca.

• Coordinamos con la notaría y preparamos todo para que el día de la firma solo tengas que firmar.

• Contamos con un equipo de abogados, arquitectos, tasadores y peritos que nos apoyan para que nada se escape.

Casos reales, ventas reales

• Una vivienda en el barrio de Salamanca se vendió en solo 10 días tras llevar meses publicada sin éxito.

• En Añaza, un propietario heredó una casa y no sabía qué hacer. Preparamos todo, encontramos comprador e hicimos la firma en menos de un mes.

• En Ofra, una familia que vivía fuera dejó todo en nuestras manos. Desde la valoración hasta la venta, lo resolvimos sin que tuvieran que desplazarse.

✅ Conclusión: no todas las inmobiliarias hacen lo mismo

Y vender por tu cuenta, sin datos ni estrategia, es arriesgar tu tiempo y tu dinero.

En CB Tu Hogar vendemos con visión, marketing de verdad y conocimiento profundo de Santa Cruz de Tenerife. Nuestro plan está pensado para que tú te sientas acompañado, seguro y orgulloso de tu venta.

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Hemos preparado una guía completa con todo lo que necesitas saber: valoración, trámites, fiscalidad y mucho más.

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