Vender una vivienda heredada en Tenerife: guía completa y preguntas clave

👋 Heredar una vivienda en Tenerife implica decisiones legales, fiscales y emocionales. En esta sección tienes respuestas a las 22 dudas más comunes que se hacen los propietarios que heredan una casa. Si necesitas más detalle, accede a la guía completa al final.

❓ Preguntas frecuentes al heredar una vivienda en Tenerife

📄 Trámites legales

• ¿Qué documentos necesito para aceptar una herencia?
  Certificado de defunción, últimas voluntades, testamento, escrituras. Leer más
• ¿Cuánto tiempo tengo para aceptar la herencia?
  6 meses desde el fallecimiento, prorrogables. Leer más
• ¿Puedo vender si no está a mi nombre?
  Debes inscribir la vivienda en el Registro tras aceptar. Leer más
• ¿Puedo aceptar solo lo que me conviene?
  Sí, con beneficio de inventario. Leer más
• ¿Y si rechazo la herencia? ¿Puedo arrepentirme?
  No. Es irrevocable si lo firmas en notaría. Leer más

💰 Impuestos y gastos

• ¿Cuánto se paga de Impuesto de Sucesiones en Canarias?
  Casi nada: hay bonificación del 99,9% si eres familiar directo. Leer más
• ¿Hay que pagar plusvalía municipal?
  Sí, es obligatorio. Leer más
• ¿Tengo que pagar IRPF al vender?
  Sí, si vendes por más de lo que declaraste al heredar. Leer más
• ¿Y si no puedo pagar los impuestos?
  Podemos coordinar la venta para no adelantar nada. Leer más
• ¿Qué valor es mejor declarar?
  El real o el de referencia, para evitar pagar IRPF extra. Leer más

⚖️ Conflictos entre herederos

• ¿Qué hago si un heredero no quiere vender?
  Puedes vender tu parte o ir a la vía judicial. Leer más
• ¿Puedo vender mi parte?
  Sí, avisando al resto primero. Leer más
• ¿Y si uno vive dentro?
  Se puede negociar, o iniciar acción legal. Leer más

🚧 Casos especiales

• ¿Qué pasa si la vivienda heredada tiene hipoteca?
  Se descuenta en notaría al vender. Leer más
• ¿Y si tiene usufructo?
  Solo puedes vender tu nuda propiedad. Leer más
• ¿Quién paga IBI y gastos si hay nuda propiedad?
  El usufructuario paga uso, el nudo propietario, el resto. Leer más
• ¿Quién vacía o limpia la vivienda heredada?
  En CB Tu Hogar lo coordinamos todo. Leer más

🏡 Venta o alquiler

• ¿Es mejor vender o alquilar?
  Depende del estado de la casa, gastos y si hay más herederos. Leer más
• ¿Cuánto vale la vivienda heredada?
  Podemos hacer una valoración real con testigos de la zona. Leer más
• ¿Puedo vender desde fuera de Tenerife?
  Sí, con poder notarial. Leer más
• ¿Quién me ayuda con todo esto?
  En CB Tu Hogar gestionamos herencias y ventas completas. Leer más