¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar en San Miguel de Abona?

1 de mayo de 2025

Cristina Benítez

San Miguel de Abona tiene una gran variedad de núcleos urbanos, zonas turísticas y barrios residenciales. Pero no todas las zonas generan el mismo interés entre los compradores.

Si estás pensando en vender tu vivienda en San Miguel de Abona, conocer las zonas con mayor demanda te puede dar una gran ventaja. No es lo mismo vender en Golf del Sur que en Las Zocas. Tampoco es igual vender un adosado en Llano del Camello que una casa terrera en El Roque. Cada zona tiene su tipo de comprador, su nivel de demanda y su ritmo de venta.

¿Qué zonas de San Miguel son las más solicitadas en 2025?

Estas son, por orden de demanda actual, las zonas más activas para la compra de vivienda en el municipio:

1. Llano del Camello

La estrella de las zonas residenciales. Muy buscado por familias canarias y parejas jóvenes que quieren primera vivienda:

Urbanizaciones con servicios y garajes.
Viviendas amplias, bien comunicadas.
Cerca del Colegio Luther King Sur, supermercados y acceso rápido a la autopista.

💡 Los adosados de 3 dormitorios en esta zona suelen venderse rápido si están bien presentados y con precio realista.

2. Golf del Sur y Amarilla Golf

Zonas muy valoradas por extranjeros jubilados o que teletrabajan, así como inversores:

Apartamentos con piscina y vistas.
Ambiente tranquilo, cerca del mar y del aeropuerto.
Alta demanda para alquiler vacacional (aunque regulado).

🔎 Desde 2024, los compradores valoran mucho si ya existe licencia turística vigente, debido a las restricciones en Canarias.

3. Las Chafiras

Zona mixta con mucho movimiento por su ubicación estratégica:

Ideal para quien trabaja en el sur (Adeje, Arona) pero quiere precios más razonables.
Mucha oferta de pisos, dúplex y viviendas con garaje.
Servicios, centros comerciales y conexión directa con la TF-1.

📌 Aunque menos demandada por extranjeros, es muy interesante para el comprador local o inversores que buscan alquiler a largo plazo.

4. Aldea Blanca y El Roque

Zonas más rurales, pero en auge por su encanto y tranquilidad:

Casas terreras con terreno.
Viviendas reformadas con aire canario, atractivas para compradores extranjeros que buscan paz y vistas.
Buena oportunidad para vender si la casa está reformada o tiene valor añadido (solar, azotea, aparcamiento…).

🔵 Lee más en: “¿Qué tipo de viviendas son más demandadas en San Miguel de Abona?”

5. Las Zocas y El Frontón

Zonas más económicas, con menos demanda, pero cada vez más buscadas por quienes no encuentran opciones asequibles en otras partes del sur.

Viviendas a reformar o con necesidad de actualización.
Ideal para inversores con visión o compradores que buscan precio bajo y están dispuestos a reformar.

¿Qué zonas tienen menos demanda ahora?

Centro histórico de San Miguel: aunque tiene encanto, no todas las viviendas están actualizadas ni bien conectadas. Hay demanda selectiva si el producto está bien presentado.
Zonas muy interiores o con accesos complicados: generan menos visitas, especialmente si las viviendas requieren reforma y no hay aparcamiento.

¿Y si tu vivienda no está en una zona “top”?

No te preocupes. Lo importante es detectar qué tipo de comprador puede encajar con ella. A veces, una buena presentación, una valoración realista y una estrategia clara pueden lograr ventas incluso en zonas con menor rotación.

🔵 Puedes leer más sobre este tema en: “Cómo vender una vivienda aunque esté en una zona poco demandada”

¿Qué hace que una zona sea más demandada?

Conectividad: acceso fácil a autopistas o transporte público.
Servicios cercanos: colegios, centros médicos, comercios.
Entorno cuidado y seguro.
Proximidad a zonas turísticas o atractivas para vivir.
Posibilidad de alquilar con rentabilidad.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Se paga más por vivir cerca del mar en San Miguel?
Sí. Zonas como Amarilla Golf o Golf del Sur tienen precios más altos que las zonas de interior, especialmente si hay vistas.

¿Puedo vender bien aunque mi casa no esté en una zona turística?
Sí, si está bien cuidada, con buena distribución, papeles en regla y se presenta correctamente.

¿Cuál es la zona más rápida para vender?
En 2025, Llano del Camello y Golf del Sur presentan los tiempos de venta más cortos.

¿Afecta que haya muchas viviendas en venta en mi zona?
Sí. Si hay mucha competencia directa, deberás destacar por precio, estado o características especiales.