El Certificado de Eficiencia Energética. Lo que debes saber.

Por J. Michael Ortega Nash - ION INGENIERÍA 

Ingeniero Especialista en Eficiencia Energética e instalaciones térmicas en edificios.

Abril de 2020.

¿Qué es el certificado de eficiencia energética de una vivienda o local?

El certificado de eficiencia energética, también conocido como certificado energético o CEE, es un documento técnico que acredita las características térmicas de una vivienda o local y la eficacia de sus instalaciones (iluminación, producción de agua caliente sanitaria, refrigeración, calefacción, ventilación, renovables, etc.). El conjunto acredita el nivel de eficiencia energética de un inmueble, asignándole una letra (A, B, C, D, E, F, G) en cada una de las categorías que se evalúan.

Está regulado por Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

¿Qué es la etiqueta de eficiencia energética?

Junto con el certificado energético, se entrega una etiqueta resumen con la calificación global de la vivienda o local, con una escala de colores y una letra que puede ir desde la “A” para los inmuebles más eficientes, hasta la “G” para los menos eficientes. Muy parecida a la etiqueta energética que se puede encontrar en los electrodomésticos.

Cuando el técnico registra el certificado en la Consejería de Transición Ecológica, el Gobierno de Canarias emite la etiqueta y la envía al técnico redactor del certificado para que se la entregue a su cliente.

¿Es obligatorio disponer del certificado energético de mi vivienda o local?

El Real Decreto 235/2013 establece que es obligatorio disponer del certificado de eficiencia energética registrado en el registro Autonómico correspondiente y de la etiqueta de eficiencia energética en los siguientes casos:

• Para vender una vivienda o local (la notaría exigirá el certificado)

• Para alquilar una vivienda o local (debe adjuntarse el CEE al contrato de alquiler)
• Para anunciar la vivienda o local en cualquier tipo de medio físico o digital (debe acompañarse el anuncio de la etiqueta energética)

Las sanciones por no disponer del certificado energético en alguno de los tres supuestos anteriores pueden variar entre 1.001 y 6.000 €.

¿Cómo obtengo el certificado energético de mi vivienda o local? ¿Cuánto cuesta? ¿Cuánto tarda? ¿Cuánto dura en vigor?

Muy sencillo, pasos para obtenerlo en cualquier municipio de Tenerife:

• Llama a CB tu hogar (699 827 579) y di que quieres obtener el certificado energético.
• Te pedirán tu nombre, teléfono de contacto y te preguntarán el tipo de inmueble, metros cuadrados y ubicación.
• Ese mismo día un técnico te llamará para pasarte presupuesto y en caso de ser de tu interés, concertar una cita para visitar el inmueble.
• El día de la visita el técnico realizará un croquis de la vivienda o local, tomará una serie de datos técnicos e inspeccionará las instalaciones de agua caliente, aire acondicionado, iluminación entre otras. Deberá firmar una autorización y abonar la factura que le entregará el técnico. La visita dura algo menos de una hora.
• 2 o 3 días después, o en 24 horas para certificados urgentes, el técnico ya habrá realizado los cálculos y redactado el certificado y procederá a registrarlo en la Consejería de Transición Ecológica.
• Una vez registrado, el técnico le enviará por correo electrónico el certificado energético y la etiqueta de eficiencia energética con número de registro y firma digital.
• Puede imprimir los documentos, totalmente válidos para las notarías, contratos de arrendamiento y anuncios en cualquier tipo de medio.

Precio:

El precio del certificado con todo incluido (visita del técnico, elaboración de informe, registro y obtención de etiqueta) oscila entre 75 y 140 € en función del tipo, la superficie y la ubicación del inmueble. Por ejemplo, para un piso de entre 80-120 m2 en Santa Cruz o La Laguna, el precio cerrado es de 85 € + IGIC con todo incluido.

Plazo de entrega:

El plazo normal de entrega desde que llama hasta que obtiene el certificado y la etiqueta registrados es de aproximadamente 5 días. Para casos urgentes, es posible obtener el certificado en 24 horas, pagando un recargo de 30 €.

Vigencia del certificado:

El certificado energético tiene una validez de 10 años a partir de la fecha de registro en la Consejería.

¿Quién puede emitir el certificado energético?

Según el RD 235/2013, solo podrán realizar y firmar el certificado energético los técnicos competentes para ello, ingenieros o arquitectos.

¿Tienes más dudas?

Escríbenos un correo con tus dudas sobre el certificado energético a [email protected] o llama al 659 704 313 de lunes a viernes de 8 a 20 horas. También puedes informarte visitando la web www.ioning.es