Cómo vender una vivienda en Campo de Golf (Tacoronte)

7 de noviembre de 2025

Cristina Benítez

En el corazón verde de Tacoronte se esconde uno de los enclaves residenciales más codiciados del norte de Tenerife: Campo de Golf, una zona que combina tranquilidad, vistas, privacidad y una excelente conexión con La Laguna y Santa Cruz. Su entorno cuidado y su ambiente selecto lo han convertido en un espacio muy valorado tanto por familias locales como por compradores extranjeros que buscan calidad de vida durante todo el año.

En este artículo descubrirás cómo se mueve el mercado inmobiliario en esta zona, qué perfil de comprador suele interesarse por sus viviendas y cómo preparar una estrategia de venta que te permita alcanzar el precio justo —a precio de mercado— sin perder tiempo ni oportunidades.

El entorno de Campo de Golf: exclusividad natural y confort residencial

Vivir en Campo de Golf es disfrutar de una de las zonas residenciales más cuidadas y valoradas de todo el norte de Tenerife.
Aquí la calma no es un lujo, sino una norma. Las calles amplias, arboladas y perfectamente mantenidas transmiten la sensación de estar en un enclave privado donde el tiempo se desacelera. Predominan los chalets independientes y las viviendas unifamiliares de diseño clásico o contemporáneo, muchas de ellas con amplios jardines, terrazas orientadas al Atlántico y vistas directas al Teide que cambian de color según la hora del día.

La urbanización se desarrolló en torno al histórico Real Club de Golf de Tenerife, fundado en 1932, el más antiguo de Canarias y segundo de España. Su presencia ha sido el eje vertebrador del crecimiento de toda la zona, atrayendo desde sus orígenes a familias acomodadas y profesionales que buscaban un entorno residencial seguro, elegante y bien comunicado. Ese legado se percibe aún hoy en la arquitectura: casas amplias, con estética cuidada y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año.

El entorno es un equilibrio perfecto entre naturaleza y confort moderno. La vegetación madura, los jardines cuidados y el clima templado durante todo el año crean un microclima agradable, ni demasiado húmedo ni demasiado seco, ideal para quienes valoran la calidad de vida. El silencio solo se interrumpe por el canto de los pájaros o el sonido lejano de un golpe de golf, lo que convierte cada mañana en un despertar sereno.

A pesar de su carácter exclusivo, Campo de Golf mantiene una excelente conexión con el resto de la isla. En apenas 10 minutos se llega a San Cristóbal de La Laguna, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y en unos 20 minutos se alcanza Santa Cruz de Tenerife, capital insular. La autopista TF-5 está a pocos minutos y permite moverse con agilidad hacia cualquier punto, tanto hacia el norte como hacia el área metropolitana.

La cercanía a los servicios esenciales —supermercados, colegios, centros médicos y restaurantes— refuerza su atractivo: vivir en Campo de Golf ofrece la sensación de aislamiento selecto sin renunciar a la comodidad del día a día.

✔ Resumen del bloque:

Urbanización residencial de alto nivel con historia y prestigio.
Chalets independientes, viviendas unifamiliares y parcelas amplias con vistas al mar o al Teide.
Entorno verde, silencioso y perfectamente comunicado con La Laguna y Santa Cruz.
Equilibrio entre privacidad, naturaleza y cercanía a los servicios esenciales.

Evolución del mercado inmobiliario en Campo de Golf (2025)

El mercado inmobiliario de Campo de Golf se caracteriza por su estabilidad, escasa oferta y alto valor de reposición. No es una zona de rotación rápida ni de grandes fluctuaciones de precios, sino un entorno donde la propiedad se concibe como inversión segura y a largo plazo. La mayor parte de los inmuebles pertenecen a propietarios que residen todo el año o que los mantienen como segunda vivienda, por lo que la entrada de nuevas viviendas en venta es limitada y suele darse por motivos de herencia, traslado o jubilación.

Esta escasez de producto disponible mantiene los precios en un rango alto respecto al resto del municipio.
Según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y los principales portales especializados, el precio medio de la vivienda en Tacoronte ronda los 1.850 €/m², mientras que en Campo de Golf las cifras se sitúan habitualmente entre 2.200 € y 2.800 €/m², e incluso pueden superar los 3.000 €/m² en chalets con parcela amplia, piscina privada y vistas directas al mar o al Teide.

Las viviendas más demandadas son aquellas que combinan arquitectura funcional y buena orientación solar, con espacios exteriores cuidados y materiales de calidad. Las propiedades con jardines planos, piscina climatizada y vistas abiertas al campo o al océano son las que alcanzan precios más altos y tiempos de venta más cortos.

En los últimos años, se observa un ligero repunte de la demanda procedente de compradores nacionales que buscan cambiar su estilo de vida, especialmente familias y profesionales que teletrabajan y valoran el entorno verde y la proximidad a la autopista TF-5. A este perfil se suma un público internacional consolidado, principalmente alemanes, nórdicos, británicos y belgas, atraídos por el clima templado del norte y por la seguridad jurídica del mercado inmobiliario canario.

El comprador típico en Campo de Golf no busca una ganga, sino calidad y tranquilidad. Valora la amplitud, la privacidad y la posibilidad de disponer de un hogar para largas temporadas. Por eso, el tiempo medio de venta suele ser algo mayor que en zonas más urbanas, pero el precio final se mantiene estable y sin grandes rebajas.

En términos de evolución, los últimos trimestres muestran una tendencia de consolidación: los precios no se disparan, pero tampoco descienden. La escasez de suelo disponible y la madurez de la zona garantizan que la revalorización sea lenta, progresiva y sostenida, lo que aporta una gran sensación de seguridad al propietario que decide vender.

✔ Resumen del bloque:

Mercado maduro, con oferta muy limitada y demanda constante.
Precios entre 2.200 € y 2.800 €/m², con picos de hasta 3.000 € en viviendas premium.
Compradores solventes: locales que buscan calidad de vida y extranjeros de larga estancia.
Revalorización lenta pero segura; estabilidad y prestigio residencial.

Factores que determinan el valor de una vivienda en Campo de Golf

El valor de una vivienda en esta zona depende de varios factores combinados. Los más determinantes son:

Ubicación exacta dentro de la urbanización. Las calles más elevadas, con vistas despejadas al mar o al campo de golf, suelen tener un valor añadido.
Superficie del terreno y orientación. Las parcelas amplias con buena orientación solar son las más demandadas.
Estado de conservación y calidades. Las reformas recientes, materiales nobles o sistemas de eficiencia energética aumentan el valor real.
Vistas al Teide o al mar. Son uno de los elementos más buscados por los compradores de esta zona.
Facilidad de acceso y privacidad. Las viviendas con entradas independientes y sin tránsito son preferidas por compradores que buscan tranquilidad.

Un error habitual entre los propietarios es sobrevalorar el precio inicial comparándolo con viviendas de otras zonas de Tacoronte. Campo de Golf tiene su propio micro-mercado y el precio justo depende de una valoración profesional que tenga en cuenta su singularidad.

✔ Resumen del bloque:

Factores clave: ubicación, terreno, vistas y estado.
La valoración profesional es esencial para acertar con el precio.

Perfil del comprador en Campo de Golf

El comprador de esta zona suele ser una familia consolidada o un profesional con estabilidad económica, que busca confort, espacio y entorno saludable.
En los últimos años también han aumentado las compras de extranjeros residentes, especialmente de países del norte de Europa, atraídos por el clima y la cercanía al aeropuerto de Los Rodeos.

Muchos compradores llegan con una idea clara: quieren una vivienda definitiva, no de paso, y buscan inmuebles bien mantenidos o listos para entrar a vivir.
También hay una tendencia creciente de adquisiciones como segunda residencia para pasar largas temporadas, lo que incrementa la demanda de viviendas con vistas y jardines cuidados.

✔ Resumen del bloque:

Compradores solventes, familias y extranjeros.
Buscan confort, vistas y privacidad.
Prefieren viviendas listas para habitar.

Cómo preparar tu vivienda para vender en Campo de Golf

Antes de poner tu casa a la venta, es fundamental realizar una preparación integral que refleje su valor real.
Al tratarse de una zona donde los compradores valoran los detalles, pequeños ajustes pueden marcar la diferencia:

Revisión de pintura exterior y jardín. El primer impacto visual es decisivo.
Revisión técnica: instalaciones eléctricas, fontanería y alumbrado.
Fotografía profesional y redacción emocional del anuncio (puedes inspirarte en el estilo de CB Tu Hogar).
Certificados y documentación listos: cédula de habitabilidad, certificado energético y escritura actualizada.

Un buen home staging en esta zona puede revalorizar hasta un 10 % el precio de salida, sobre todo si se resalta la amplitud, la luz natural y las vistas.

Resumen del bloque:

Prepara la vivienda técnica y estéticamente.
Los detalles visuales influyen mucho en el comprador de esta zona.

Ventajas de vender en Campo de Golf

Vender una vivienda en Campo de Golf tiene ventajas que pocas zonas del norte ofrecen:

Demanda estable y solvente. No depende del turismo masivo, sino de compradores que buscan residir todo el año.
Entorno valorado. La proximidad al campo de golf, el clima y la conexión rápida con La Laguna lo hacen muy atractivo.
Prestigio de la zona. Tener una dirección en Campo de Golf implica pertenecer a uno de los entornos residenciales más selectos de Tenerife.

A diferencia de zonas costeras más expuestas a la estacionalidad, aquí el mercado mantiene su ritmo constante. Los compradores interesados realmente valoran la ubicación y están dispuestos a pagar el precio justo por la tranquilidad y el entorno.

Resumen del bloque:

Zona con demanda constante.
Entorno consolidado y bien comunicado.
Prestigio y estabilidad en precios.

Aspectos legales y fiscales a tener en cuenta

Antes de cerrar la venta, conviene revisar algunos aspectos legales importantes:

Plusvalía municipal (IIVTNU): se calcula según el valor catastral del suelo y los años de propiedad. Puedes usar la calculadora de plusvalía municipal de Tacoronte (enlace en color).
Impuesto sobre la Renta (IRPF): la ganancia patrimonial por la venta tributa, aunque existen exenciones por reinversión en vivienda habitual o por edad (mayores de 65 años).
Certificado energético obligatorio. Sin él, no se puede formalizar la operación ante notario.
Nota simple registral actualizada para acreditar titularidad y cargas.

En CB Tu Hogar se verifican todos estos aspectos antes de la firma, para garantizar una operación segura y sin retrasos.

Resumen del bloque:

Plusvalía, IRPF y certificados son imprescindibles.
Conviene tener la documentación lista antes de publicar.

Consejos para vender con éxito en Campo de Golf

Ajusta el precio al mercado real. No lo infles; el comprador en esta zona conoce bien los valores.
Apuesta por la presentación profesional. Las fotos, el orden y la limpieza generan confianza inmediata.
Destaca las ventajas reales. Vistas, orientación, jardín, materiales de calidad.
Colabora con una agencia especializada en la zona. Conocer el perfil comprador local y extranjero es clave para cerrar al mejor precio.

El tiempo medio de venta en Campo de Golf suele ser superior a la media del municipio, precisamente por el nivel de exigencia del comprador. Pero cuando la vivienda está bien posicionada y presentada, la operación se cierra con satisfacción para ambas partes.

Resumen del bloque:

Precio correcto, buena presentación y estrategia clara.
Paciencia y asesoramiento experto garantizan el éxito.

Conclusión

Campo de Golf representa el equilibrio perfecto entre naturaleza, exclusividad y cercanía urbana.
Si estás pensando en vender tu vivienda en esta zona, hacerlo con una estrategia basada en datos reales, asesoramiento legal y comunicación profesional marcará la diferencia.

Una venta en Campo de Golf no se improvisa: requiere entender al comprador, presentar la propiedad con excelencia y tener todos los aspectos técnicos y fiscales bajo control.
Cuando estos factores se alinean, la venta fluye con rapidez y serenidad, reflejando el verdadero valor de vivir en un entorno como este.