San Isidro es el motor económico y residencial del municipio de Granadilla de Abona.
Su crecimiento constante, la conexión directa con la autopista TF-1 y la cercanía al aeropuerto han convertido esta zona en el epicentro urbano del sur de Tenerife.
Aquí no se vende solo una vivienda: se vende acceso, servicios, conectividad y futuro.

Vender una propiedad en San Isidro en 2025 exige comprender su perfil de comprador —moderno, práctico y familiar— y ajustar la estrategia a un mercado con mucha rotación, alta demanda y precios sostenidos.

Resumen: San Isidro es el corazón urbano del sur, donde la vida laboral y familiar confluyen. Las viviendas bien posicionadas se venden rápido si están valoradas con realismo y se presentan con profesionalidad.

Un mercado urbano y dinámico

San Isidro no depende del turismo: vive de su gente y de su economía local.
Es el núcleo más poblado de Granadilla de Abona y, al mismo tiempo, el más dinámico en términos inmobiliarios.
Aquí se concentran aproximadamente el 40 % de las operaciones de compraventa del municipio, lo que convierte a San Isidro en el auténtico centro residencial del sur de Tenerife.

Su crecimiento no ha sido casual.
Desde hace más de una década, San Isidro ha atraído a un público diverso: familias jóvenes que buscan estabilidad, trabajadores del aeropuerto Tenerife Sur, profesionales autónomos, pequeños empresarios y nuevos residentes que valoran su excelente conectividad.
La presencia de colegios, institutos, centros médicos, zonas deportivas, supermercados y todos los servicios necesarios ha convertido a este núcleo en una ciudad dentro del municipio.

A diferencia de Los Abrigos o El Médano —más orientados al mercado turístico o vacacional—, San Isidro es un mercado de vivienda principal, donde el comprador busca comodidad, comunicación y precios ajustados al valor real del inmueble.
Predominan los pisos amplios, viviendas adosadas y chalets familiares, muchos de ellos construidos en las dos últimas décadas, con superficies entre 80 y 140 m².
El resultado es un parque residencial moderno, bien mantenido y con precios que permiten acceder al mercado sin necesidad de grandes presupuestos.

En los últimos años, el crecimiento demográfico de San Isidro ha sido constante, pero equilibrado.
Su posición estratégica —a menos de 10 minutos de El Médano, Los Abrigos o el aeropuerto— lo ha convertido en el punto de convergencia entre quienes trabajan en el litoral y quienes desean una vida más tranquila y asequible.
La mejora de las comunicaciones, la expansión de los servicios y la aparición de teletrabajadores residentes han reforzado su atractivo para compradores nacionales e internacionales.

El mercado inmobiliario en San Isidro se caracteriza por ser constante, líquido y predecible.
Mientras otras zonas fluctúan con los ciclos del turismo, aquí las operaciones se mantienen todo el año.
Las viviendas bien valoradas y correctamente documentadas se venden entre 60 y 120 días, incluso en fases de menor actividad.
La clave está en el equilibrio entre oferta y demanda: hay movimiento, pero sin exceso de producto, y los compradores son solventes y con intención real de compra.

Claves del mercado:

• Alta rotación anual y demanda estable. San Isidro mantiene un flujo continuo de operaciones, impulsado por residentes y compradores nacionales que buscan primera vivienda.

• Compradores solventes y estables. La mayoría cuentan con financiación aprobada y empleo estable, lo que garantiza operaciones seguras y rápidas.

• Precios firmes y crecimiento moderado. El mercado avanza de forma ordenada, sin caídas ni subidas especulativas.

• Venta segura si la documentación está al día. Las viviendas con escrituras claras, certificados energéticos actualizados y presentación profesional se venden en menos de tres meses.

¿Cuánto vale una vivienda en San Isidro en 2025?

El mercado inmobiliario de San Isidro mantiene una estabilidad envidiable dentro del sur de Tenerife.
A pesar del incremento general de precios en el municipio de Granadilla de Abona, San Isidro conserva su atractivo gracias a su equilibrio entre accesibilidad, servicios y conectividad.
Es una zona donde la gente vive todo el año, lo que genera un mercado residencial real, sin burbujas ni volatilidad turística.

Según los últimos datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MITMA) y del Colegio de Registradores de España, el precio medio del municipio ronda los 2.080 €/m².
Sin embargo, en San Isidro los valores se mueven entre 1.850 y 2.200 €/m², dependiendo del tipo de inmueble, ubicación y estado de conservación.
Estas cifras se mantienen estables, con una ligera tendencia al alza en 2025 debido a la escasez de vivienda nueva y la alta demanda local.

1. Pisos y apartamentos

Representan cerca del 60 % del parque residencial de San Isidro.
Se ubican principalmente en los alrededores de las avenidas principales, como Santa Cruz, Abona, La Paz y José Ventura.
Son los preferidos por familias jóvenes, trabajadores y parejas que buscan un hogar funcional con buena comunicación y servicios cercanos.

• Pisos reformados o seminuevos: entre 1.950 y 2.200 €/m², dependiendo de si cuentan con ascensor, garaje o terraza.

• Pisos de segunda mano en comunidades pequeñas: entre 1.700 y 1.900 €/m², especialmente en edificios sin ascensor o con necesidad de mejoras.

• Apartamentos compactos (1 dormitorio): rondan los 1.800 €/m², muy demandados por solteros o inversores que buscan rentabilidad de alquiler.

Las viviendas luminosas, bien orientadas y con plaza de garaje se venden en menos de 90 días.
Las propiedades con buena presentación visual y documentación completa logran el mejor retorno.

✔ Resumen: los pisos en San Isidro son el motor del mercado. Su precio es estable y su demanda constante garantiza operaciones rápidas si se ajustan al valor real.

2. Adosados y chalets familiares

Son el segmento más buscado por familias consolidadas o compradores nacionales que buscan espacio, independencia y confort.
Estos inmuebles se concentran en las zonas altas del núcleo y en los nuevos desarrollos residenciales que rodean el casco urbano.

• Adosados en buen estado: entre 2.000 y 2.400 €/m², dependiendo del tamaño y las calidades.

• Chalets con garaje y patio o jardín: entre 2.300 y 2.600 €/m², especialmente si tienen eficiencia energética y buena orientación.

• Viviendas con azotea transitable o terraza amplia: pueden alcanzar hasta 2.700 €/m², muy apreciadas por compradores con hijos o mascotas.

La mayoría de las operaciones se cierran con financiación aprobada. Los compradores buscan propiedades listas para habitar sin reformas complejas, valorando el confort y el ahorro energético.

✔ Resumen: los adosados representan la vivienda ideal para familias locales. Comodidad, espacio y ubicación equilibran el precio con el valor percibido.

3. Viviendas para reformar o con alto potencial

En los últimos años, San Isidro ha atraído a pequeños inversores y compradores extranjeros interesados en reformar y revender.
Las viviendas más antiguas o que necesitan mejoras estructurales se convierten en oportunidades rentables en un entorno donde la demanda es constante.

• Precio medio actual: entre 1.400 y 1.700 €/m².

• Revalorización tras reforma completa: entre el 20 % y el 30 %, si se mejora eficiencia, estética y distribución.

• Las viviendas situadas cerca de zonas escolares, transporte público y servicios básicos tienen mayor salida.

Los compradores profesionales valoran la seguridad jurídica del entorno y la facilidad para alquilar posteriormente.
San Isidro es una apuesta sólida para quienes buscan comprar, reformar y mantener o vender con beneficio.

✔ Resumen: las viviendas para reformar son la base de la inversión local. Su estabilidad y potencial garantizan rentabilidad si se gestionan con planificación.

4. Factores que influyen en el precio

1. Ubicación exacta dentro del núcleo. Las viviendas próximas al centro, colegios o zonas comerciales se valoran más.

2. Estado de conservación. Reformas recientes en cocina, baño y carpinterías aumentan el precio.

3. Garaje o trastero. Elemento muy valorado por la escasez de aparcamiento.

4. Ascensor o accesibilidad. Los pisos en edificios sin ascensor pierden hasta un 10 % de valor.

5. Eficiencia energética. Las viviendas con certificación A, B o C son más demandadas.

6. Legalidad y documentación. Una escritura clara y actualizada evita descuentos y acelera la venta.

7. Presentación visual. Un reportaje profesional puede aumentar el interés en más de un 40 %.

5. Valoración real y estrategias de precio

Para conocer el valor exacto de una vivienda en San Isidro, es esencial basarse en datos reales de mercado, no en comparaciones emocionales.
Una valoración profesional considera: superficie útil, estado, ubicación, orientación, antigüedad, eficiencia energética y entorno urbano.

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El precio ideal de salida debe situarse entre un 3 % y un 5 % por encima del valor real, permitiendo margen de negociación sin perder atractivo en portales.
Una propiedad sobrevalorada más de un 10 % puede permanecer sin vender durante meses.

✔ Resumen: el precio justo no es el más alto, sino el que logra despertar deseo. En San Isidro, la venta eficiente se basa en datos, no en expectativas.

¿Es buen momento para vender?

Sí, 2025 es un año favorable para vender en San Isidro.
El mercado mantiene una tendencia alcista moderada, una demanda constante y una oferta limitada en vivienda usada. A diferencia de otros núcleos del sur, San Isidro no depende del turismo, por lo que su comportamiento es mucho más estable y predecible.

Durante el último año, según datos del Colegio de Registradores de España, las compraventas en el sur de Tenerife han crecido un 5,9 %, y en San Isidro la cifra es incluso superior debido a la expansión residencial y a la mejora de las comunicaciones.

1. Demanda constante y comprador real

La mayor parte de las operaciones en San Isidro proceden de compradores residentes en la isla o de ámbito nacional que buscan vivienda principal.
Esto se traduce en un flujo de demanda continua durante todo el año, sin depender de la estacionalidad del turismo.

• Familias jóvenes y profesionales locales que trabajan en el aeropuerto o en empresas del sur.

• Compradores nacionales que se trasladan a Canarias por trabajo o calidad de vida.

• Pequeños inversores que adquieren viviendas para alquiler estable, atraídos por rentabilidades superiores al 5 %.

El resultado es un mercado sano, sin picos de especulación ni caídas abruptas.

✔ Conclusión: hay comprador para casi todas las tipologías, siempre que el precio sea coherente con el valor de mercado.

2. Oferta controlada y producto escaso

A pesar del crecimiento urbano, la oferta de vivienda de segunda mano sigue siendo limitada.
Muchas familias conservan sus propiedades y las promociones nuevas se agotan sobre plano, lo que reduce la competencia directa para quien decide vender ahora.

El parque de vivienda disponible es más bajo que en 2020–2022, y los plazos medios de venta se mantienen entre 60 y 120 días.
Este equilibrio natural entre oferta y demanda sostiene los precios y garantiza una negociación ordenada.

✔ Conclusión: la escasez de vivienda en venta mantiene el poder en manos del propietario que fija un precio ajustado y presenta bien su inmueble.

3. Revalorización prevista para 2025

Las previsiones del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MITMA) apuntan a una revalorización media del 3–4 % anual en zonas consolidadas del sur de Tenerife.
En San Isidro, este crecimiento es más estable, impulsado por tres factores:

1. Expansión de servicios públicos (zonas escolares, deportivas y sanitarias).

2. Conectividad con la TF-1 y proximidad al aeropuerto Tenerife Sur.

3. Demanda interna sostenida que garantiza la liquidez del mercado.

Esto significa que una vivienda valorada en 200.000 € podría alcanzar los 206.000–208.000 € en menos de un año, sin recurrir a estrategias especulativas.

✔ Conclusión: vender en 2025 permite obtener un buen retorno antes de que el mercado alcance su punto de estabilización.

4. Estabilidad hipotecaria y capacidad de compra

Aunque el tipo Euríbor ha experimentado leves ajustes, las condiciones hipotecarias en Canarias siguen siendo favorables.
Los bancos ofrecen diferenciales competitivos y financiación de hasta el 80 % del valor de tasación, lo que mantiene activa la demanda.

Además, el perfil comprador de San Isidro presenta bajo riesgo de impago: la mayoría de operaciones se formalizan con compradores asalariados o funcionarios con ingresos estables.

✔ Conclusión: el acceso a financiación sólida facilita cierres ágiles y reduce el margen de negociación.

5. Fiscalidad y beneficios al vender

El escenario fiscal actual en Canarias sigue siendo ventajoso para el propietario que vende:

• La plusvalía municipal se mantiene estable y puede calcularse fácilmente con la calculadora de impuestos de CB Tu Hogar.

• En IRPF, la exención por reinversión en vivienda habitual y la reducción por antigüedad continúan vigentes, lo que permite optimizar la tributación.

• El mercado se beneficia de la seguridad jurídica y de la confianza en la propiedad registrada.

✔ Conclusión: vender en 2025 permite cerrar operaciones con impuestos previsibles y sin incertidumbre normativa.

6. Estrategia ideal de venta

1. Valoración profesional ajustada al mercado actual.

2. Revisión documental previa (escritura, registro, certificado energético).

3. Home staging y reportaje profesional.

4. Publicación destacada en portales nacionales y locales.

5. Difusión digital segmentada por público comprador.

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✔ Resumen: 2025 es un año sólido para vender en San Isidro.
Hay demanda solvente, escasa competencia y previsión de crecimiento sostenido.
El éxito depende de la preparación, la presentación y la estrategia de precio.

Qué tipo de viviendas son las más demandadas

El mercado de San Isidro es uno de los más activos y diversos del sur de Tenerife.
Su fortaleza radica en la demanda constante de vivienda principal, unida al interés creciente de compradores nacionales y pequeños inversores que buscan rentabilidad estable.
A diferencia de zonas costeras, aquí se compran viviendas para vivir, no para especular, lo que da estabilidad y continuidad al mercado.

1. Pisos amplios de dos o tres dormitorios

Son el producto más buscado y el que mayor número de operaciones concentra.
Estos pisos suelen tener entre 80 y 110 m², distribuidos en tres habitaciones, dos baños y balcón o terraza.
La mayoría de compradores son familias locales o parejas jóvenes que buscan un hogar definitivo con buena comunicación, servicios cercanos y gastos comunitarios razonables.

Las viviendas que más rápido se venden son aquellas:

• Reformadas o en buen estado.

• Situadas en calles amplias o con fácil aparcamiento.

• Que incluyen ascensor o plaza de garaje.

• Con orientación sur u oeste (más luminosas).

Rango de precios: entre 1.800 y 2.200 €/m², dependiendo del estado y la comunidad.

Consejo profesional: el comprador familiar presta atención al confort, la luz y la sensación de hogar. Un piso bien iluminado y con detalles cuidados (olor neutro, orden y armonía) genera conexión inmediata.

✔ Resumen: piso amplio, luminoso, bien conservado y con garaje = venta rápida.

2. Viviendas adosadas y chalets familiares

Las viviendas unifamiliares en San Isidro representan el segmento aspiracional del mercado.
Son las preferidas por familias consolidadas o compradores nacionales que se trasladan desde otras zonas del sur.
Estas propiedades ofrecen independencia, amplitud y una vida más tranquila sin salir del núcleo urbano.

Las más buscadas son las que incluyen:

• Garaje cerrado y trastero.

• Patio o jardín privado.

• Terraza o azotea con vistas despejadas.

• Calidades modernas y eficiencia energética.

Rango de precios: entre 2.000 y 2.600 €/m², con picos de hasta 2.700 €/m² si el inmueble está reformado y bien orientado.

Consejo profesional: las fotos deben transmitir sensación de amplitud, orden y privacidad. La iluminación natural y el cuidado del exterior son determinantes en la decisión de compra.

✔ Resumen: espacio, luz y privacidad son las tres claves del comprador de chalets y adosados en San Isidro.

3. Pisos reformados o de reciente construcción

La vivienda reformada o seminueva tiene una demanda sostenida entre compradores jóvenes y profesionales locales.
Este público busca propiedades listas para entrar a vivir, sin obras ni complicaciones, y valora especialmente la eficiencia energética y la distribución moderna.

Características más demandadas:

• Cocinas abiertas o integradas.

• Ventanas de aluminio y doble acristalamiento.

• Ascensor y acceso adaptado.

• Comunidad cuidada y gastos moderados.

Rango de precios: entre 1.900 y 2.300 €/m², con cierres rápidos si se encuentran en avenidas principales o cerca de servicios.

Consejo profesional: destacar la modernidad y la sensación de estreno. En fotos, conviene mostrar espacios despejados y colores neutros.

✔ Resumen: las viviendas listas para habitar tienen menor negociación y mayor rotación.

4. Viviendas con potencial de alquiler o inversión

El mercado de alquiler en San Isidro tiene alta rentabilidad, impulsado por la demanda local y la cercanía al aeropuerto.
Esto ha despertado el interés de inversores canarios y peninsulares que buscan propiedades entre 90.000 y 150.000 euros, fáciles de mantener y alquilar.

Se buscan especialmente:

• Pisos de 1 o 2 dormitorios en buen estado.

• Ubicaciones céntricas o cerca de transporte público.

• Viviendas sin grandes gastos comunitarios.

Rentabilidad media: entre 5 % y 6,5 % anual, según el estado del inmueble y la gestión del alquiler.

Consejo profesional: si el propietario no necesita vender de inmediato, puede valorar un alquiler con opción a venta, muy solicitado en la zona.

✔ Resumen: las viviendas prácticas y funcionales generan liquidez y rentabilidad. Son ideales para venta rápida o inversión estable.

5. Viviendas con terraza, garaje o trastero

Aunque parezca un detalle, estos tres elementos marcan una diferencia clara en el valor final.
El garaje cerrado o plaza privada puede añadir entre 10.000 y 15.000 € al precio de venta, y una terraza soleada de más de 10 m² puede elevar el valor en otro 10–15 %.
En un entorno urbano como San Isidro, donde el aparcamiento escasea, estos extras son verdaderos catalizadores de venta.

✔ Resumen: cada metro exterior cuenta. Garaje, trastero y terraza son los tres añadidos más rentables en una vivienda de San Isidro.

6. Perfil del comprador según tipología

Conclusión:
El mercado de San Isidro se mueve por equilibrio: cada tipología tiene su público y su momento, pero todas comparten una constante —la demanda real y continua.
Las viviendas que se presentan con claridad, limpieza y precio justo no permanecen en el mercado más de tres meses.

Resumen final:

• Los pisos amplios y adosados lideran la demanda.

• Las viviendas reformadas se venden sin apenas negociación.

• Los inversores mantienen activo el segmento de menor precio.

• Garaje, terraza y buena presentación siguen siendo las tres claves del éxito.

Quién compra viviendas en San Isidro

San Isidro es uno de los pocos núcleos del sur de Tenerife donde el comprador no busca una vivienda para presumir, sino un hogar donde vivir y crecer.
La decisión de compra se toma desde la lógica, pero también desde la emoción: estabilidad, cercanía al trabajo, calidad de vida y seguridad familiar.
Por eso, entender los perfiles de comprador en esta zona es esencial para adaptar el mensaje, la presentación del inmueble y la estrategia de precio.

1. El comprador local (aprox. 65 % de las operaciones)

Es el pilar del mercado de San Isidro.
Se trata de familias, parejas jóvenes y profesionales que viven o trabajan en la zona y desean comprar su primera vivienda o mejorar la actual.

Características principales:

• Edad media entre 28 y 45 años.

• Ingresos estables, en su mayoría con contrato fijo o negocio propio.

• Prefieren financiación, con hipotecas aprobadas entre el 70 % y el 80 % del valor de tasación.

• Valoran la proximidad a colegios, comercios, zonas deportivas y paradas de guagua.

Qué buscan:

• Pisos de 2 o 3 dormitorios con garaje o ascensor.

• Adosados o dúplex amplios con patio o azotea.

• Viviendas reformadas, luminosas y con pocos gastos comunitarios.

Qué les motiva:

• Dar estabilidad a su familia.

• Ahorrar frente al alquiler.

• Vivir cerca del trabajo o de sus padres.

Perspectiva psicológica:
Este comprador se guía por la seguridad y la confianza.
Necesita sentir que compra algo bien valorado, legal y duradero.
Valora más la transparencia y el acompañamiento profesional que un descuento agresivo.

✔ Resumen: el comprador local busca certeza, claridad y sentido práctico. Si percibe orden y honestidad, compra sin titubeos.

2. El comprador nacional (aprox. 25 % de las operaciones)

Procede de la Península, especialmente de Madrid, Cataluña, País Vasco y Comunidad Valenciana.
Suele ser profesional o funcionario que se traslada por trabajo, o comprador que busca segunda residencia en un entorno menos turístico y con vida real.

Características principales:

• Edad media entre 40 y 60 años.

• Alta capacidad de pago (hipoteca o compra al contado parcial).

• Valoración de la eficiencia energética y el estado legal del inmueble.

Qué buscan:

• Adosados o chalets modernos con garaje y espacio exterior.

• Pisos grandes con ascensor y terraza.

• Zonas tranquilas pero bien comunicadas.

Qué les motiva:

• Calidad de vida durante todo el año.

• Inversión estable frente a otros destinos saturados.

• Posibilidad de teletrabajar o residir parte del año.

Perspectiva psicológica:
Este perfil busca orden y proyección de valor.
Compra desde la confianza racional, pero también emocional: necesita sentir que la zona tiene vida, futuro y crecimiento.
Valora que el agente domine el mercado local, las normativas y los datos de revalorización.

✔ Resumen: el comprador nacional busca tranquilidad, estabilidad y coherencia. Compra cuando percibe profesionalidad y visión a largo plazo.

3. El comprador extranjero (aprox. 10 % de las operaciones)

Aunque su peso es menor que en El Médano o Los Abrigos, su presencia es constante.
Procede sobre todo de Alemania, Italia, Francia, Bélgica y Reino Unido, y en los últimos años también del norte de Europa.

Características principales:

• Edad media entre 45 y 70 años.

• Compras en su mayoría al contado.

• Alta exigencia documental y estética.

• Interés en propiedades con luz natural, vistas abiertas y buena eficiencia energética.

Qué buscan:

• Dúplex o pisos reformados con terraza.

• Casas terreras o adosadas con encanto local.

• Viviendas en zonas tranquilas y con buen acceso al aeropuerto.

Qué les motiva:

• Clima templado durante todo el año.

• Cercanía a la costa sin los excesos del turismo.

• Sensación de autenticidad y comunidad.

Perspectiva psicológica:
El comprador extranjero compra con el corazón, pero exige rigor.
Observa detalles, calidad de materiales, mantenimiento y limpieza.
Necesita ver que la operación está bien gestionada, con documentos traducidos y un proceso ordenado.

✔ Resumen: el comprador extranjero busca autenticidad, claridad y confianza. No negocia tanto el precio como la tranquilidad.

4. El pequeño inversor

Un perfil cada vez más habitual en San Isidro.
Suelen ser residentes canarios o peninsulares que adquieren una o dos viviendas para alquilar a largo plazo o reformar y revender.

Características principales:

• Inversión media entre 90.000 y 150.000 €.

• Enfocados en la rentabilidad anual y el mantenimiento bajo.

• Compras rápidas, sin carga emocional.

Qué buscan:

• Pisos pequeños en zonas céntricas.

• Viviendas con bajo gasto de comunidad y posibilidad de revalorización.

• Propiedades que cumplan la normativa para alquilar sin problemas.

Qué les motiva:

• Rentabilidad estable (entre el 5 % y el 6,5 % anual).

• Aumento del valor del activo a medio plazo.

• Seguridad jurídica en la compraventa.

Perspectiva psicológica:
Es el comprador más racional del mercado.
Decide en función de datos: precio, ubicación, rentabilidad y facilidad de gestión.
Prefiere agentes que hablen su mismo lenguaje financiero.

✔ Resumen: el inversor valora más los números que las emociones. Si el inmueble tiene proyección y liquidez, compra sin dudar.

5. Evolución del perfil comprador en San Isidro

El perfil comprador de San Isidro ha cambiado en los últimos años:

• Antes, predominaban familias locales en busca de su primera vivienda.

• Hoy, se suman profesionales, teletrabajadores y compradores nacionales que buscan estabilidad a largo plazo.

• Los extranjeros, aunque minoritarios, han elevado el estándar de calidad y presentación de las viviendas.

Este equilibrio de perfiles ha hecho que el mercado sea sólido, diverso y estable.
Las viviendas se venden por valor real, no por necesidad, y eso genera seguridad tanto para el propietario como para el comprador.

Conclusión:
San Isidro representa el modelo de mercado inmobiliario maduro:

• Demanda constante, variada y solvente.

• Compradores que valoran seguridad, ubicación y transparencia.

• Operaciones que se cierran por confianza, no por urgencia.

Resumen final:

• El comprador local aporta volumen.

• El nacional aporta estabilidad.

• El extranjero aporta calidad.

• El inversor aporta liquidez.
  Y todos coinciden en algo: San Isidro es sinónimo de vida real, funcionalidad y proyección.

Cómo preparar tu vivienda para vender

1. Orden y luz: despejar, limpiar, abrir persianas.

2. Fotografía profesional: destacar amplitud y luminosidad.

3. Certificado energético visible.

4. Documentación lista: escritura, catastro y registro actualizados.

5. Valoración profesional realista: evita precios emocionales, genera confianza.

Herramientas de CB Tu Hogar:

• Calcular el valor de mi vivienda

• Calculadora de impuestos de venta

Consejo: en San Isidro, la venta se logra con método: presentación impecable, precio justo y respuesta rápida a las visitas.

Conclusión

Vender una vivienda en San Isidro es vender comodidad y ubicación.
Su mercado no depende del turismo, sino de la vida real de la isla: trabajo, familia, movilidad y estabilidad.
Por eso, mientras otras zonas fluctúan, San Isidro se mantiene como uno de los entornos más sólidos y predecibles para el propietario.

Resumen final:

• Alta rotación y precios estables.

• Demanda constante de compradores reales.

• Operaciones seguras y rápidas con buena presentación.

• 2025 es un momento óptimo para salir al mercado con éxito.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MITMA)

• Idealista – Informe de precios Tenerife 2025

• Colegio de Registradores de España

• Ayuntamiento de Granadilla de Abona