Descubre cuáles son las zonas más buscadas para comprar vivienda en Adeje en 2025 y por qué cada una atrae a un tipo de comprador diferente.

Adeje, uno de los municipios más valorados del sur de Tenerife, ofrece una gran diversidad de zonas residenciales y turísticas. Sin embargo, no todas tienen la misma demanda ni el mismo tipo de comprador. En este artículo te cuento cuáles son las zonas más solicitadas para comprar vivienda en Adeje en 2025, qué perfil atraen y qué tipo de propiedades predominan en cada una.

1. Costa Adeje: lujo y estilo de vida internacional

• Zonas clave: Playa Fáñabé, El Duque, San Eugenio Bajo.

• Tipo de vivienda: apartamentos y villas de lujo.

• Perfil comprador: extranjeros de alto poder adquisitivo.

• Motivo de demanda: ubicación junto al mar, servicios premium, exclusividad.

• Precio medio: entre 3.800 y 6.500 €/m².

2. La Caleta: exclusividad y tranquilidad junto al mar

• Zona muy valorada por su entorno natural, acceso al paseo marítimo y restaurantes de alto nivel.

• Viviendas: villas, chalets modernos y apartamentos con vistas.

• Compradores: jubilados europeos, compradores de segundas residencias.

3. El Madroñal: vida residencial de calidad

• Zona tranquila pero cercana a colegios, centros comerciales y hospitales.

• Viviendas: chalets adosados, pisos amplios, urbanizaciones modernas.

• Perfil: familias locales, prejubilados, residentes de larga duración.

• Precio medio: entre 2.800 y 3.800 €/m².

4. Torviscas Alto y Roque del Conde: vistas y crecimiento

• Zonas elevadas con panorámicas al mar.

• Viviendas: apartamentos, chalets independientes y adosados.

• Perfil: inversores y compradores que buscan valor a medio plazo.

• Alta demanda por su tranquilidad y potencial de revalorización.

5. Callao Salvaje y Playa Paraíso: zonas en alza

• En crecimiento, con nuevos complejos y urbanizaciones.

• Atractivo por precios más asequibles y buena conexión con Costa Adeje.

• Viviendas: apartamentos modernos, viviendas adosadas.

• Perfil: parejas jóvenes, teletrabajadores, pequeños inversores.

6. El Galeón: zona residencial consolidada

• Cerca del centro de Adeje y de todo tipo de servicios.

• Viviendas: pisos grandes, urbanizaciones familiares.

• Compradores: familias locales, compradores canarios.

• Buena relación calidad/precio y ambiente residencial.

7. Adeje casco y Armeñime: opción local y accesible

• Viviendas tradicionales, edificios sin ascensor, precios contenidos.

• Perfil: compradores locales o con presupuesto limitado.

• Potencial para reforma o alquiler a largo plazo.

• Precio medio: entre 1.600 y 2.300 €/m².

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Preguntas frecuentes sobre zonas para comprar vivienda en Adeje

¿Dónde se encuentran las viviendas más exclusivas de Adeje?

En El Duque, La Caleta y algunas zonas de Costa Adeje, donde hay villas de lujo junto al mar.

¿Cuáles son las zonas con mejor relación calidad/precio?

El Galeón, Callao Salvaje y Torviscas Alto ofrecen buenas opciones sin alcanzar los precios de zonas prime.

¿Hay zonas recomendadas para familias canarias?

Sí. El Madroñal, El Galeón y Adeje casco son las más buscadas por familias locales.

¿Qué zonas tienen más potencial de revalorización?

Roque del Conde, Callao Salvaje y Torviscas Alto, por su crecimiento y demanda progresiva.

¿Existen diferencias de precio notables entre zonas cercanas?

Sí. Dos calles pueden cambiar el precio en más de 1.000 €/m², según vistas, servicios y orientación.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Sede Electrónica del Catastro

Elegir la zona adecuada para vender o invertir es tan importante como el tipo de vivienda. En CB Tu Hogar te ayudamos a posicionar tu propiedad donde realmente está la demanda.

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