¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar en Arafo?

¿Estás pensando en vender tu vivienda en Arafo? Conocer cuáles son las zonas más demandadas del municipio puede ayudarte a entender el valor de tu casa y enfocar mejor la venta.

Arafo es un municipio muy particular dentro del sureste de Tenerife. Su mezcla de zonas rurales, vistas abiertas, clima suave y buena conexión con la autopista hace que ciertos núcleos sean más buscados que otros. En este artículo analizamos las áreas más solicitadas por los compradores en 2025.

¿Qué zonas son más buscadas en Arafo en 2025?

1. La Hidalga

Es la zona más demandada del municipio. Situada cerca del enlace con la autopista TF-1, ofrece viviendas unifamiliares con terreno, buenas vistas y clima templado.

• Perfecta para familias que trabajan en Santa Cruz o Candelaria.

• Muy valorada por su accesibilidad y tranquilidad.

2. El Volcán y El Carretón

Ambas zonas combinan buenas vistas al mar y al valle con una atmósfera de campo muy apreciada. Hay viviendas unifamiliares con terrenos urbanos o rústicos que resultan muy atractivas para quienes buscan un estilo de vida más pausado.

• Alta demanda de viviendas con encanto rural.

• Interés por parte de compradores extranjeros.

3. Casco urbano de Arafo

Aunque más tradicional, sigue siendo una opción buscada por quienes valoran tener todos los servicios cerca (ayuntamiento, tiendas, colegio...). Las viviendas suelen ser casas terreras antiguas, algunas ya reformadas.

• Interés moderado pero constante.

• Buena opción para primeras viviendas y personas mayores.

4. Zona de La Medida

Menos conocida, pero cada vez más solicitada por quienes buscan parcelas amplias con vistas. El desarrollo ha sido más lento, pero hay oportunidades para quienes quieren construir o reformar.

¿Qué zonas tienen menor demanda actualmente?

• La Cisnera y zonas altas de medianías: precios más bajos, pero menor demanda debido a la distancia, pendiente del terreno y dificultad de acceso.

• Áreas con construcciones sin legalizar: los compradores son reacios si hay que asumir trámites urbanísticos.

Puedes consultar aquí más sobre esto: ¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Arafo? 

¿Por qué unas zonas son más atractivas que otras?

Los factores que más influyen son:

• Proximidad a la autopista.

• Buenas vistas y orientación solar.

• Terreno urbano o posibilidad de reformar legalmente.

• Accesos cómodos y servicios cercanos.

Ejemplos reales de ventas según zona

• Casa en La Hidalga: 120 m² reformada, con terreno urbano. Vendida en menos de 45 días por 195.000 €.

• Vivienda en El Volcán sin reformar: más de 6 meses en el mercado sin ofertas firmes, pese a tener buenas vistas.

¿Tu vivienda está en una de estas zonas?

Si estás pensando en vender y tu casa está en alguna de las zonas más solicitadas, tienes más opciones de vender rápido y a buen precio, siempre que el estado y la documentación acompañen.

Te puede interesar también: ¿Cuánto vale una vivienda en Arafo en 2025? 

Preguntas frecuentes

¿Se revalorizan más las casas en La Hidalga?

Sí. Es una zona con demanda constante y poco terreno disponible, lo que mantiene los precios al alza.

¿Las zonas altas tienen demanda?

Tienen menos demanda general, pero sí pueden interesar a compradores que buscan vistas, tranquilidad o vivienda económica con terreno.

¿Dónde se busca más vivienda para segunda residencia?

Zonas como El Carretón o La Medida son atractivas para este perfil por su entorno natural y privacidad.

¿En qué zonas se tarda más en vender?

En las zonas altas o donde hay muchas viviendas sin reformar o sin legalizar, el proceso suele ser más lento.

Fuentes oficiales

• Ayuntamiento de Arafo: https://www.arafo.es/

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC): https://www.gobiernodecanarias.org/istac/

• Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es/

¿Quieres saber si la zona donde está tu vivienda en Arafo tiene buena demanda? Escríbenos por WhatsApp y te ayudamos a valorarla sin compromiso.

Y si estás pensando en vender, puedes leer también: ¿Es buen momento para vender una casa en Arafo?