Cuando alguien decide comprar una casa en Arico, no da igual dónde. Aunque todo el municipio tiene su encanto, hay zonas que destacan por su demanda, su potencial de revalorización o su cercanía al mar. Si tienes una propiedad aquí, saber si está en una de estas zonas te ayudará a vender mejor y más rápido.

🌟 ¿Qué determina que una zona sea “más buscada”?

Los compradores en 2025 valoran tres cosas por encima del resto:

1. Acceso rápido a la TF-1

2. Cercanía al mar o vistas

3. Tranquilidad sin aislamiento total

Cuando una zona combina al menos dos de estas, suele tener buena demanda. Si además tiene servicios, se convierte en una de las favoritas.

🏖️ Zonas costeras más solicitadas

🔷 Abades

• La zona más buscada de Arico en 2025

• Urbanización limpia, blanca, con estética mediterránea

• Ideal para segunda residencia, alquiler vacacional y compradores extranjeros

Precio medio: 1.800–2.100 €/m²
Perfil comprador: extranjeros, familias con hijos pequeños, jubilados

🔶 El Porís de Abona

• Núcleo costero tradicional, con puerto, playa y ambiente residencial

• Alta demanda entre residentes que trabajan en el sur

• Sube su valor por la tranquilidad y buena conexión con la autopista

Precio medio: 1.700–2.000 €/m²
Ideal para: parejas jóvenes, compradores locales, segunda vivienda

🔵 Tajao

• Conocido por su tradición pesquera y excelente oferta gastronómica

• Interés creciente entre inversores y compradores que buscan autenticidad

• Viviendas con encanto, cerca del mar y posibilidad de reconversión

Perfil comprador: inversores, extranjeros amantes del “Tenerife real”

🟣 Las Eras, La Jaca, Las Listadas

• Pequeños núcleos costeros en auge

• Muy buscados por residentes y personas con presupuestos más ajustados

• Acceso al mar, tranquilidad y sensación de comunidad

Oportunidad: ideales para reformar y vender con valor añadido

🏞️ Zonas de medianías con demanda constante

🟢 Villa de Arico y Arico Viejo

• Corazón histórico y administrativo del municipio

• Casas tradicionales, arquitectura canaria, entorno rural

• Atracción para quienes buscan vivir alejados del turismo

Precio medio: 1.300–1.500 €/m²
Compradores típicos: residentes, extranjeros que buscan autenticidad, jubilados

🟡 Arico Nuevo

• Menos conocido pero con un gran encanto

• Callejuelas estrechas, casas bajas, vistas a las montañas

• Ideal para compradores con visión a largo plazo

🟤 El Río y La Cisnera

• Zonas altas, rurales, con terrenos amplios

• Demanda entre quienes buscan casas con terreno, tranquilidad y espacio

• Buenas oportunidades para inversores o quienes buscan vivir de forma autosuficiente

🧭 Zonas emergentes

🔺 Teguedite, Lomo Polegre, El Hediondo

• Poco conocidas, pero cada vez más buscadas por su silencio y vistas

• Potencial de desarrollo rural y ecológico

• Casas con posibilidades y terrenos amplios

Recomendación: si tienes una propiedad aquí, aún estás a tiempo de anticiparte al crecimiento

👤 Caso real

En 2024 se vendió una vivienda en La Jaca, de 2 habitaciones, con patio, reformada. Aunque inicialmente se pensaba en 145.000 €, tras una buena estrategia de marketing, se cerró en 158.000 € en menos de un mes.

El comprador: pareja local que trabajaba en el sur y quería vivir junto al mar sin hipotecarse de por vida.

🔗 Enlaces internos recomendados

• ➜ ¿Cuánto vale una vivienda en Arico en 2025?

• ➜ ¿Es buen momento para vender una casa en Arico?

• ➜ ¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Arico?

• ➜ ¿Quién compra viviendas en Arico?

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❓FAQs – Propietarios preguntan

¿Mi casa está en zona no costera, vale menos?

No necesariamente. Si está bien presentada, reformada o con encanto, puede venderse igual de bien. Lo importante es saber a quién dirigirse.

¿Cuál es la zona con más compradores extranjeros?

Abades, seguido de El Porís y Tajao. También hay interés en zonas rurales, pero menos volumen.

¿Qué pasa si tengo una casa en zona poco conocida?

Eso puede ser una ventaja si se comunica bien. Muchos compradores buscan “tesoros escondidos” si tienen privacidad y potencial.

✅ Conclusión

Arico es un municipio con muchas caras. No todas las zonas son igual de conocidas, pero todas tienen un perfil de comprador que las valora.
Saber en qué zona está tu vivienda, cómo se comporta el mercado allí y quién busca en ese entorno es clave para vender sin perder tiempo ni dinero.

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📚 Fuentes oficiales consultadas

• Idealista – Precios por zonas en Arico

• Fotocasa – Tendencias por núcleo

• RealAdvisor – Demanda por zona

• ISTAC – Municipios y entidades

• Ayuntamiento de Arico