En Buenavista del Norte cada rincón tiene personalidad: desde los caseríos entre montañas hasta el casco urbano más tranquilo de la isla. Pero si tienes una vivienda aquí y quieres vender, es clave saber: ¿tu zona está entre las más buscadas? Aquí te lo contamos con claridad.

🌍 ¿Qué determina que una zona tenga más demanda?

En este municipio, la ubicación lo es todo. Los compradores no buscan cercanía a centros comerciales ni a zonas turísticas, sino:

• Naturaleza, tranquilidad y privacidad

• Accesos razonables

• Vistas al mar, al valle o al barranco

• Posibilidad de uso vacacional o vida autosuficiente

🟦 Buenavista del Norte (casco)

• Es el núcleo administrativo y más urbano

• Zonas con viviendas tradicionales, pisos con terraza y servicios básicos

• Demanda estable entre residentes locales y parejas mayores

Perfil comprador: parejas jóvenes canarias, personas mayores, compradores con presupuesto más ajustado
Precio medio: 1.500–1.600 €/m²

🟩 El Palmar

• Una de las zonas con mayor revalorización

• Entorno verde, agrícola y tranquilo

• Interés creciente de compradores extranjeros

Perfil comprador: extranjeros jubilados, familias eco-conscientes
Lo más buscado: casas terreras con terreno, vistas y estilo canario
Precio medio: 1.400–1.500 €/m²

🟨 Masca

• Muy solicitada pese a su aislamiento

• Zona fotogénica, turística y con entorno protegido

• Alta demanda para segunda residencia o retiro rural

Perfil comprador: extranjeros con poder adquisitivo, compradores de nicho
Lo más buscado: viviendas tradicionales, licencia vacacional, privacidad
Precio medio: 1.800–2.200 €/m²

🟫 Teno Alto

• Zona con alma rural

• Interés creciente entre inversores sostenibles

• Vistas increíbles, senderos, aire puro

Perfil comprador: perfiles alternativos, compradores que buscan aislamiento y autenticidad
Precio medio: 1.200–1.400 €/m²

🟪 Las Portelas y Las Lagunetas

• Zonas tranquilas dentro del Valle de El Palmar

• Viviendas con encanto, muchas reformadas con gusto

• Demanda creciente de europeos que buscan entorno auténtico

Perfil comprador: jubilados, teletrabajadores, familias en transición rural
Precio medio: 1.300–1.450 €/m²

⚠️ Zonas con menor demanda (aunque con potencial)

• Los Carrizales: muy aislado y con accesos más difíciles

• Diseminados sin acceso rodado o pendientes legales: si no están registrados o tienen problemas, tardan más

Oportunidad: Si tu casa tiene terreno, acceso y papeles al día, puede tener más valor del que crees.

👤 Caso real

Una propiedad con terreno y bodega en Las Lagunetas, reformada en estilo rústico, se publicó en otoño de 2024.
Recibió 3 ofertas en 15 días. Se vendió a una pareja suiza por 195.000 €, sin regateo.
Claves: buena presentación, descripción emocional, entorno único.

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❓FAQs – Dudas frecuentes

¿Masca es la zona más cara?

Sí, pero también la más exigente. Solo se vende si la propiedad está muy bien presentada.

¿Teno Alto o El Palmar interesan realmente?

Muchísimo. Quien llega ahí, ya sabe lo que busca y suele comprar sin regateo.

¿Se puede vender una vivienda en una zona muy rural?

Sí, si está legalizada, tiene buen acceso y se comunica bien su valor emocional.

✅ Conclusión

En Buenavista del Norte, las zonas más demandadas no son las más céntricas, sino las que transmiten autenticidad.
Si tu casa está en una de ellas, estás en un mercado que valora lo real por encima de lo masivo.

📲 ¿Tu vivienda está en una zona con alta demanda?

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📚 Fuentes oficiales consultadas

• Idealista – Zonas más buscadas

• Fotocasa – Tendencias geográficas

• RealAdvisor – Localización y valor

• ISTAC – Datos de división territorial

• Ayuntamiento de Buenavista del Norte