¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar en El Rosario?

1 de mayo de 2025

Cristina Benítez

El Rosario es un municipio diverso, que combina zonas costeras con vistas al mar y núcleos más rurales rodeados de monte y naturaleza. No todas las zonas tienen el mismo tirón en el mercado inmobiliario actual.

Si estás valorando vender tu casa en El Rosario, es importante conocer cuáles son las zonas más buscadas por los compradores en 2025. En este artículo te explicamos dónde hay más movimiento, por qué y qué se valora en cada caso.

¿Qué zonas concentran la mayor demanda en El Rosario en 2025?

Aunque todo depende del tipo de vivienda, hay zonas que destacan claramente por su alta demanda actual. Aquí te detallamos las más solicitadas:

1. Radazul Bajo

La zona más demandada de todo el municipio.
Vistas al mar, sol todo el año, acceso directo a la autopista.
Se buscan especialmente pisos con terraza, garaje y ascensor.

👉 Muy valorada por compradores de otras islas, retornados y familias con presupuesto medio-alto. Se venden rápido si están bien valorados.

2. Tabaiba (Alta y Baja)

Ideal para quienes buscan un entorno residencial con tranquilidad y buenas vistas.
Hay demanda de dúplex, pisos amplios y casas pareadas.
Acceso cómodo desde la TF-1, buen clima.

👉 Atrae tanto a compradores locales como a residentes extranjeros que quieren una vivienda alejada del bullicio sin renunciar a servicios.

3. Costanera

Urbanización costera con viviendas adosadas, pisos modernos y chalets.
Entorno tranquilo y familiar.
Alta demanda entre parejas jóvenes y profesionales.

👉 Muy buscada como primera vivienda por su relación calidad-precio y cercanía a Santa Cruz.

4. Llano del Moro

Zona de medianías con viviendas unifamiliares.
Entorno rural pero bien comunicado.
Se buscan casas con terreno, aptas para familias que priorizan espacio y tranquilidad.

👉 Tiene buena salida si la vivienda está cuidada y en precio.

5. La Esperanza

Núcleo de montaña, verde y tradicional.
Se buscan casas con parcela, ideal para amantes de la naturaleza.
Clima más frío y húmedo, pero con mucha demanda entre teletrabajadores y familias.

👉 Atrae a quienes valoran la vida tranquila, el espacio exterior y el contacto con el monte.

¿Qué otras zonas tienen movimiento, pero menos rotación?

Las Rosas y Lomo Pelado: hay movimiento, pero a precios más ajustados. Atraen a compradores con presupuesto limitado.
Bocacangrejo: aunque más pequeño, tiene buena demanda de vivienda cerca del mar.
Tabaiba Alta: algo menos solicitada que Tabaiba Baja, pero en alza gracias a su clima y vistas.

¿Por qué algunas zonas se venden más rápido que otras?

La clave está en la combinación de estos factores:

Buena comunicación con Santa Cruz y La Laguna.
Clima estable y soleado durante todo el año.
Viviendas listas para entrar a vivir (reformadas o bien conservadas).
Servicios cercanos: colegios, farmacias, supermercados.
Zonas con buena reputación y comunidad tranquila.

¿Qué pasa si tu vivienda está en una zona con menos demanda?

No significa que no se pueda vender. Solo implica que deberás:

Ajustar el precio con más precisión.
Presentarla de forma impecable (limpieza, fotos, información clara).
Enfocar el anuncio a su perfil de comprador ideal.

Ejemplo real:

Una pareja vendió su adosado en Costanera en solo 18 días tras publicarlo, destacando la tranquilidad de la zona, la reforma moderna y el fácil acceso. En cambio, una vivienda similar en Lomo Pelado necesitó 5 meses para venderse por falta de demanda activa en ese momento y un precio inicialmente sobrevalorado.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuál es la zona más cara de El Rosario?
Radazul Bajo, especialmente si la vivienda tiene vistas directas al mar y garaje.

¿Dónde se buscan más viviendas familiares?
En La Esperanza, Llano del Moro y Costanera, donde hay más casas unifamiliares y entorno tranquilo.

¿Qué zonas tienen mejor conexión con la autopista?
Radazul, Tabaiba, Costanera y Llano del Moro tienen salida rápida hacia la TF-1 o TF-2.

¿Hay zonas que se estén revalorizando?
Sí. Costanera y Tabaiba están ganando valor por su equilibrio entre precio, entorno y servicios.

¿Influye mucho el clima en la demanda?
Sí. Las zonas con más sol (Radazul, Tabaiba) son más buscadas que otras con clima más frío como La Esperanza, aunque cada zona tiene su público.