¿Tienes una casa en Güímar y te preguntas si está en una zona con alta demanda? Aquí te contamos cuáles son las áreas más buscadas por los compradores en 2025 y por qué.
No todas las zonas de un municipio tienen la misma demanda. En Güímar, los compradores tienen claras sus preferencias y tienden a buscar vivienda en áreas que combinan buenas vistas, tranquilidad, servicios y conectividad. Si estás pensando en vender, conocer cuáles son las zonas más solicitadas te permitirá ajustar el precio y preparar mejor tu estrategia.
Es, sin duda, la zona más cotizada del municipio. La cercanía al mar, su clima privilegiado y el paseo marítimo hacen que sea especialmente atractiva para jubilados, compradores peninsulares y extranjeros que buscan segunda residencia.
Precio medio: 1.600 €/m²
Demanda: alta
Perfil del comprador: nacional y extranjero
Tipo de vivienda: pisos de 2-3 habitaciones con terraza y vistas
El centro del municipio sigue siendo muy valorado por su acceso a servicios, transporte público, colegios y comercios. Ideal para familias jóvenes y mayores que prefieren tenerlo todo a mano.
Precio medio: 1.350 €/m²
Demanda: media-alta
Perfil del comprador: local
Tipo de vivienda: pisos reformados y casas terreras
Ubicado a media altura, es una zona tranquila, con viviendas más amplias y vistas al mar y la montaña. Es muy buscada por familias que desean más espacio sin alejarse demasiado del centro.
Precio medio: 1.250 €/m²
Demanda: media
Perfil del comprador: local, familias en crecimiento
Tipo de vivienda: casas terreras con patio, viviendas unifamiliares
Zonas en desarrollo con oferta de viviendas más asequibles. Atraen a compradores con presupuestos más ajustados y buena conexión con la TF-28 y TF-1.
Precio medio: 1.200 €/m²
Demanda: media
Perfil del comprador: parejas jóvenes
Tipo de vivienda: pisos de 2-3 habitaciones, adosados
Aunque ofrecen precios más bajos y más terreno, no todos los compradores están dispuestos a vivir lejos de los servicios y con más dificultad de acceso.
Precio medio: 1.050 €/m²
Demanda: baja
Perfil: personas que buscan aislamiento o finca rústica
Estas zonas pueden ser atractivas si la propiedad está bien cuidada y tiene potencial agrícola o vistas despejadas.
Proximidad al mar o vistas
Servicios cercanos: colegio, supermercado, centro de salud
Conexión con autopista (TF-1)
Tranquilidad sin aislamiento
Acceso fácil para personas mayores
No te preocupes. Cada propiedad tiene su público. Lo importante es ajustar el precio, destacar lo positivo (espacio, vistas, potencial) y prepararla bien.
👉 Aquí tienes una guía útil:
Cómo preparar una vivienda para vender en Tenerife
Zona | Tipo de comprador | Nivel de demanda | Precio medio €/m² |
---|---|---|---|
El Puertito | Extranjeros, jubilados | Alta | 1.600 |
Casco urbano | Locales, mayores | Media-alta | 1.350 |
San Juan | Familias | Media | 1.250 |
Fátima / San Pedro Ab. | Jóvenes | Media | 1.200 |
El Escobonal / Altas | Agricultores, buscadores de finca | Baja | 1.050 |
¿Influye la zona en el tiempo que tarda en venderse una vivienda?
Sí. En zonas con alta demanda como El Puertito, una vivienda puede venderse en menos de 2 meses si está bien presentada. En zonas más alejadas, puede tardar el doble.
¿Debo reformar mi vivienda si está en una zona poco demandada?
No siempre es necesario. Pero mejorar lo básico (pintura, limpieza, iluminación) sí puede marcar la diferencia.
¿Puedo vender una casa en zona rural aunque no esté regularizada?
Sí, pero es recomendable consultar antes con técnicos o abogados especializados.
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