¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar en La Matanza de Acentejo?

Si estás pensando en vender tu casa en La Matanza de Acentejo, saber cuáles son las zonas más demandadas puede ayudarte a fijar el precio adecuado y acelerar la venta. Aquí te explicamos qué buscan los compradores y dónde.

No todas las zonas de La Matanza de Acentejo tienen el mismo tirón en el mercado inmobiliario. Aunque es un municipio relativamente pequeño, presenta diferencias marcadas entre barrios según la altitud, las vistas, la conexión con la autopista o la cercanía a servicios. Conocer qué zonas prefieren los compradores en 2025 te dará una ventaja clave si vas a poner tu vivienda a la venta.

¿Qué factores hacen que una zona sea más demandada?

Antes de entrar en los barrios concretos, conviene entender qué priorizan los compradores a la hora de elegir ubicación:

• Buena conexión con la TF-5: para quienes trabajan en Santa Cruz o La Laguna.

• Vistas al mar o al Teide: especialmente valoradas por compradores de fuera.

• Altitud moderada: ni muy caliente ni muy húmeda, ideal para personas mayores.

• Cercanía a servicios: supermercados, centros médicos, farmacias, colegios.

• Entorno tranquilo: sin tráfico, sin turismo masivo y con buena seguridad.

Las zonas más solicitadas para comprar en La Matanza de Acentejo

🏞 1. El Caletón

Una de las zonas más buscadas, sobre todo por compradores peninsulares y extranjeros.

• Casas independientes con terreno y vistas.

• Tranquilidad, privacidad y aire limpio.

• Precio medio: 1.600 – 1.800 €/m².

Ejemplo real: en abril de 2025 se vendió una vivienda de 150 m² con 700 m² de parcela por 265.000 €. Reformada y con vistas directas al mar.

🌳 2. Las Breñas

Zona alta del municipio, con clima más fresco y vegetación abundante. Muy demandada por familias que buscan espacio y naturaleza.

• Parcelas amplias, muchas con árboles frutales.

• Viviendas rústicas, algunas con necesidad de reforma.

• Precio medio: 1.400 – 1.600 €/m².

Los compradores aquí buscan proyectos a largo plazo, vivienda habitual o teletrabajo con entorno natural.

🏘️ 3. Casco urbano de La Matanza

Ideal para quienes buscan cercanía a servicios, colegios y transporte.

• Piso y casas terreras en su mayoría.

• Acceso fácil a la TF-5.

• Alta demanda por parte de familias locales.

• Precio medio: 1.500 – 1.650 €/m².

En esta zona se venden bien los pisos amplios con terraza y las viviendas unifamiliares en buen estado.

🌄 4. San Antonio

Zona residencial con altitud media, vistas parciales al Teide y entorno tranquilo. Perfecta para parejas mayores o familias con hijos.

• Buena orientación y microclima agradable.

• Calles tranquilas y viviendas bien distribuidas.

• Precio medio: 1.550 – 1.700 €/m².

Muy valorada por su equilibrio entre entorno natural y acceso a la autopista.

🌅 5. El Lomo

Área más económica, pero con potencial. Su cercanía al casco urbano la hace interesante para quienes buscan precio accesible y no les importa hacer pequeñas reformas.

• Viviendas de los años 70-90, muchas para actualizar.

• Buen punto de entrada para compradores con presupuesto ajustado.

• Precio medio: 1.300 – 1.500 €/m².

Ideal para inversores o compradores jóvenes con ganas de reformar.

¿Y qué pasa si tu vivienda no está en una de estas zonas?

No te preocupes. Lo importante no es solo la zona, sino:

• El estado y presentación de la vivienda.

• Si tiene elementos que compensen (vistas, espacio, acceso…).

• Si está bien valorada y con la documentación lista.

Además, los compradores valoran la tranquilidad y la autenticidad del municipio. Si tu vivienda ofrece eso, aunque esté en una zona menos demandada, puede encajar perfectamente con lo que buscan.

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¿Qué zonas atraen a cada tipo de comprador?

Preguntas frecuentes

¿Puedo vender si mi casa está en una zona menos conocida?
Sí. El precio debe reflejar su ubicación, pero una buena presentación puede atraer compradores.

¿Qué pasa si mi zona no tiene vistas ni jardín?
Entonces deberías destacar otras fortalezas: cercanía a servicios, reforma reciente, eficiencia energética…

¿Es mejor esperar a que urbanicen más zonas?
En general, si tu vivienda está lista y el mercado es estable, no conviene esperar demasiado.
[Consulta aquí si es buen momento para vender en La Matanza](enlace en azul)

¿Las zonas altas se venden peor?
No necesariamente. Tienen compradores específicos que buscan frescor, privacidad y vegetación.

Fuentes oficiales

• Ayuntamiento de La Matanza de Acentejo

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC)

• Catastro

• Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana