¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar en Puerto de la Cruz?

1 de mayo de 2025

Cristina Benítez

No todas las zonas de Puerto de la Cruz tienen la misma demanda. Algunas se venden en semanas y otras pasan meses sin recibir una sola visita. En este artículo te contamos cuáles son las zonas más solicitadas en 2025 y por qué.

Cuando un propietario decide vender, una de las claves está en entender cómo percibe el comprador su zona. En 2025, algunas áreas de Puerto de la Cruz destacan por su alta demanda gracias a su ubicación, servicios, vistas o entorno. Saber si tu vivienda está en una de estas zonas te permite posicionarla mejor, ajustar el precio y anticipar el tipo de comprador que atraerá.

A continuación, te explicamos las zonas más buscadas por tipo de perfil, tipo de vivienda y características que las hacen destacar.

1. La Paz – El Botánico: elegancia, tranquilidad y demanda constante

Este es, sin duda, el barrio más valorado por los jubilados europeos que buscan calidad de vida, seguridad y buen entorno.

Características de la zona:

Urbanizaciones cuidadas, con jardines, piscina y ascensor.
Cercanía a hoteles, farmacias, supermercados y restaurantes.
Calles tranquilas, limpias y arboladas.
Vistas al mar o al Teide según orientación.
Viviendas con terraza, buena accesibilidad y parking.

Tipo de viviendas más demandadas aquí: apartamentos de 1 o 2 dormitorios reformados, con terraza y ascensor. Rango de precios: 180.000 € a 300.000 €.

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2. Martiánez: turismo, playa y rentabilidad vacacional

Martiánez es el foco de interés para inversores y compradores que buscan aprovechar el tirón turístico.

Por qué se busca tanto:

Proximidad inmediata a la costa y al Lago Martiánez.
Licencias vacacionales en muchos edificios.
Alto valor de alquiler y ocupación.
Zonas animadas, con cafeterías, comercios y ambiente joven.

Viviendas más buscadas: estudios turísticos con licencia, apartamentos con vistas o en edificios con servicios de recepción. Precios entre 110.000 € y 180.000 €, dependiendo del estado y vistas.

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3. El Taoro – Parque Taoro: vistas, historia y tranquilidad

Una zona elevada, con historia y mucha demanda por parte de nuevos residentes y teletrabajadores europeos.

Qué valoran los compradores:

Altura y vistas espectaculares al mar y a la ciudad.
Entorno natural: parque, senderos, zonas verdes.
Viviendas de estilo tradicional con encanto.
Menos ruido y más privacidad que en zonas céntricas.

Viviendas más buscadas: apartamentos reformados con vistas, casas con valor histórico o posibilidad de modernizar. Rango de precios: 200.000 € a 350.000 €.

4. San Fernando – Las Arenas: la demanda de las familias locales

Zonas residenciales, más económicas, con gran interés por parte de familias canarias y residentes permanentes.

Razones de su popularidad:

Viviendas más amplias y asequibles.
Proximidad a colegios, institutos y centros deportivos.
Buena comunicación con el resto del municipio.
Barrios tranquilos con comunidad local consolidada.

Tipo de viviendas más buscadas: pisos de 3 dormitorios con garaje o casas adosadas. Precios entre 140.000 € y 200.000 €.

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5. La Vera – Camino La Candelaria: viviendas unifamiliares y expansión futura

Aunque tradicionalmente ha tenido menor demanda, en 2025 La Vera está en auge por sus precios competitivos y viviendas con terreno.

Qué buscan los compradores aquí:

Casas con espacio exterior y posibilidad de reforma.
Terreno para huerto, mascotas o ampliaciones.
Silencio, vistas al Teide y conexión con la naturaleza.

Perfil del comprador: familias jóvenes o residentes extranjeros que buscan vivienda habitual con espacio.

Precios medios: desde 120.000 € en adelante, dependiendo del estado.

¿Y qué pasa con el centro histórico?

El centro histórico tiene encanto y servicios, pero su alta densidad, la falta de aparcamiento y los edificios sin ascensor reducen la demanda general, salvo que el piso esté reformado y bien presentado. Es una zona buscada por compradores más románticos o conocedores, pero menos por el gran público.

¿Qué factores hacen que una zona se considere “solicitada”?

Accesibilidad: transporte público, carreteras y ausencia de barreras arquitectónicas.
Entorno: zonas verdes, limpieza, seguridad.
Servicios: cercanía a supermercados, farmacias, centros médicos y colegios.
Vistas y orientación: mar o Teide, sol de tarde.
Rentabilidad potencial: especialmente en zonas turísticas o vacacionales.

¿Cómo saber si tu zona tiene demanda?

Puedes analizarlo con herramientas online o portales, pero la mejor forma es revisar las ventas reales en tu zona (no las ofertas) y contar con un estudio comparativo. Muchas veces una vivienda aparentemente normal, en una calle concreta, puede estar en una zona “top” sin saberlo.

👉 Más información en: ¿Cuánto vale una vivienda en Puerto de la Cruz en 2025?

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Preguntas frecuentes

¿Las zonas más caras son siempre las más demandadas?

No necesariamente. Algunas zonas caras tienen poca rotación. Lo importante es que haya equilibrio entre precio, calidad y características. Martiánez, por ejemplo, no es la más cara pero sí muy demandada.

¿Puedo vender bien si estoy en una zona menos conocida?

Sí, si el precio es justo y la vivienda está bien presentada. Además, hay compradores que prefieren zonas tranquilas o menos turísticas.

¿Cómo influye el transporte en la demanda?

Mucho. Zonas bien conectadas por guagua o con acceso rápido a la autopista se venden antes, especialmente para familias que trabajan fuera del municipio.