¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar en San Juan de la Rambla?

1 de mayo de 2025

Cristina Benítez

¿Tienes una vivienda en San Juan de la Rambla y quieres saber si está en una zona con demanda? Descubre qué áreas del municipio son las más solicitadas por los compradores en 2025.

San Juan de la Rambla no es un municipio extenso, pero sí tiene diferencias claras entre sus núcleos y barrios. Al vender una vivienda aquí, saber en qué zona está y qué valor le otorgan los compradores potenciales es fundamental para fijar bien el precio y ajustar la estrategia.

Aunque cada comprador es único, hay patrones de demanda bastante definidos en 2025 que puedes tener en cuenta si estás pensando en vender.

Las zonas con mayor demanda actual

1. Las Aguas

Probablemente el núcleo más conocido y buscado del municipio. Su cercanía al mar, el ambiente pintoresco y la posibilidad de encontrar casas tradicionales con encanto lo convierten en una de las zonas con mayor atractivo para:

Extranjeros que buscan segunda residencia.
Compradores que valoran el paisaje y el aislamiento controlado.
Amantes de la arquitectura canaria.

🧩 Ejemplo real: Una casa con patio interior, techos altos y vista parcial al mar se vendió por 172.000 € en 2024, tras una reforma parcial.

2. Casco urbano de San Juan de la Rambla

El núcleo central del municipio también atrae compradores, sobre todo si la vivienda está bien ubicada, tiene fácil acceso y está reformada. La cercanía a servicios básicos como farmacia, supermercados o centro médico es un valor añadido.

Suele interesar más a compradores canarios o personas mayores que buscan vivienda principal.

3. El Rosario y La Rambla

Son zonas rurales más interiores, pero con encanto propio. Aquí predominan casas terreras con terreno y vistas despejadas. Se venden bien si están en buen estado o si el precio permite asumir reformas.

Es frecuente que estas viviendas interesen a compradores con perfil inversor o amantes del entorno agrícola-natural.

¿Qué zonas tienen menos movimiento en 2025?

No es que no se vendan, pero las zonas más alejadas del núcleo, con acceso complejo o sin servicios cercanos, requieren precios más ajustados y más tiempo de espera. También las viviendas construidas en suelo rústico no consolidado o con documentación incompleta tienen menor salida.

¿Cómo influye la zona en el precio final?

Mucho. En un mismo municipio puede haber diferencias de más de 400 €/m² solo por ubicación. Por ejemplo:

En Las Aguas, una casa reformada puede superar los 1.400 €/m².
En zonas altas o interiores, una casa sin reformar puede quedar por debajo de los 900 €/m².

🔹 Lo analizamos en el artículo:
¿Cuánto vale una vivienda en San Juan de la Rambla en 2025?

¿Y si tu vivienda no está en una zona demandada?

No te preocupes. Aunque no esté en un “punto caliente”, se puede vender si:

Se prepara bien la presentación.
El precio es coherente con su ubicación.
Se resalta el valor diferencial (terreno, vistas, privacidad, orientación…).

🔹 Aquí te explicamos cómo preparar tu casa:
Cómo preparar tu vivienda para vender en Tenerife

¿Conviene destacar la zona en el anuncio?

Sí, pero con matices. En zonas demandadas, conviene resaltar el nombre y sus ventajas. En otras zonas, es mejor destacar primero las cualidades de la vivienda y luego la ubicación.

En todos los casos, es clave incluir datos reales sobre:

Distancias a puntos de interés.
Servicios cercanos.
Entorno (mar, campo, accesos...).

Preguntas frecuentes

¿Es mejor vender en Las Aguas que en el casco?

Depende del tipo de vivienda. En Las Aguas se venden muy bien casas con carácter, pero en el casco puede haber más demanda local para vivienda habitual.

¿Cómo saber si mi zona tiene demanda?

Puedes observar cuántas viviendas similares se venden cerca, cuánto tiempo tardan, y si hay visitas o interés constante. También puedes pedir un estudio comparativo.

¿Una vivienda en zona alta tiene mercado?

Sí, sobre todo si tiene terreno o vistas. El precio debe adaptarse a la ubicación, pero hay compradores interesados en zonas rurales si el valor es justo.