¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar en Santa Úrsula?

10 de mayo de 2025

Cristina Benítez

Santa Úrsula no es un municipio cualquiera. Es uno de esos rincones del norte de Tenerife donde cada zona tiene su propio carácter, su clima particular y su tipo de comprador ideal. Si vas a vender una vivienda aquí, necesitas saber qué zonas están de moda, cuáles se revalorizan más y dónde hay mayor demanda.

¿Por qué es importante conocer las zonas más buscadas?

Porque el valor de tu vivienda no solo depende de sus metros o reformas, sino del barrio donde se encuentra. Dos casas iguales, pero en zonas distintas de Santa Úrsula, pueden diferir en hasta un 30 % de precio, dependiendo de la orientación, vistas o accesibilidad.

Además, los compradores ya saben lo que quieren. Muchos buscan directamente por barrio.
Si sabes lo que buscan, sabes cómo destacar tu propiedad.

Mapa general del municipio

Santa Úrsula se organiza en varias zonas con características muy distintas entre sí. Aquí te resumimos las más activas en 2025:

🏡 1. La Quinta: el residencial más demandado

Tipo de comprador: extranjero, jubilados, familias con poder adquisitivo

Viviendas típicas: chalets independientes, adosados modernos, viviendas con jardín y vistas

Por qué se busca tanto:

Urbanización cuidada y moderna
Vistas despejadas al mar
Cercanía a la autopista
Buen vecindario y tranquilidad

Precios: desde 290.000 € hasta 900.000 € según superficie y vistas

🌄 2. Cuesta de la Villa: revalorización récord

Tipo de comprador: parejas jóvenes, familias locales, extranjeros

Viviendas típicas: casas con encanto, pisos reformados, chalets con parcela

Lo que ofrece:

Vistas al Teide y mar
Entorno residencial tranquilo
Barrio con carácter tradicional pero actualizado

📈 Dato clave: fue una de las zonas con mayor subida de precio de toda España en 2024 (+42 %)

🏘️ 3. Casco de Santa Úrsula: comodidad total

Tipo de comprador: personas mayores, parejas jóvenes, compradores con movilidad reducida

Viviendas típicas: pisos con ascensor, casas de pueblo reformadas, dúplex céntricos

Puntos fuertes:

Todo cerca: tiendas, centro médico, colegios, bancos
Paradas de guagua, zonas peatonales
Ideal para quien prioriza la comodidad antes que las vistas

🌿 4. La Corujera: familiar y con tradición

Tipo de comprador: familias con hijos, compradores locales

Viviendas típicas: casas antiguas reformadas, adosados, pisos de 3 habitaciones

Lo que atrae:

Barrio vivo y con identidad
Zonas escolares cercanas
Buena comunidad de vecinos

Nota: cada vez más demandado también por extranjeros que buscan autenticidad

🌾 5. El Calvario y alrededores: equilibrio perfecto

Tipo de comprador: locales con presupuesto medio, inversores

Viviendas típicas: casas terreras, pisos sencillos, viviendas con patio

Ventajas:

Bien conectado
Zona tranquila, pero no aislada
Precios más accesibles

Oportunidades: aquí es más fácil encontrar casas para reformar con potencial de revalorización

🏞️ 6. Tamaide, Tosca Barrios, El Farrobillo: zonas emergentes

Tipo de comprador: inversores, perfiles con visión a medio plazo

Lo que ofrecen:

Terrenos amplios, casas antiguas a rehabilitar
Entornos rurales con encanto
Buenas vistas con menor presión urbanística

Ojo: requieren estrategia, pero pueden convertirse en joyas ocultas

👤 Caso real

Vendimos una vivienda en Tamaide, de 3 dormitorios, con patio y parcialmente reformada.
Tras posicionarla como “casa con encanto con posibilidades de mejora”, atrajo a una pareja de profesionales belgas que buscaban una segunda residencia.
Resultado: vendida en 3 semanas, sin necesidad de bajar el precio inicial.

¿Qué zona encaja con tu vivienda?

¿Tiene jardín o piscina? ➜ Posiblemente encaje en La Quinta o Cuesta de la Villa.
¿Es céntrica y fácil de mantener? ➜ Casco urbano o La Corujera.
¿Necesita reforma pero tiene estructura sólida? ➜ Calvario, Tamaide o zonas altas.
¿Tiene vistas y buena distribución? ➜ Puede encajar en cualquier zona… con la estrategia adecuada.

Enlaces internos útiles

❓FAQs – Dudas frecuentes sobre zonas

¿Qué zona se revaloriza más rápido?

Cuesta de la Villa y La Quinta. Ambas han tenido aumentos de precio superiores al 30 % en los últimos dos años.

¿Puedo vender bien en zonas más alejadas como El Farrobillo?

Sí, si la propiedad se presenta bien, con precio competitivo y sin problemas legales. Cada zona tiene su comprador ideal.

¿Los extranjeros compran en el casco?

Sí, si la vivienda es cómoda, accesible y bien reformada. No buscan solo vistas: también buscan tranquilidad y funcionalidad.

✅ Conclusión

En Santa Úrsula no se trata solo de “tener casa”. Se trata de dónde está esa casa, qué estilo tiene y cómo la busca el comprador ideal.

Si sabes en qué zona está tu vivienda y cómo se mueve esa parte del mercado, puedes ajustar la estrategia de venta para maximizar el precio y reducir el tiempo de espera.