¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar vivienda en Artenara en 2025?

18 de agosto de 2025

Cristina Benítez

Artenara, el municipio más alto de Gran Canaria, es único en su mercado inmobiliario. A diferencia de las zonas costeras, donde prima la cercanía al mar, en Artenara lo que se busca es la autenticidad del entorno rural, las vistas a la cumbre y la tranquilidad de un lugar donde la vida transcurre a otro ritmo. En 2025, los compradores que llegan a este municipio tienen intereses muy definidos y concentran su búsqueda en áreas concretas que reúnen atractivos paisajísticos, accesibilidad y tipologías de vivienda singulares como las casas-cueva.

Conocer cuáles son esas zonas más demandadas es clave para los propietarios que desean vender. No todas las viviendas en Artenara despiertan el mismo interés: la ubicación marca la diferencia entre cerrar una venta en pocos meses o esperar años.

1. El casco urbano de Artenara

El núcleo del municipio concentra gran parte de la demanda, especialmente entre compradores locales y nacionales que valoran disponer de servicios básicos sin renunciar al entorno natural.

Atractivos: cercanía al ayuntamiento, colegio, centro de salud y comercios.
Tipo de vivienda buscada: casas tradicionales reformadas, pequeñas viviendas con terraza y, sobre todo, cuevas con vistas espectaculares al Roque Nublo o al Bentayga.
Perfil de comprador: familias locales, jubilados nacionales y extranjeros que quieren estar integrados en la comunidad.

En 2025, el casco urbano sigue siendo el corazón del mercado inmobiliario de Artenara, donde las viviendas reformadas con buena accesibilidad se venden con mayor rapidez.

2. Las cuevas con vistas al Roque Nublo y al Bentayga

El mayor atractivo de Artenara son sus miradores y paisajes únicos. Las viviendas con vistas al Roque Nublo, al Bentayga o al Teide tienen una demanda superior y alcanzan precios más altos que el resto.

Atractivos: panorámicas inigualables, puestas de sol espectaculares y entorno protegido.
Tipo de vivienda buscada: casas-cueva reformadas con estilo moderno sin perder autenticidad.
Perfil de comprador: extranjeros (especialmente alemanes y franceses) y nacionales con alto poder adquisitivo que buscan un refugio exclusivo.

Una cueva con vistas bien reformada puede superar fácilmente el precio medio de Artenara, convirtiéndose en una joya para el mercado de lujo rural.

3. La zona de Tamadaba

El Parque Natural de Tamadaba, parte de la Reserva de la Biosfera de Gran Canaria, es uno de los entornos más deseados por quienes buscan una vida vinculada a la naturaleza.

Atractivos: bosques de pino canario, senderismo, entorno protegido y aire puro.
Tipo de vivienda buscada: casas rústicas, pequeñas fincas y cuevas integradas en la montaña.
Perfil de comprador: amantes de la naturaleza, inversores en turismo rural y nómadas digitales interesados en entornos sostenibles.

El interés turístico en esta zona está en aumento gracias a su reconocimiento internacional, lo que incrementa el valor de las viviendas cercanas.

4. Lugarejos y Acusa

Las áreas de Lugarejos y Acusa Seca son muy demandadas por compradores que desean auténticas casas-cueva en plena montaña.

Atractivos: tranquilidad, autenticidad, paisajes volcánicos y cercanía a rutas de senderismo.
Tipo de vivienda buscada: cuevas con gran potencial de rehabilitación.
Perfil de comprador: inversores turísticos, extranjeros que buscan experiencias singulares y compradores nacionales alternativos.

Estas zonas se están consolidando en 2025 como referentes de turismo rural singular, lo que genera oportunidades de venta para propietarios con viviendas bien conservadas o rehabilitadas.

5. Los altos de Artenara: viviendas con cielo estrellado

El municipio forma parte de la Reserva Starlight, lo que lo convierte en un destino internacional para el astroturismo. Las viviendas situadas en cotas altas y alejadas de la contaminación lumínica están especialmente cotizadas.

Atractivos: cielos limpios y protegidos, entorno ideal para la observación astronómica.
Tipo de vivienda buscada: cuevas y casas rurales con terrazas amplias.
Perfil de comprador: extranjeros interesados en astroturismo, pequeños empresarios turísticos y científicos vinculados a la astronomía.

En 2025, esta tendencia sigue creciendo, con inversores buscando propiedades que puedan destinar a alojamientos rurales especializados en observación de estrellas.

6. Zonas con buena accesibilidad por carretera

Uno de los mayores retos de Artenara es la orografía y las carreteras de montaña. Por ello, las viviendas ubicadas en áreas con mejor acceso están más demandadas.

Atractivos: comodidad, seguridad y menor tiempo de desplazamiento a otros municipios.
Tipo de vivienda buscada: casas reformadas listas para habitar.
Perfil de comprador: familias locales, compradores nacionales que planean estancias frecuentes y jubilados extranjeros que buscan comodidad.

Un buen acceso puede marcar la diferencia entre vender una casa en meses o verla en el mercado durante años.

7. Fincas agrícolas en zonas productivas

Aunque menos visibles, las fincas agrícolas también forman parte de la demanda. En 2025 hay un interés renovado en proyectos de agroturismo y autosuficiencia.

Atractivos: terreno fértil, posibilidad de cultivo y proyectos de explotación agrícola.
Tipo de vivienda buscada: casas con alpendres y terrenos anexos.
Perfil de comprador: emprendedores locales, extranjeros interesados en la agricultura ecológica y familias que desean un cambio de estilo de vida.

8. Preguntas frecuentes

¿Dónde se vende más rápido una vivienda en Artenara?
En el casco urbano y en las cuevas reformadas con vistas espectaculares.

¿Qué zonas son más caras en Artenara?
Las que tienen vistas al Roque Nublo o al Bentayga y las cercanas a Tamadaba.

¿Qué importancia tiene la accesibilidad en el precio?
Es fundamental. Una buena carretera puede aumentar el valor de la vivienda en un 20-30%.

¿Se venden bien las casas cueva en 2025?
Sí, son el producto estrella del municipio, especialmente entre compradores extranjeros.

¿Las fincas agrícolas tienen salida en el mercado?
Sí, sobre todo entre compradores que apuestan por proyectos de agroturismo y sostenibilidad.

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Conclusión

En 2025, las zonas más solicitadas para comprar vivienda en Artenara combinan autenticidad, vistas espectaculares, accesibilidad y singularidad. El casco urbano, las cuevas con panorámicas al Nublo, el entorno de Tamadaba y los parajes de Lugarejos y Acusa concentran gran parte de la demanda.

Para los propietarios que deseen vender, la clave está en identificar el valor único de su ubicación y destacarlo: ya sea la proximidad a servicios, el potencial turístico o la exclusividad de una vista única. Artenara no es un mercado masivo, pero sí es un mercado con alma, donde cada comprador busca algo especial.