Arico es uno de esos municipios que aún conserva la esencia de la isla: playas tranquilas, casas terreras, fincas con historia y calles sin prisa. Pero en los últimos años, ha empezado a despertar el interés de nuevos compradores. ¿Qué se está pagando en 2025 por una vivienda aquí? ¿Dónde están las mejores oportunidades?

🌍 ¿Por qué se está revalorizando Arico?

Arico, con sus más de 170 km², es uno de los municipios más extensos del sur de Tenerife. Su baja densidad, diversidad geográfica (desde la costa hasta la cumbre) y su carácter tranquilo lo convierten en un destino cada vez más atractivo.

Los factores clave que están impulsando la demanda son:

• Mejora de las infraestructuras (acceso rápido por la TF-1)

• Revalorización de zonas costeras como Abades o Tajao

• Interés de compradores que buscan tranquilidad, clima seco y mar

• Potencial de crecimiento en viviendas sostenibles y de bajo coste

💰 Precio medio por metro cuadrado en 2025

Según Idealista y RealAdvisor, el precio medio en Arico se sitúa en torno a 1.520 €/m². Este dato lo convierte en uno de los municipios más asequibles para comprar una vivienda en Tenerife.

Sin embargo, no es un mercado uniforme. El valor varía significativamente según la zona:

📈 Evolución de precios: ¿cuánto valía antes?

En 2020, los precios medios en Arico no superaban los 1.100 €/m². La pandemia impulsó la búsqueda de espacios más amplios y entornos menos saturados, lo que benefició al municipio.

Desde 2021, el crecimiento ha sido constante pero no especulativo, situando a Arico como una opción sólida para invertir.

Año a año:

• 2021 → 1.180 €/m²

• 2022 → 1.320 €/m²

• 2023 → 1.430 €/m²

• 2024 → 1.500 €/m²

• 2025 → 1.520 €/m² (estimación promedio)

🏘️ ¿Qué tipo de viviendas se venden más?

Enlace relacionado ➜ ¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Arico?

Estas son las más habituales:

• Pisos con terraza y garaje en Abades, Las Listadas o El Porís

• Casas terreras tradicionales reformadas en Arico Viejo o Villa de Arico

• Chalets modernos con vistas al mar en zonas como Tajao o Abades

• Viviendas rurales con terreno en El Río o Teguedite

El rango de precios es variado, pero en general:

🧭 Zonas con más demanda (y más valor)

Enlace recomendado ➜ ¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar en Arico?

🔷 Abades

• Zona más demandada y cotizada

• Casas blancas estilo mediterráneo

• Alta presencia de compradores alemanes e italianos

🔶 El Porís de Abona

• Crece por su equilibrio entre accesibilidad, mar y tranquilidad

• Mayoritariamente segunda residencia o compra para vivir todo el año

🟡 Tajao

• Foco gastronómico de pescado fresco

• Alta demanda de pequeñas casas de pescadores para reconvertir

🟢 Arico Viejo / Arico Nuevo

• Ideal para reformar y recuperar arquitectura tradicional

• Apunta a revalorización con perfil extranjero o inversor

👤 Ejemplo real de venta

Una pareja suiza compró en 2024 una casa en Arico Viejo, con 120 m², patio canario y vistas al mar. Se había publicado a 198.000 €.
Con una estrategia clara de presentación y video tour profesional, se vendió en 3 semanas por 195.000 €, sin contraoferta.

📌 Factores que más influyen en el precio

• Ubicación (costa, núcleo urbano o zona dispersa)

• Reformas recientes

• Certificado energético

• Documentación registral actualizada

• Vistas o exterior: terraza, azotea o jardín

• Calidad del vecindario y nivel de servicios

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❓FAQs reales de propietarios en Arico

¿Una vivienda sin reforma se puede vender igual?

Sí, pero el precio debe estar ajustado. A veces es mejor presentar bien lo que hay que invertir mal en una reforma improvisada.

¿Vale más si tengo terreno rústico?

Depende. Si es urbano o urbanizable sí. Pero si es rústico protegido, no aporta valor comercial directo.

¿Las viviendas vacacionales se venden más caras?

En zonas como Abades o El Porís, sí. Son ideales para segunda residencia o alquiler vacacional.

✅ Conclusión

Arico es un mercado real, sin burbuja. Aún puedes vender bien si sabes cómo.
Y como no todo el mundo conoce bien sus zonas, presentar tu vivienda con estrategia, con datos reales y bien dirigida al comprador ideal, marca toda la diferencia.

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Porque cada casa tiene su historia… y su comprador.

📚 Fuentes oficiales consultadas

• Idealista – Informe Arico

• RealAdvisor – Evolución Arico

• Fotocasa – Datos por barrio en Arico

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC)

• Ayuntamiento de Arico