Conoce el precio medio de la vivienda en Arona en 2025 y qué factores influyen en su valor según zona, tipo de propiedad y estado de conservación.

Arona, uno de los municipios más turísticos y poblados del sur de Tenerife, mantiene un mercado inmobiliario muy activo. La alta demanda tanto nacional como internacional ha impulsado los precios en muchas zonas del municipio, desde Playa de las Américas hasta Valle San Lorenzo o Cabo Blanco. Pero, ¿cuánto vale realmente una vivienda en Arona en 2025?

En este artículo analizamos el precio medio por metro cuadrado, la evolución del mercado, y las diferencias por zonas y tipo de inmueble.

Evolución del precio de la vivienda en Arona

El precio medio por metro cuadrado en Arona en 2025 se sitúa en 2.780 €/m², aunque varía mucho según la zona: las áreas costeras tienen precios mucho más elevados que los núcleos del interior.

Precios por tipo de vivienda y zona

1. Apartamentos turísticos en Playa de las Américas o Los Cristianos

• Precio medio: 3.200 – 4.000 €/m².

• Muy demandados por compradores extranjeros e inversores.

2. Pisos en Valle San Lorenzo, Cabo Blanco o Buzanada

• Precio medio: 2.000 – 2.400 €/m².

• Perfil comprador: familias locales o residentes permanentes.

3. Chalets o adosados en Chayofa, Parque de la Reina

• Precio medio: 2.500 – 3.000 €/m².

• Viviendas con jardín, terraza y buena conexión.

4. Estudios o viviendas pequeñas con VV en zona sur

• Precio medio: 3.000 – 3.800 €/m².

• Alta rentabilidad por alquiler vacacional.

Factores que influyen en el precio de una vivienda en Arona

• Ubicación turística o residencial.

• Licencia VV o potencial de uso vacacional.

• Vistas al mar, terraza o proximidad a la playa.

• Estado de conservación, eficiencia energética y reforma reciente.

• Conectividad con servicios, transporte y centros sanitarios.

Ejemplos reales de ventas en 2025

• Playa de las Américas: estudio reformado de 40 m² con VV: vendido por 152.000 € (3.800 €/m²).

• Valle San Lorenzo: piso familiar de 90 m², segunda planta, vendido por 189.000 € (2.100 €/m²).

• Chayofa: chalet adosado de 120 m² con terraza, vendido por 345.000 € (2.875 €/m²).

¿Es buen momento para vender en Arona?

Sí, especialmente si tienes una vivienda bien ubicada, reformada o con potencial turístico. La demanda se mantiene alta, especialmente por parte de compradores extranjeros que valoran la estabilidad del sur de Tenerife.

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Preguntas frecuentes sobre el valor de la vivienda en Arona

¿Cuál es la zona más cara de Arona en 2025?

Playa de las Américas y Los Cristianos, especialmente si la vivienda tiene VV activa o vistas al mar.

¿Qué zona ofrece más equilibrio calidad-precio?

Parque de la Reina y Chayofa, por su cercanía a servicios y menor densidad turística.

¿Se venden bien las viviendas sin licencia VV?

Sí, si están bien ubicadas y con buen estado. Aunque las VV aumentan el valor percibido.

¿Vale la pena reformar antes de vender?

Sí, sobre todo en zonas de costa. Las propiedades listas para entrar a vivir se venden más rápido.

¿Subirán más los precios en Arona en 2025?

Se prevé una subida moderada, especialmente en propiedades con buena ubicación o rentabilidad potencial.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Sede Electrónica del Catastro

Saber cuánto vale tu vivienda en Arona es el primer paso para vender con éxito. En CB Tu Hogar te ayudamos a valorarla con precisión y prepararla para destacar en el mercado. 🏡

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