Buenavista del Norte es una joya tranquila al final de la isla, rodeada de barrancos, montañas y mar. Pero, ¿cuánto se paga realmente por una vivienda aquí? ¿Está subiendo el precio? ¿Qué zonas se valoran más? En este artículo lo analizamos con datos reales y enfoque estratégico.

📍 Precio medio por metro cuadrado en Buenavista del Norte en 2025

Según Idealista y RealAdvisor, el precio medio de la vivienda en Buenavista del Norte en 2025 se sitúa en torno a los 1.450 €/m², por debajo de la media insular pero con una tendencia ascendente moderada desde 2022.

Es uno de los pocos municipios que combina:

• Naturaleza protegida

• Entornos rurales auténticos

• Proximidad al mar sin turismo masivo

Este valor puede variar bastante dependiendo del núcleo:

📈 Evolución reciente de los precios

• 2020: 1.180 €/m²

• 2022: 1.320 €/m²

• 2024: 1.430 €/m²

• 2025: 1.450 €/m² (estimado estable con ligera subida)

Zonas como Masca y El Palmar han visto un aumento de la demanda por parte de compradores extranjeros e inversores, mientras que el casco mantiene un valor estable gracias a su accesibilidad y servicios.

🏘️ ¿Qué tipo de viviendas se venden?

👤 Caso real

Un propietario vendió en 2024 una vivienda en El Palmar, de 120 m² reformada con estilo rústico, por 198.000 €.
Comprador: pareja belga que buscaba casa para retirarse y huir del turismo de masas.

Tiempo de venta: 29 días, sin rebaja.

📌 Factores que más influyen en el valor

• Vistas al mar o al barranco

• Acceso rodado y estado de caminos

• Nivel de reforma

• Legalidad registral

• Espacio exterior: patio, jardín, azotea

🧱 ¿Dónde se vende más lento?

• Casas en zonas demasiado aisladas o con acceso difícil

• Propiedades no inscritas o con herencias no resueltas

• Viviendas mal presentadas o sobrevaloradas

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❓FAQs – Dudas frecuentes

¿Cuánto se tarda en vender una vivienda en Buenavista?

Entre 30 y 90 días si tiene buen acceso, presentación y precio realista.

¿Las casas rurales sin reformar interesan?

Sí, sobre todo a inversores extranjeros. Pero deben tener documentación clara.

¿Se puede vender una vivienda usada como vacacional?

Sí, y con más valor si tiene licencia o historial demostrable de ingresos.

✅ Conclusión

Buenavista del Norte no es un mercado de volumen, pero sí de valor. Si tienes una casa con alma, en un entorno que inspire, y está bien presentada, puedes vender bien en 2025.

Y si no sabes cuánto pedir exactamente… mejor averiguarlo bien, porque poner un precio incorrecto puede frenarlo todo.

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📚 Fuentes oficiales consultadas

• Idealista – Buenavista del Norte

• RealAdvisor – Informe de precios

• Fotocasa – Tendencia por municipios

• ISTAC – Estadísticas de vivienda

• Ayuntamiento de Buenavista