Descubre cuánto vale una vivienda en Candelaria en 2025, con precios medios por zona, tipos de inmueble y factores que influyen en el valor de mercado.

Candelaria es uno de los municipios más atractivos del sureste de Tenerife. Su clima estable, su conexión con Santa Cruz y su mezcla de tradición y servicios lo han convertido en un destino residencial en auge. En 2025, el mercado inmobiliario en Candelaria mantiene una evolución positiva, con precios que varían según la zona y el tipo de vivienda.

En este artículo analizamos los precios medios por metro cuadrado, ejemplos reales de ventas y los factores que más influyen en el valor de una propiedad.

Evolución del precio de la vivienda en Candelaria

El precio medio de la vivienda en Candelaria en 2025 es de 1.960 €/m², aunque varía según el barrio, el tipo de inmueble y su estado de conservación.

Precios por zona y tipo de vivienda

1. Zona costera (Punta Larga, Caletillas)

• Precio medio: 2.100 – 2.500 €/m².

• Apartamentos reformados, viviendas con terraza o vistas al mar.

2. Casco urbano de Candelaria

• Precio medio: 1.900 – 2.200 €/m².

• Viviendas tradicionales, pisos en edificios con pocos vecinos.

3. Residenciales nuevos (Las Caletillas, Brillante, Malpaís)

• Precio medio: 2.000 – 2.300 €/m².

• Dúplex, viviendas con garaje, urbanizaciones con zonas comunes.

4. Zonas más altas (Araya, Igueste, Barranco Hondo)

• Precio medio: 1.600 – 1.900 €/m².

• Chalets independientes, casas terreras con terreno o para reformar.

Factores que influyen en el valor de la vivienda

• Ubicación y cercanía al mar.

• Conservación y eficiencia energética.

• Terraza, vistas, plaza de garaje o ascensor.

• Acceso a transporte público, colegios y comercios.

• Documentación en regla y comunidad bien gestionada.

Ejemplos reales de ventas en 2025

• Punta Larga: apartamento de 70 m² con terraza, reformado, vendido por 168.000 € (2.400 €/m²).

• Barranco Hondo: casa terrera de 120 m² en parcela, vendida por 210.000 € (1.750 €/m²).

• Caletillas: dúplex de 95 m² con garaje, vendido por 202.000 € (2.126 €/m²).

¿Es buen momento para vender en Candelaria?

Sí, especialmente si tu vivienda está bien ubicada, reformada o tiene elementos valorados como terraza o plaza de garaje. La demanda es constante, tanto de residentes como de compradores que buscan tranquilidad cerca de Santa Cruz.

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Preguntas frecuentes sobre el valor de la vivienda en Candelaria

¿Cuál es la zona más cara de Candelaria en 2025?

Punta Larga y Caletillas, por su cercanía al mar, los servicios y la demanda sostenida.

¿Dónde hay más oferta de obra nueva?

En la zona de Las Caletillas y alrededores de Brillante, con promociones de pisos y dúplex modernos.

¿Vale la pena reformar antes de vender?

Sí, especialmente si la reforma mejora la eficiencia energética y la estética de la vivienda.

¿Se puede vender una casa en zona alta fácilmente?

Sí, si tiene buenas vistas, acceso razonable y está bien conservada.

¿Subirán más los precios en 2025?

Se espera una subida leve en zonas con alta demanda o buen estado general de los inmuebles.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Sede Electrónica del Catastro

Saber el valor actual de tu vivienda es clave para tomar una buena decisión. En CB Tu Hogar te ayudamos a valorarla y prepararla para una venta exitosa en Candelaria. 🏡

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