¿Cuánto vale una vivienda en El Sauzal en 2025?

1 de mayo de 2025

Cristina Benítez

¿Pensando en vender en El Sauzal y no sabes por cuánto podrías vender tu vivienda en 2025? Te contamos todo lo que necesitas saber para ponerle un precio justo, competitivo y realista a tu casa en este municipio del norte de Tenerife.

El valor de una vivienda en El Sauzal en 2025: mucho más que una cifra

El Sauzal es uno de esos municipios que combinan naturaleza, vistas al mar y tranquilidad con buena conexión al resto de la isla. En los últimos años, ha ganado atractivo entre compradores que buscan una vivienda con espacio exterior, privacidad y un entorno cuidado. Pero ¿cuánto se está pagando realmente por una casa en El Sauzal en 2025?

¿Cuál es el precio medio de una vivienda en El Sauzal en 2025?

En enero de 2025, el precio medio de venta de vivienda en El Sauzal ronda los 2.200 euros/m², aunque esto puede variar significativamente según la zona, el tipo de inmueble y sus características.

Las viviendas unifamiliares con jardín y vistas al mar superan fácilmente los 450.000 euros.
Los pisos en zonas más urbanas, como el casco, suelen situarse entre 160.000 y 230.000 euros, según estado y ubicación.
Las viviendas con terreno o posibilidad de cultivo tienen un valor extra, especialmente si están bien conectadas y orientadas.

Zonas con más valor: no todo El Sauzal cuesta lo mismo

El municipio está formado por varias zonas diferenciadas. Algunas de las más cotizadas en 2025 son:

La Primavera y Los Angeles: zonas residenciales muy demandadas por compradores extranjeros y locales con alto poder adquisitivo.
El Casco: más accesible en precio, pero con encanto tradicional y servicios cercanos.
Las Brezas y Ravelo: zonas más rurales, pero con vistas espectaculares. Muy buscadas por quienes quieren tranquilidad y terreno.

¿Qué factores afectan al precio de tu casa en El Sauzal?

Vistas al mar: un valor añadido clave en este municipio.
Orientación y luz natural: especialmente valorado en viviendas del norte de Tenerife.
Año de construcción y estado de conservación.
Superficie exterior: terrazas, jardines o terrenos.
Certificado de eficiencia energética: obligatorio y cada vez más tenido en cuenta por los compradores.

Ejemplo real: Vivienda vendida en marzo de 2025

Un chalet de 180 m² construidos en la zona de La Primavera, con jardín, piscina y vistas al Teide y al mar, se vendió por 535.000 euros tras dos meses en el mercado. Tenía certificado energético tipo C y se encontraba en excelente estado.

¿Cómo saber cuánto vale tu vivienda concreta?

El precio medio es solo un punto de partida. Para fijar el valor real de tu propiedad en El Sauzal en 2025, lo ideal es:

Analizar testigos de venta recientes en tu misma zona.
Valorar el estado actual y posibles reformas necesarias.
Tener en cuenta el perfil del comprador más habitual para tu tipo de vivienda (puedes leer más sobre eso en nuestro artículo "Quién compra viviendas en El Sauzal?").

Puedes consultar también nuestro análisis actualizado sobre "Qué tipo de viviendas son las más demandadas en El Sauzal" para entender mejor el mercado actual.

Habla ahora con un asesor por WhatsApp

Preguntas frecuentes

¿Ha subido o bajado el precio de la vivienda en El Sauzal respecto a 2024?
Ha subido ligeramente, en torno a un 3%, sobre todo en viviendas unifamiliares con vistas. Los pisos se mantienen estables.

¿Influye mucho el estado de la vivienda en el precio?
Muchísimo. Una vivienda reformada puede venderse hasta un 20% más cara que una similar sin actualizar.

¿Se puede vender una vivienda sin tenerla registrada?
Es posible, pero con trámites adicionales. Puedes leer nuestro artículo sobre "Vender una casa no registrada en Tenerife" para más información.

¿Vale más una vivienda con licencia vacacional?
Actualmente sí, aunque depende de la nueva regulación en Canarias.

Fuentes oficiales consultadas

Si tienes una vivienda en El Sauzal y estás valorando vender, contar con un análisis profesional puede marcar la diferencia entre vender bien y perder dinero. Puedes escribirnos por WhatsApp para recibir una valoración sin compromiso.