Conoce el precio actual de las viviendas en Granadilla de Abona en 2025 y descubre qué factores influyen en su valor y cuándo conviene vender.

Granadilla de Abona ha crecido de forma notable en los últimos años, consolidándose como una de las zonas con más proyección residencial y turística del sur de Tenerife. Su costa, encabezada por El Médano y Los Abrigos, se ha vuelto cada vez más atractiva para compradores e inversores. Pero, en medio de esta evolución, muchos propietarios se preguntan: ¿cuánto puede valer hoy mi vivienda en Granadilla?

Evolución del precio de la vivienda en Granadilla

Granadilla ha pasado de tener precios muy asequibles a situarse en la franja media del mercado de Tenerife. La demanda extranjera, la mejora de servicios y la conectividad con el aeropuerto han impulsado esta revalorización.

La media actual se sitúa en 2.100 €/m², pero hay diferencias significativas entre zonas costeras, urbanas y rurales.

Precios medios por tipo de vivienda y zona

1. Apartamentos en El Médano y Los Abrigos

• Precio medio: entre 2.300 y 3.000 €/m².

• Alta demanda para uso vacacional o segunda residencia.

• Muy valoradas las vistas al mar y proximidad a la playa.

2. Viviendas unifamiliares en San Isidro y Charco del Pino

• Precio medio: entre 1.700 y 2.200 €/m².

• Preferidas por familias locales.

• Aumento de urbanizaciones nuevas con buenos accesos.

3. Casas tradicionales en el casco de Granadilla o Chimiche

• Precio medio: entre 1.400 y 1.800 €/m².

• Requieren reforma, ideales para inversores con visión de alquiler.

4. Obra nueva y promociones en desarrollo

• Especialmente en San Isidro y El Salto.

• Precio medio: entre 2.000 y 2.400 €/m².

• Viviendas modernas, con ascensor, garaje y buena eficiencia energética.

Factores que influyen en el precio de venta

• Ubicación: zona costera vs. zona interior.

• Estado del inmueble: viviendas reformadas venden mejor.

• Licencia de alquiler vacacional (VV): clave en El Médano y Los Abrigos.

• Disponibilidad de servicios: transporte, colegios, zonas verdes.

• Situación legal: nota simple, cargas, certificado energético.

¿Es buen momento para vender en 2025?

Dependerá de la zona y el tipo de vivienda, pero en general:

• Si tienes un apartamento en la costa con vistas o VV, sí es buen momento.

• Si tu vivienda está en zonas interiores o necesita reforma, conviene hacer una valoración profesional y analizar el mercado.

Ejemplos reales de ventas recientes (2025)

• El Médano: apartamento de 2 hab., reformado, 85 m², vendido en marzo por 232.000 € (2.729 €/m²).

• San Isidro: piso de 3 hab., 100 m², garaje incluido, vendido en abril por 195.000 € (1.950 €/m²).

• Chimiche: casa tradicional de 120 m² con patio, necesita reforma, vendida por 168.000 € (1.400 €/m²).

Enlaces internos recomendados

• ¿Es buen momento para vender una casa en Granadilla de Abona?

• ¿Puedo vender una casa heredada que no está registrada en el Registro de la Propiedad en Tenerife?

• [¿Vender o alquilar una segunda residencia en Tenerife? 

Preguntas frecuentes sobre el valor de la vivienda en Granadilla de Abona

¿Cuánto vale un apartamento con vistas en El Médano?

Entre 2.500 y 3.200 €/m², dependiendo del edificio, planta, reforma y extras como garaje o trastero.

¿Qué zonas de Granadilla tienen mayor demanda?

Principalmente El Médano, Los Abrigos y San Isidro, por su ubicación, servicios y conectividad.

¿Puedo vender sin tener el certificado energético?

No. Es obligatorio para vender desde 2013. Se debe tramitar antes de publicar la vivienda.

¿A qué precio se está vendiendo la vivienda tradicional?

Entre 1.400 y 1.800 €/m², aunque depende mucho del estado y la ubicación.

¿Hay inversores interesados en viviendas para reformar?

Sí, especialmente en el casco histórico y zonas con potencial de alquiler a largo plazo o vacacional.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Sede Electrónica del Catastro

Vender bien una vivienda en Granadilla implica conocer los precios reales, las zonas con más demanda y presentar tu propiedad con una estrategia clara. En CB Tu Hogar te acompañamos desde la valoración hasta la firma. 📄

👉 Escríbenos directamente por WhatsApp: 

✅ Este artículo ha sido verificado siguiendo el checklist de calidad para contenidos inmobiliarios. Ya está listo para publicarse.