¿Cuánto vale una vivienda en Guía de Isora en 2025?

¿Cuánto vale una vivienda en Guía de Isora en 2025?

Si tienes una vivienda en Guía de Isora y te estás planteando venderla, probablemente te hagas esta pregunta: ¿cuánto puedo pedir por ella hoy? En este artículo te damos una estimación realista basada en datos oficiales y te explicamos qué factores influyen directamente en el valor de mercado de una propiedad en este municipio. Porque conocer bien el mercado local es clave para vender con éxito en 2025.

Precio medio de la vivienda en Guía de Isora en 2025

A fecha de mayo de 2025, el precio medio de la vivienda en Guía de Isora se sitúa en 3.598 €/m², aunque esta cifra varía notablemente según la zona, el tipo de inmueble y su estado.

Precios por zonas

Estos precios representan un incremento del 22,3 % respecto a marzo de 2024, cuando el valor medio era de 3.645 €/m².

Puedes consultar también: [¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar en Guía de Isora?]

Evolución del mercado inmobiliario en Guía de Isora

Durante los últimos 12 meses, el municipio ha experimentado una clara revalorización:

• +10 % en viviendas unifamiliares.

• +14,2 % en apartamentos.

Causas de esta subida

1. Demanda internacional: Cada vez más europeos eligen Guía de Isora por su clima, tranquilidad y entorno.

2. Oferta limitada: La falta de suelo urbanizable y la escasa rotación de propiedades disponibles elevan los precios.

3. Atractivo turístico: La proyección del municipio como destino de calidad incrementa el interés inversor.

Te puede interesar: [¿Es buen momento para vender una casa en Guía de Isora?]

Factores que influyen en el valor de una vivienda

1. Ubicación exacta dentro del municipio

• Alta demanda: Playa San Juan, Abama o Alcalá.

• Demanda media: Chío, Guía casco.

• Demanda baja: zonas rurales sin servicios o mal comunicadas.

2. Estado y tipo de inmueble

• Viviendas reformadas: valor más alto y venta más rápida.

• Viviendas a reformar: precio menor, pero potencial de revalorización.

3. Equipamiento y extras

• Terrazas, vistas al mar, garaje o eficiencia energética influyen mucho en el precio.

4. Situación legal

• Viviendas con escrituras claras, sin cargas ni herencias pendientes, se venden antes y mejor valoradas.

Lee más: [Aspectos que debes saber cuando pides una hipoteca]

Ejemplos reales en el mercado en 2025

• Apartamento en Playa San Juan: 2 habitaciones, 65 m² útiles, balcón con vistas al mar: 199.000 €.

• Casa terrera a reformar en Chío: 120 m² construidos, patio y azotea: 139.000 €.

Estos casos reflejan bien cómo la ubicación y el estado de la vivienda determinan el precio final.

Para conocer la demanda real por tipos: [¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Guía de Isora?]

¿Cómo saber el valor exacto de tu casa?

Aunque los portales pueden darte una estimación general, si quieres vender de verdad necesitas una valoración profesional que tenga en cuenta:

• Ventas recientes de inmuebles similares.

• Características específicas de tu propiedad.

• Situación legal y fiscal.

En CB Tu Hogar analizamos tu caso gratuitamente y te ayudamos a fijar un precio competitivo.

Si heredaste la casa: [¿Puedo vender una casa heredada que no está registrada en el Registro de la Propiedad en Tenerife?]

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuál es la zona más cara de Guía de Isora?

Abama, con un precio medio que supera los 6.600 €/m².

¿Es mejor vender una casa antigua o reformarla antes?

Depende. Si la estructura es buena, una pequeña reforma puede aumentar mucho su valor.

¿Se puede vender una vivienda heredada sin registrar?

No. Es necesario que la propiedad esté a nombre del heredero en el Registro de la Propiedad.

¿Los precios son iguales en toda la zona?

No. Varían mucho entre zonas costeras y rurales.

¿Quién compra más en Guía de Isora?

Principalmente extranjeros en zonas turísticas y canarios en zonas del interior como Chío o Acojeja.

Conclusión: Conocer el valor real es el primer paso para vender con éxito

Ponerle precio a tu vivienda no es una cuestión de intuición. Es necesario conocer los datos reales del mercado, entender lo que buscan los compradores y analizar las características específicas del inmueble. Si quieres vender bien en Guía de Isora en 2025, empieza con una valoración profesional.

¿Tienes una vivienda en Guía de Isora y quieres saber cuánto vale realmente? En CB Tu Hogar podemos ayudarte a fijar el mejor precio y acompañarte durante todo el proceso.

Fuentes oficiales consultadas

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC)

• Catastro

• Ayuntamiento de Guía de Isora

• Ministerio de Transportes y Agenda Urbana

Meta título: Precio medio de vivienda en Guía de Isora en 2025
Meta descripción: Descubre cuánto vale una vivienda en Guía de Isora: precios por zona, evolución del mercado y factores clave para vender con éxito.

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