Conoce cuánto vale una vivienda en Los Realejos en 2025 y qué factores influyen en su precio según la zona, el tipo de inmueble y la demanda local.

Situado en el norte de Tenerife, Los Realejos se ha consolidado como uno de los municipios con mayor atractivo residencial de la isla. Su equilibrio entre entorno natural, conexión con Puerto de la Cruz y precios más asequibles que en otras zonas lo convierte en una opción muy valorada. Pero, ¿cuánto vale realmente una vivienda aquí en 2025?

En este artículo te mostramos los precios por metro cuadrado, la evolución del mercado, y las diferencias según la zona y el tipo de inmueble.

Evolución del precio de la vivienda en Los Realejos

En 2025, el precio medio en Los Realejos es de 1.770 €/m², aunque hay diferencias importantes entre las zonas altas, los núcleos históricos y las urbanizaciones modernas.

Precios por tipo de vivienda y zona

1. Pisos en Realejo Bajo o San Agustín (zona centro)

• Precio medio: 1.600 – 1.900 €/m².

• Viviendas con historia, reformadas o con potencial turístico.

2. Unifamiliares en zonas residenciales como La Zamora o El Toscal

• Precio medio: 1.800 – 2.200 €/m².

• Viviendas amplias con espacio exterior, jardín o terraza.

3. Apartamentos o dúplex en Icod el Alto y Palo Blanco

• Precio medio: 1.400 – 1.700 €/m².

• Perfil comprador: familias jóvenes, parejas locales.

4. Casas rurales o tradicionales en zonas altas (Las Llanadas, Tigaiga)

• Precio medio: 1.200 – 1.600 €/m².

• Viviendas con encanto, vistas, necesidad de reforma parcial.

Factores que influyen en el valor de una vivienda en Los Realejos

• Ubicación exacta (centro vs. zona rural).

• Estado de conservación y eficiencia energética.

• Vistas al mar o al valle.

• Proximidad a servicios, colegios, centros médicos.

• Documentación en regla: nota simple, certificado energético, etc.

  
  

  Factores que encarecen o abaratan el valor real de mercado

  Aunque las estadísticas nos dan una orientación, el precio final que un comprador está dispuesto a pagar puede variar significativamente por aspectos que no siempre se reflejan en los portales:

  • La orientación solar y las vistas (el mismo edificio puede tener diferencias de hasta 20.000€ entre viviendas)

  • La accesibilidad (con o sin ascensor, escaleras exteriores, rampas)

  • La eficiencia energética (una certificación tipo A o B puede aumentar el atractivo entre ciertos compradores)

  • El ruido del entorno, estado de la comunidad o incluso si hay morosos

  Todos estos elementos hacen que dos propiedades aparentemente similares puedan tener valores muy distintos. Si no se analizan a fondo, puedes acabar sobrevalorando tu casa… o dejándola escapar por debajo de su potencial.Ejemplos reales de ventas en 2025

• Realejo Bajo: piso de 85 m² reformado, vendido por 157.000 € (1.847 €/m²).

• El Toscal: casa unifamiliar de 120 m² con jardín, vendida por 249.000 € (2.075 €/m²).

• Icod el Alto: apartamento de 70 m², necesita mejoras, vendido por 105.000 € (1.500 €/m²).

¿Es buen momento para vender en 2025?

Sí, especialmente si tu vivienda está en buen estado, bien ubicada o tiene vistas. Los Realejos ha ganado protagonismo frente a otras zonas saturadas, y el interés por residencias permanentes o de segunda vivienda sigue creciendo.

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Preguntas frecuentes sobre el valor de la vivienda en Los Realejos

¿Cuánto vale un piso en el centro de Los Realejos?

Entre 1.600 y 1.900 €/m², dependiendo de su estado y ubicación exacta.

¿Dónde se encuentran los precios más bajos del municipio?

En zonas altas como Las Llanadas o Palo Blanco, especialmente si el inmueble necesita reforma.

¿Hay diferencia entre zona alta y baja en precios?

Sí, la zona baja (más próxima al mar y los servicios) tiene precios más elevados que las zonas rurales o en altitud.

¿Vale la pena reformar antes de vender?

Sí, especialmente si con una inversión moderada puedes mejorar la eficiencia energética y la presentación.

¿El precio por m² seguirá subiendo en 2025?

Se espera una subida moderada en las zonas con mejor conectividad y servicios.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Sede Electrónica del Catastro

Conocer el precio real de tu vivienda en Los Realejos es el primer paso para tomar una buena decisión. En CB Tu Hogar te ayudamos a valorarla con precisión y a diseñar una estrategia de venta efectiva. 📍

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