¿Tienes una casa en Santiago del Teide y te estás planteando venderla? Aquí te contamos cuánto vale realmente en 2025, según la zona, el tipo de vivienda y la demanda actual.

Santiago del Teide es un municipio con doble alma: por un lado, conserva el sabor rural y tradicional del sur profundo; por otro, alberga zonas turísticas como Los Gigantes o Puerto de Santiago que elevan el interés de compradores nacionales e internacionales. En este artículo te explicamos cuál es el valor medio de una vivienda en Santiago del Teide en 2025, qué factores influyen y por qué algunas zonas alcanzan precios más altos que otras.

¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Santiago del Teide?

En 2025, el precio medio de venta en Santiago del Teide se sitúa en torno a los 2.200 €/m², aunque esta cifra varía mucho dependiendo de si hablamos de una zona turística o de un núcleo interior como Tamaimo o Arguayo.

Aquí tienes una comparativa por zonas:

Como ves, las diferencias pueden ser notables. Si tu casa está cerca del mar y en una zona con alta demanda turística, puede tener un valor mucho más elevado.

¿Qué tipo de vivienda se valora más?

• Apartamentos con terraza y vistas al mar en zonas como Los Gigantes o Puerto de Santiago.

• Adosados o chalets con piscina o zonas comunes, especialmente si se permite el alquiler vacacional.

• Casas rurales reformadas en zonas como Tamaimo o El Molledo, muy valoradas por compradores que buscan tranquilidad.

Ejemplo real: un apartamento de 70 m² en Los Gigantes con terraza y vistas al mar se puede vender por 220.000 – 260.000 € dependiendo de su estado y si tiene licencia vacacional activa.

¿Qué factores influyen en el valor?

Ubicación

La distancia al mar, a zonas turísticas o a puntos de interés como el Acantilado de Los Gigantes influye mucho en el precio final.

Estado del inmueble

Las viviendas reformadas y listas para entrar a vivir tienen más demanda y se pagan mejor.

Vistas y altura

Los apartamentos con vistas al mar, especialmente en alturas medias-altas, pueden incrementar su valor hasta en un 25%.

Uso turístico permitido

Si la vivienda ya cuenta con licencia de alquiler vacacional o es susceptible de conseguirla, su valor es más alto, especialmente para compradores inversores.

Comparativa con otros municipios del sur

Santiago del Teide tiene un precio medio más bajo que Adeje o Arona, pero más alto que Guía de Isora en algunas zonas.

Esto lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan buena ubicación con precios algo más contenidos.

Preguntas frecuentes

¿Las viviendas interiores valen mucho menos?

Sí, pero pueden tener su público. Casas en Arguayo o Tamaimo suelen ser más baratas, pero también atraen a compradores que buscan tranquilidad o espacio.

¿El alquiler vacacional influye en el precio?

Muchísimo. Si la vivienda está en zona turística y puede alquilarse legalmente, su valor se incrementa de forma notable.

¿Es buena idea vender ahora o esperar?

Depende del estado del inmueble y tus necesidades. Pero si está bien situada y en condiciones, puede ser un buen momento, ya que la demanda sigue activa y los precios se mantienen.

¿Qué pasa si mi vivienda no tiene vistas o necesita reforma?

Se puede vender, pero con un precio ajustado al mercado. En estos casos, una buena estrategia de marketing es clave.

Fuentes oficiales

• ISTAC – Instituto Canario de Estadística

• Idealista – Mapa de precios por zona

• Ayuntamiento de Santiago del Teide

• Catastro

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