Si tienes una propiedad en Tacoronte y estás valorando venderla, lo primero que necesitas saber es su valor actual. En 2025, el mercado ha cambiado, y los precios también. Aquí te damos una visión completa para que tomes decisiones con conocimiento real.

Vender una vivienda no es cuestión de suerte, es cuestión de estrategia. Y todo empieza por saber cuál es el precio justo en el momento adecuado. Tacoronte, con su mezcla de tradición, clima agradable y buenas conexiones, ha seguido teniendo demanda, pero no todos los barrios se comportan igual. Vamos a ver cuánto vale realmente una casa en Tacoronte este año.

¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Tacoronte en 2025?

El precio medio de venta de una vivienda en Tacoronte se sitúa en 1.760 €/m², según datos del Catastro y portales inmobiliarios a abril de 2025. Esto supone una ligera subida respecto a 2024, que cerró con una media de 1.715 €/m², y confirma la tendencia de revalorización moderada en los municipios del norte con buena conexión por autopista.

Para una vivienda tipo de 100 m², estaríamos hablando de un precio estimado de 176.000 euros, aunque como veremos, esta cifra puede variar mucho según la zona, el estado de la vivienda y si tiene vistas, terreno, o necesidad de reforma.

¿Qué zonas de Tacoronte tienen precios más altos?

En general, las zonas más cotizadas son:

• Mesa del Mar: por su cercanía al mar y la posibilidad de tener vistas. Viviendas desde 2.000 €/m².

• El Pris: también junto al mar, aunque algo más limitado por accesos. Precios cercanos a 1.850 €/m².

• Centro de Tacoronte: especialmente viviendas con encanto tradicional o bien reformadas. Rondan los 1.900 €/m².

¿Dónde están los precios más bajos en Tacoronte?

Los precios más bajos se concentran en:

• Zonas rurales o dispersas como Agua García o Ravelo: terrenos amplios pero viviendas antiguas o con necesidad de reforma, por debajo de los 1.500 €/m².

• Viviendas con acceso complicado o sin garaje, lo que reduce el precio de forma importante aunque tengan buen tamaño.

¿Qué factores afectan al precio de tu vivienda en Tacoronte?

1. El estado de conservación

Una casa reformada o cuidada puede venderse un 20-30% por encima de una en mal estado. En Tacoronte es común encontrar viviendas heredadas que requieren actualizaciones importantes.

2. Las vistas

En zonas como Mesa del Mar o El Pris, tener vistas al mar puede suponer una diferencia de más de 50.000 € entre viviendas similares.

3. La accesibilidad y servicios cercanos

Las viviendas cercanas a colegios, centros de salud, transporte y supermercados tienen mejor salida y precio.

¿Ha subido o bajado el precio respecto a años anteriores?

Si tomamos como referencia los últimos tres años:

La tendencia es claramente ascendente, aunque sin grandes saltos. Esto da seguridad al propietario que quiere vender sin miedo a una caída brusca de precios, pero también sin esperar una revalorización explosiva.

¿Cuánto se tarda en vender una vivienda en Tacoronte?

El tiempo medio de venta en 2025 está entre 3 y 6 meses, dependiendo de:

• Precio realista de salida

• Estado de la vivienda

• Acompañamiento profesional desde el inicio

Las propiedades con precio fuera de mercado pueden tardar más de 9 meses y acabar vendiéndose por debajo del valor inicial.

Ejemplo real: caso de venta en Ravelo

Una casa de 120 m² en Ravelo, con 500 m² de terreno y sin reformar, se puso en venta en enero de 2025 por 210.000 €. No recibió visitas hasta que se bajó a 179.000 €, momento en que atrajo a una pareja de compradores locales. Se cerró por 172.000 € tras 4 meses de negociación.

¿Cómo saber cuánto vale exactamente tu vivienda?

Puedes usar portales, comparar con vecinos o mirar el valor catastral. Pero si quieres ponerla en venta y no perder tiempo ni dinero, lo ideal es una valoración profesional que tenga en cuenta:

• Características específicas

• Comparativa de testigos reales vendidos

• Estado de conservación

• Zona exacta y servicios

• Potencial de reforma o mejora

En este artículo sobre cómo hacer una valoración realista antes de vender, te explicamos todos los pasos que recomendamos seguir. Pide tu valoración gratuita

FAQs: Preguntas frecuentes

¿Tacoronte es un municipio en auge para vender?
Sí, sobre todo para compradores que buscan tranquilidad sin irse demasiado lejos de La Laguna o Santa Cruz.

¿Puedo vender sin reformar?
Sí, pero tendrás que ajustar mucho el precio. En algunos casos, una pequeña inversión en pintura o limpieza profesional marca una gran diferencia.

¿Qué pasa si aún no tengo la herencia adjudicada?
Puedes iniciar trámites, pero no vender hasta tener la escritura de herencia. Aquí puedes leer nuestro artículo sobre cómo vender una vivienda heredada en Tenerife (enlace en azul).

¿Y si ya la tengo anunciada pero no se vende?
Probablemente hay un desajuste en el precio o en la presentación. Aquí puedes leer cómo evitar los errores más comunes al vender una casa en Tacoronte (enlace en azul).

Fuentes oficiales

• Ayuntamiento de Tacoronte

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC)

• Catastro

• Idealista – Datos de mercado 2025 Tacoronte

• BOE - Legislación estatal

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