¿Cuánto vale una vivienda en Teror en 2025?

Vender o comprar una vivienda en Teror en 2025 implica conocer bien el precio de mercado. Muchos propietarios se preguntan cuánto vale realmente su casa, si la subida de los últimos años se mantendrá, y qué diferencias hay entre el casco histórico, los barrios rurales o zonas más próximas a Las Palmas. Este artículo analiza en detalle el mercado inmobiliario de Teror con datos actualizados, para que cualquier propietario pueda orientarse antes de tomar decisiones.

Evolución del precio de la vivienda en Teror

El precio medio de la vivienda en Teror se ha mantenido históricamente por debajo de la media de la isla de Gran Canaria, pero en los últimos años la tendencia es de revalorización progresiva, sobre todo en viviendas tradicionales canarias y chalets con terreno.

Según diferentes portales inmobiliarios:

• Idealista (octubre 2024): el precio medio en Teror era de 1 040 €/m², con variaciones mensuales positivas, aunque en un contexto de ligera caída interanual.

• Indomio (julio 2025): el precio se sitúa en 1 417 €/m², con una subida del 24,3 % en un año. El pico más alto fue en junio de 2025 con 1 449 €/m².

• Fotocasa (2025): establece un precio medio de 1 537 €/m², con un valor medio por vivienda de 155 138 €.

• RealAdvisor (2025): fija un precio global en 1 298 €/m², diferenciando casas (~270 000 € de media) y pisos (~145 000 €).

• Spainhouses (agosto 2025): refleja un precio medio de 1 268 €/m², con un valor medio por inmueble de 176 200 €.

👉 Resumen: en 2025, el precio medio de la vivienda en Teror se sitúa en un rango de 1 300–1 550 €/m², dependiendo de la fuente y la zona.

Zonas de Teror con mayor y menor precio

El municipio presenta realidades muy distintas según la localización:

• San José del Álamo – El Hornillo: es la zona más cara, alcanzando valores de 1 755 €/m². Su cercanía a Las Palmas y la tipología de viviendas (chalets y casas unifamiliares con vistas) marcan la diferencia.

• Casco histórico de Teror: mantiene precios intermedios, en torno a 1 400–1 500 €/m², con especial demanda de casas terreras y viviendas tradicionales restauradas.

• El Álamo – Arbejales: se sitúa en la franja más económica, con valores de 1 170 €/m², debido a su carácter más rural y menor demanda inmediata.

• Barrios rurales como El Palmar, El Hoyo o La Majadilla: oscilan entre 1 200–1 300 €/m², con un perfil comprador orientado a quienes buscan tranquilidad y terreno.

👉 Conclusión: la diferencia entre la zona más cara y la más económica supera el 40 %, lo que demuestra la importancia de realizar una valoración individualizada de cada inmueble.

Comparativa con Canarias y España

Para poner en contexto el precio de Teror:

• Canarias (2025): media de 2 625 €/m².

• España (2025): media de 2 226 €/m².

Esto significa que Teror ofrece precios entre un 40 y un 50 % más bajos que la media insular, y todavía más respecto a la nacional. Esa diferencia es uno de los motivos por los que compradores de Las Palmas, jubilados europeos y pequeños inversores muestran interés por este municipio.

Tendencias del mercado en 2025

Las previsiones apuntan a que el precio en Teror mantendrá un crecimiento moderado durante 2025. Varias razones lo explican:

1. Demanda estable de familias locales: muchas personas que trabajan en Las Palmas buscan en Teror una alternativa más tranquila y económica, a solo 20–25 minutos en coche.

2. Interés extranjero en casas rurales: jubilados europeos y teletrabajadores valoran el clima fresco del interior y la autenticidad del entorno.

3. Oferta limitada de casas tradicionales: las viviendas canarias con patio, balconadas de madera y huertas anexas son un bien escaso y cada vez más valorado.

4. Aumento del coste de construcción: la edificación nueva es cara, lo que revaloriza aún más la vivienda usada en buen estado.

👉 Consecuencia práctica: quien compre hoy en Teror probablemente verá cómo su vivienda se revaloriza a medio plazo, mientras que los vendedores pueden apoyarse en la tendencia alcista para lograr una operación en buenas condiciones.

Tipología de vivienda y precio

El valor en Teror varía mucho según el tipo de inmueble:

• Casas tradicionales canarias: suelen rondar los 180 000–300 000 €, dependiendo de la rehabilitación y del terreno incluido.

• Chalets y viviendas unifamiliares con parcela: precios desde 250 000 € en adelante, especialmente demandados en San José del Álamo.

• Pisos en el centro urbano: más asequibles, con una media de 145 000 €, siendo la opción preferida de jóvenes y familias locales.

• Fincas rurales con terreno agrícola: oscilan entre 120 000–250 000 €, según tamaño y accesibilidad.

Errores comunes al valorar una vivienda en Teror

Muchos propietarios cometen fallos que afectan directamente a la venta:

• Comparar solo con el vecino: cada vivienda tiene características distintas (estado, terreno, vistas, accesibilidad).

• Ignorar el estado de conservación: en casas tradicionales, las reformas estructurales influyen de forma decisiva en el precio.

• Sobrevalorar las zonas rurales: no todas las fincas tienen la misma salida en el mercado. La demanda se concentra en áreas con acceso cómodo y servicios cercanos.

• No tener en cuenta los gastos de la venta: impuestos como la plusvalía municipal o el IRPF por la ganancia patrimonial influyen en el beneficio final.

👉 Conclusión práctica: una valoración profesional que tenga en cuenta todos estos factores es la única forma de conocer el valor real de un inmueble en Teror.

Consecuencias para el propietario

• Si quiere vender: un precio realista y ajustado al mercado actual (entre 1 300 y 1 550 €/m²) permitirá atraer compradores sin largas esperas.

• Si piensa en esperar: la tendencia es alcista, pero un exceso de expectativas puede hacer que la vivienda tarde años en venderse.

• Si busca invertir: Teror aún ofrece precios bajos comparados con Las Palmas, lo que lo convierte en un nicho interesante para vivienda familiar y turismo rural.

Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Teror

¿Por qué los precios varían tanto entre barrios?
Porque influyen la cercanía a Las Palmas, la accesibilidad, el estado de la vivienda y la tipología. No es lo mismo un chalet en San José del Álamo que una finca en Arbejales.

¿Se espera que sigan subiendo los precios en Teror?
Sí, las previsiones insulares hablan de subidas de entre el 5 y el 7 % anual en 2025, impulsadas por la demanda y la escasa oferta.

¿Qué viviendas tienen más salida en Teror?
Las casas canarias reformadas y los chalets con terreno son las más buscadas por compradores con mayor poder adquisitivo.

¿Un piso en el centro se vende rápido?
Sí, si está a precio de mercado. Son los más demandados por familias locales y jóvenes.

¿Cómo calcular el valor real de mi casa?
Comparando con operaciones reales, consultando datos oficiales y solicitando una valoración profesional que tenga en cuenta todos los gastos e impuestos asociados.

Si quieres vender tu vivienda en Teror de forma segura, rápida y al mejor precio del mercado, descubre cómo en CB Tu Hogar puede acompañarte en cada paso.

Fuentes oficiales y portales consultados

• Idealista – Informe de precios de Teror

• Fotocasa – Índice de precios Teror

• Indomio – Mercado inmobiliario Teror

• RealAdvisor – Precios de vivienda en Teror

• Spainhouses – Precios de venta en Teror

• Huffington Post – Evolución de precios en España y Canarias

• Cadena SER – Previsiones inmobiliarias en Canarias

Conclusión y llamada a la acción

El valor de la vivienda en Teror en 2025 se mueve entre los 1 300 y 1 550 €/m², con zonas premium que superan los 1 700 €/m² y áreas rurales más asequibles en torno a 1 200 €/m². Para cualquier propietario, conocer este rango es solo el primer paso: cada vivienda tiene un valor único que debe calcularse con rigor.

👉 Si tienes una vivienda en Teror y quieres conocer su valor real de mercado, solicita una valoración profesional. Así podrás vender a precio justo, atraer al comprador adecuado y evitar errores que retrasen la operación.