Vilaflor de Chasna no es solo el municipio más alto de Tenerife; es uno de los más tranquilos, auténticos y con mayor valor natural de la isla. Pero, ¿cuánto cuesta realmente una vivienda en este rincón de montaña? ¿Está subiendo el precio? ¿Es buen momento para vender?

📍 Precio medio por metro cuadrado en Vilaflor en 2025

Según datos actualizados de Idealista y RealAdvisor, en 2025 el precio medio de venta en Vilaflor de Chasna se sitúa en torno a los 1.450 €/m².

Aunque está por debajo de la media de la isla, ha subido de forma constante en los últimos años, especialmente en zonas como La Escalona y el casco de Vilaflor, donde hay mayor interés de compradores que buscan casas con encanto, naturaleza y privacidad.

🏘️ ¿Qué tipo de viviendas se venden en Vilaflor?

🧠 ¿Por qué está subiendo el precio en Vilaflor?

• Es un municipio con muy baja oferta.

• Hay creciente demanda de compradores que huyen del sur turístico.

• Atrae a perfiles que buscan entornos naturales, silencio y autenticidad.

• Es el único municipio de Tenerife que combina montaña, viñedos y arquitectura rural canaria casi intacta.

🧭 ¿Qué zonas tienen más demanda?

Enlace ➜ ¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar en Vilaflor de Chasna?

🔹 Vilaflor (casco)

• Cerca de todos los servicios del municipio

• Viviendas tradicionales y propiedades con historia

• Interés de compradores extranjeros y nacionales

🔹 La Escalona

• Zona con buena conexión hacia San Miguel y Arona

• Casas reformadas, chalets con vistas al mar desde la altura

• Muy demandada por familias residentes

🔹 Trevejos y Jama

• Entornos rurales, con demanda entre inversores y compradores con mentalidad autosuficiente

• Muchas casas necesitan reforma, pero tienen gran potencial

👤 Caso real

Un propietario vendió en 2024 una vivienda con vistas al Teide en La Escalona, 110 m², reformada. Precio inicial: 195.000 €.
Se cerró en 192.000 € en menos de 30 días, a un comprador de nacionalidad alemana que buscaba privacidad, naturaleza y teletrabajo en altitud.

🛠️ ¿Qué factores influyen en el valor?

• Vistas (al Teide, al mar o a pinares)

• Orientación (el sol aquí se valora mucho)

• Estado de conservación o reforma reciente

• Parcela disponible / posibilidad de cultivo

• Zona exacta (casco urbano vs. diseminado)

📉 ¿Dónde se vende más lento?

• Zonas altas poco accesibles o con caminos no asfaltados

• Casas que no están registradas correctamente

• Viviendas con muchos desniveles o problemas legales

🔗 Enlaces internos útiles

• ➜ ¿Es buen momento para vender una casa en Vilaflor de Chasna?

• ➜ ¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Vilaflor de Chasna?

• ➜ ¿Quién compra viviendas en Vilaflor de Chasna?

• ➜ ¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar en Vilaflor de Chasna?

• ➜ Landing inmobiliaria de Vilaflor de Chasna

❓FAQs – Dudas frecuentes sobre precios

¿Una casa en zona rural vale menos?

Depende. Si tiene acceso, vistas y está bien presentada, puede venderse muy bien.

¿Y si necesita reforma?

Puede venderse igualmente. Muchos compradores buscan “proyectos” si la documentación está en regla.

¿Las fincas rústicas interesan?

Sí, especialmente si hay agua, zona de cultivo o viabilidad turística.

✅ Conclusión

Vilaflor de Chasna es un mercado especial, donde la autenticidad y la ubicación lo son todo.
Saber cuánto vale tu casa es más que mirar portales: es entender el perfil del comprador, las tendencias y el valor emocional de vivir en un lugar como este.

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📚 Fuentes oficiales consultadas

• Idealista – Datos Vilaflor

• RealAdvisor – Tendencia por m²

• Fotocasa – Informe mercado rural Tenerife

• ISTAC – Estadísticas por municipio

• Ayuntamiento de Vilaflor