El Mercado Inmobiliario en San Cristóbal de La Laguna:

12 de agosto de 2024

Cristina Benítez

2025: Barrios, precios y perfiles de comprador

San Cristóbal de La Laguna, conocida cariñosamente como "La Laguna", es mucho más que un municipio de Tenerife. Es un enclave histórico, fundado en 1496, que conserva la elegancia de sus calles empedradas y la calidez de sus tradiciones. A través de sus barrios y pueblos, La Laguna ofrece un tapiz vivo de historia, modernidad y naturaleza.

Zonas urbanas principales

En el corazón de La Laguna, el Centro Histórico despliega un espectáculo de color y arquitectura colonial. Declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1999, pasear por sus calles es retroceder en el tiempo. Casas señoriales, patios interiores llenos de buganvillas y conventos centenarios conforman este paisaje único. Aquí, el precio medio de la vivienda se sitúa entre los 2.400 y 2.900 €/m². Ideal para amantes de la historia y del arte, o para inversores que buscan propiedades de alto valor patrimonial. Si quieres saber más sobre el valor de las viviendas aquí, te puede interesar ¿Cuánto vale mi casa en La Laguna? 2025.

Descendiendo hacia La Cuesta, el dinamismo toma el relevo. Con más de 40.000 habitantes, esta zona conecta directamente con Santa Cruz. Su perfil es claramente residencial, con servicios, colegios y centros sanitarios. Es el hogar de muchas familias jóvenes y profesionales. Además, su cercanía a los campus universitarios de La Laguna la convierte en un área muy atractiva para inversores que buscan alquilar viviendas a estudiantes. Si has heredado una propiedad en esta zona, puedes consultar Vender casa heredada en La Laguna o La Cuesta: 17 claves. Los precios, entre 1.900 y 2.300 €/m², hacen de La Cuesta una de las áreas más buscadas por quienes desean vivir o invertir cerca de todo. Consulta también Gastos al vender una vivienda en San Cristóbal de La Laguna si estás pensando en vender aquí.

En Los Majuelos y Taco, la vida late con fuerza. Centros comerciales, parques, colegios, restaurantes y acceso rápido a autopistas caracterizan estas zonas vibrantes. Son barrios que ofrecen precios más accesibles, entre 1.600 y 2.000 €/m², y un mercado inmobiliario muy activo, perfecto tanto para compradores de primera vivienda como para inversores.

Geneto combina lo mejor de dos mundos: la cercanía al campus universitario de La Laguna y la tranquilidad de un barrio residencial. Aquí predominan las casas unifamiliares y los pisos amplios, en un ambiente relajado donde la comunidad académica tiene una fuerte presencia.

La Verdellada y Finca España son zonas tranquilas y bien comunicadas, ideales para familias que valoran vivir en comunidad. Con precios que rondan los 1.800 - 2.200 €/m², destacan por su oferta educativa y la proximidad a espacios verdes.

Pueblos rurales y costeros

Alejándonos del núcleo urbano, La Laguna se abre a una naturaleza poderosa y diversa.

Tejina es un pintoresco pueblo agrícola famoso por sus tradiciones populares, como las Fiestas de Los Corazones. Sus viviendas, rodeadas de plataneras y tierras de cultivo, ofrecen calidad de vida y tranquilidad. Aquí, los precios se mueven entre los 1.500 y 1.800 €/m².

Valle Guerra, más cercano al mar, conserva su alma rural. Con grandes terrenos y casas tradicionales, es ideal para proyectos agrícolas o para quienes sueñan con vivir en un entorno abierto y sereno.

Bajamar y Punta del Hidalgo son joyas costeras. Bajamar, conocido por sus piscinas naturales de agua salada, y Punta del Hidalgo, donde la montaña se funde con el océano, ofrecen viviendas perfectas para quienes desean vivir en armonía con el mar. Aquí las propiedades tienen un encanto especial, y si piensas en inversión vacacional, te interesa revisar Las consecuencias de la nueva regulación del alquiler vacacional en Canarias.

En el corazón verde de La Laguna encontramos Guamasa, donde las casas rurales con huertas y jardines predominan, ofreciendo privacidad a solo 15 minutos del centro. Ideal para familias que priorizan espacio y naturaleza.

Finalmente, Las Mercedes es sinónimo de bosque, senderos y aire puro. Esta zona, puerta de entrada al Parque Rural de Anaga, atrae a quienes buscan calidad de vida rodeados de naturaleza exuberante.

Oportunidades y perfiles de comprador

El Centro Histórico sigue siendo imán para inversores internacionales y amantes de la cultura. La Cuesta y Los Majuelos atraen a familias locales que buscan una ubicación estratégica y servicios, además de inversores que buscan rentabilidad mediante el alquiler a estudiantes. Tejina, Valle Guerra y Las Mercedes enamoran a quienes desean vivir en contacto con la naturaleza, lejos del bullicio pero cerca de todo.

Hoy en día, la demanda de viviendas con espacio exterior, terrazas y parcelas ha aumentado considerablemente. Una tendencia que se mantiene firme en 2025.

Conclusión

San Cristóbal de La Laguna es un lugar donde conviven la historia, la modernidad y la naturaleza de una manera única. Cada barrio, cada calle y cada paisaje ofrece una historia diferente. Comprar o vender aquí no es solo una operación inmobiliaria: es formar parte de un legado vivo que sigue evolucionando.

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