El Mercado Inmobiliario en Santa Cruz de Tenerife: Análisis por Barrios

Análisis del Mercado Inmobiliario en Santa Cruz de Tenerife por Barrios (2025)​

Santa Cruz de Tenerife, capital de la isla homónima, continúa experimentando un crecimiento sostenido en su mercado inmobiliario durante 2025. La combinación de una oferta limitada y una demanda creciente ha llevado a un aumento generalizado de los precios, con variaciones significativas según el barrio. A continuación, se presenta un análisis detallado de las principales zonas de la ciudad, incluyendo precios medios por metro cuadrado y características destacadas.​

🏙️ Centro-Ifara

• Precio medio: 3.168 €/m²

• Características: Zona premium que abarca áreas como El Toscal, Urbanización Anaga y La Rambla. Destaca por su arquitectura señorial, proximidad al centro y vistas al mar.​Eldía

• Tendencia: Incremento sostenido de precios debido a la alta demanda y escasa oferta. ​

🏘️ La Salud - La Salle

• Precio medio: 2.624 €/m²​

• Características: Área residencial con buena conectividad y servicios. Atractiva para familias y profesionales jóvenes.​

• Tendencia: Crecimiento moderado en precios, con una disminución notable en la oferta de viviendas en alquiler. ​

🌊 Ofra - Costa Sur

• Precio medio: 1.476 €/m²​

• Características: Zona en desarrollo con nuevas construcciones y vistas al mar. Interesante para inversores y compradores que buscan propiedades más nuevas.​

• Tendencia: Aumento de precios debido a la escasez de oferta y el interés en nuevas promociones. ​

🌄 Anaga

• Precio medio: 1.800 €/m² (estimado)​

• Características: Zona montañosa con viviendas unifamiliares y vistas panorámicas. Atractiva para quienes buscan tranquilidad y naturaleza.​

• Tendencia: Incremento de precios debido a la demanda de viviendas con espacios abiertos y vistas. ​

🏞️ Suroeste

• Precio medio: 1.500 €/m² (estimado)​

• Características: Área en expansión con proyectos urbanísticos y viviendas asequibles. Ideal para compradores primerizos.​

• Tendencia: Estabilidad en precios con potencial de crecimiento a medida que se desarrollan nuevas infraestructuras. ​

📊 Resumen y Perspectivas

El mercado inmobiliario en Santa Cruz de Tenerife muestra una tendencia alcista en 2025, impulsada por la demanda sostenida y la limitada oferta de viviendas. Se espera que los precios continúen aumentando, especialmente en zonas céntricas y de alta demanda. Los compradores e inversores deben considerar estas dinámicas al tomar decisiones en el mercado actual.​

Fuentes:

• Idealista: Precio del m² en Santa Cruz de Tenerife provincia en marzo 2025​Fotocasa+2Idealista+2Idealista+2

• Fotocasa: Precio viviendas Santa Cruz de Tenerife Capital m² - marzo de 2025​Fotocasa+1Fotocasa+1

• Tinsa: Precio de la vivienda en Santa Cruz De Tenerife​Tinsa

• El Día: La oferta de viviendas cae un 55,5% en Santa Cruz en los últimos tres años​