Resumen inicial en cursiva:

Si quieres saber cuáles son las tendencias y oportunidades reales para vender o invertir en Tenerife en 2025, este análisis completo te lo explica con datos actualizados y consejos prácticos.

El mercado inmobiliario en Tenerife: tendencias y oportunidades para 2025

Meta descripción SEO sugerida: Tendencias y oportunidades en el mercado inmobiliario en Tenerife en 2025: descubre precios, zonas más demandadas y cómo aprovechar el momento para vender tu casa.

El mercado inmobiliario en Tenerife está viviendo un 2025 de gran dinamismo, marcado por nuevos retos y también por importantes oportunidades para los propietarios que quieran vender. En este artículo vamos a analizar las tendencias principales, cómo afectan a cada zona y qué opciones tienes para aprovechar este momento si estás pensando en vender tu vivienda en la isla.

¿Cuáles son las principales tendencias inmobiliarias en Tenerife en 2025?

El año 2025 está caracterizado por varios factores clave en el mercado de la vivienda en Tenerife:

• Demanda alta en zonas urbanas: Especialmente en Santa Cruz de Tenerife, San Cristóbal de La Laguna y Puerto de la Cruz.

• Interés creciente de inversores extranjeros: Buscan principalmente viviendas para alquiler vacacional o de larga temporada.

• Tendencia a la sostenibilidad: Las propiedades con certificado de eficiencia energética alto tienen más demanda.

• Restricciones en el alquiler vacacional: La nueva regulación limita las licencias, aumentando el interés por la compra-venta.

• Moderación de precios: Aunque los precios siguen al alza en zonas prime, en otras zonas se está observando estabilización o ligeras bajadas.

Datos destacados

(Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, abril 2025)

¿Qué zonas ofrecen mayores oportunidades de venta en Tenerife en 2025?

Las zonas con mejor comportamiento de demanda y precio son:

• Centro de Santa Cruz de Tenerife: Viviendas renovadas o en buen estado tienen salida rápida.

• La Cuesta y Valle de Guerra (La Laguna): Atractivas para compradores que buscan precios más asequibles.

• Puerto de la Cruz: Altísima demanda para inversión vacacional.

• El Rosario y Candelaria: Crecimiento de compradores locales que buscan segunda residencia.

Lectura recomendada: Impacto de la bajada de tipos de interés en el mercado inmobiliario de Tenerife

¿Cómo está afectando la nueva regulación del alquiler vacacional al mercado?

Desde la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda de Canarias, se han restringido las licencias para alquiler vacacional, sobre todo en zonas urbanas y turísticas saturadas. Esto está llevando a muchos propietarios a optar por vender ahora para obtener una buena rentabilidad antes de que aumente la oferta de venta.

Ejemplo real: Una pareja propietaria de dos apartamentos turísticos en Costa Adeje, tras recibir comunicación de restricciones en su licencia, decidió vender ambos inmuebles en marzo 2025, logrando precios por encima del valor de tasación gracias a la demanda de inversores europeos.

¿Qué tipo de comprador predomina en Tenerife en 2025?

• Compradores locales: Buscan primera vivienda o mejorar su vivienda actual.

• Inversores nacionales y extranjeros: Interesados en rentabilidad por alquiler.

• Jubilados europeos: Atraídos por el clima y calidad de vida.

Te puede interesar: ¿Es buen momento para vender casa en Santa Cruz?

FAQs sobre el mercado inmobiliario en Tenerife en 2025

¿Es buen momento para vender mi vivienda en Tenerife?

Sí, especialmente si está ubicada en zonas urbanas o costeras con alta demanda.

¿Van a seguir subiendo los precios en 2025?

Se espera una moderación, no una bajada generalizada. Las mejores zonas seguirán subiendo de forma contenida.

¿Qué puedo hacer para vender más rápido?

Preparar tu vivienda (home staging, pequeñas reformas) y ajustar bien el precio inicial.

¿Afecta la regulación del alquiler vacacional si quiero vender?

Sí, aumenta el interés de compradores que buscan vivienda habitual y disminuye la competencia de alquileres vacacionales.

Lectura útil: Cómo vender tu vivienda en Tenerife desde otro país

Conclusión

2025 es un año de oportunidades para los propietarios en Tenerife que sepan leer el mercado y actuar a tiempo. Si estás pensando en vender tu vivienda, ¡puede ser el mejor momento para conseguir un buen precio!

¿Quieres saber cuánto podría valer tu vivienda hoy? Puedes contactarme para un análisis personalizado sin compromiso: Whatsapp directo CB Tu Hogar

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible - Estadísticas 2025

• Gobierno de Canarias - Nueva Ley de Vivienda y Alquiler Vacacional 2025