Errores Comunes al Fijar el Precio de una Vivienda en Venta

¿Estás pensando en vender tu vivienda en Tenerife? Evita estos errores al fijar el precio

Fijar un precio correcto es el paso más importante para vender tu vivienda de forma rápida y rentable. Muchos propietarios cometen errores comunes que hacen que su casa se quede meses sin venderse o acabe vendiéndose por menos de lo que vale.

En CB Tu Hogar, tu inmobiliaria en Tenerife especializada en propietarios vendedores, te explicamos cuáles son esos errores y cómo evitarlos para que puedas vender con éxito.

❌ Error 1: Fijarte solo en los precios de los anuncios

Muchos propietarios miran lo que piden otros en portales inmobiliarios y fijan el precio de su vivienda igual o incluso más alto. El problema es que esos precios no reflejan lo que realmente se paga por las casas que sí se venden.

✅ Cómo evitarlo: Consulta precios reales de ventas cerradas (no solo anuncios). En CB Tu Hogar usamos datos oficiales del Registro, Catastro y herramientas de tasación para ayudarte a definir un precio competitivo y realista.

❌ Error 2: Valorar tu casa con el corazón

Es normal que tengas apego emocional a tu vivienda, pero los compradores no lo comparten. Una reforma, un recuerdo o el esfuerzo personal no aumentan su valor de mercado.

✅ Cómo evitarlo: Piensa como un comprador. Compara tu vivienda con otras similares y pide una valoración objetiva basada en metros, estado, zona y demanda.

❌ Error 3: Compararte con casas que llevan meses sin vender

Ver casas similares que siguen publicadas y usar ese precio como referencia es un gran error. Muchas de esas propiedades están sobrevaloradas y por eso no se venden.

✅ Cómo evitarlo: Fíjate en lo que sí se está vendiendo. En CB Tu Hogar analizamos los inmuebles que se venden en menos de un mes para marcar la estrategia correcta desde el inicio.

❌ Error 4: Ignorar el estado actual del mercado

El mercado cambia según la demanda, los tipos de interés, la inflación y otros factores. No tener en cuenta el momento actual puede hacer que tu precio se quede desfasado.

✅ Cómo evitarlo: Déjate guiar por un equipo profesional. En CB Tu Hogar hacemos seguimiento constante del mercado en Tenerife para ajustar tu estrategia a cada momento.

❌ Error 5: No calcular los gastos de venta

Muchos propietarios fijan un precio sin contar con los impuestos, la plusvalía, el IRPF o los gastos de notaría, y luego se sorprenden con el resultado final.

✅ Cómo evitarlo: En CB Tu Hogar te ayudamos a calcular el precio neto real que recibirás, incluyendo todos los costes, para que tomes decisiones sin sorpresas.

❌ Error 6: No invertir en posicionamiento y visibilidad

Una vivienda mal fotografiada y con poca visibilidad puede pasar desapercibida, aunque esté bien valorada. El 80 % de los compradores no pasan de la tercera página en los portales.

✅ Cómo evitarlo: Nosotros posicionamos tu vivienda en los primeros puestos, usamos fotografía profesional y vídeos para redes sociales, y la promocionamos en todos los canales adecuados.

❌ Error 7: No escuchar lo que dice el mercado

Si pasan las semanas sin visitas o sin ofertas, algo falla. El mercado siempre da señales, y no escucharlas puede hacer que pierdas oportunidades.

✅ Cómo evitarlo: Analizamos el feedback de cada visita y revisamos la estrategia si es necesario. Te asesoramos con objetividad para que tomes la mejor decisión.

Conclusión: Un precio bien fijado es la clave para vender con éxito

Evitar estos errores te ayudará a vender más rápido, con menos estrés y al mejor precio posible. En CB Tu Hogar, inmobiliaria en Tenerife, somos expertos en definir el precio ideal de tu propiedad según el mercado real y no según suposiciones.

📈 Si estás pensando en vender tu vivienda, te ayudamos a valorarla correctamente, sin compromiso.
📞 Contáctanos hoy y descubre por qué CB Tu Hogar es la mejor opción para propietarios vendedores en Tenerife.