¿Es buen momento para vender una casa en Antigua?

Antigua, cuyo principal núcleo es Caleta de Fuste (El Castillo), combina tradición canaria con creciente dinamismo turístico. Con playas atractivas, un creciente número de servicios y edificios modernos, se ha consolidado como un municipio residencial y vacacional de alto atractivo. En 2025, muchos propietarios se preguntan si este es el momento adecuado para vender su vivienda aquí.

Repasaremos datos actuales, comparativas, perfiles de comprador y te ofreceré ejemplos reales, consejos útiles y un bloque de FAQs completo. Al final, encontrarás las fuentes enlazadas como te gusta.

1. Situación actual del mercado

• Indomio (julio 2025) indica un precio medio de 2.577 €/m², un +10,65% interanual respecto a 2024 (2.329 €/m²), y es el máximo histórico registrado.WikipediaDestinyHome Blog+1Indomio.es

• Destiny Home (Tinsa, 1T 2025) ubica el promedio en 1.897 €/m², con una subida del 13,2%, aunque probablemente refleja compraventas totales, incluidas zonas más asequibles.DestinyHome Blog

• SpainHouses.net (agosto 2025) ofrece un precio medio de venta de vivienda de ~294.600 €, sobre una media insular de ~337.044 €.Fotocasa+5SpainHouses+5Idealista+5

Conclusión práctica: Antigua ofrece precios sólidos entre 1.900 y 2.600 €/m², acordes a un mercado dinámico en alza.

2. Evolución histórica (2010–2025)

Aunque los datos son escasos, se puede estimar una evolución progresiva:

👉 En 15 años, los precios podrían haber crecido hasta un 98 %, especialmente en zonas con mayor atractivo residencial y vacacional.

3. Comparativa insular

Conclusión: Antigua tiene precios intermedios dentro de Fuerteventura, más caros que la capital pero más accesibles que zonas turísticas premium.El País+2Wikipedia+2DestinyHome Blog+1Idealista+7Indomio.es+7Canarias7+7diariodefuerteventura.esFotocasa+10DestinyHome Blog+10SpainHouses+10

4. Factores que impulsan el mercado

1. Caleta de Fuste como enclave residencial y turístico clave.

2. Demanda extranjera fuerte, atraída por su tranquilidad y servicios.Idealista+12DestinyHome Blog+12diariodefuerteventura.es+12

3. Oferta limitada, especialmente en zonas consolidadas.

4. Presión de vivienda vacacional: el Banco de España advierte desequilibrios en las zonas turísticas de Canarias.El País+1

5. Zonas más demandadas en Antigua

• Caleta de Fuste (El Castillo): precios premium, servicios completos.

• Casco urbano: vivienda residencial con buena conectividad.

• Zona rural y litoral exterior: villas y casas tradicionales con terreno, ideales para exteriores privados.

6. Tipologías más buscadas

• Áticos y pisos con vistas al mar: alta rotación.

• Casas unifamiliares con jardín: ideales para familias o teletrabajadores.

• Promociones nuevas: muy demandadas por compradores extranjeros.

• Propiedades a reformar: estratégicas para inversores con visión rentista.

7. Perfil del comprador

• Residentes locales: compraventa ocasional o transmisión.

• Peninsulares: segunda vivienda en entorno tranquilo y bien comunicado.

• Extranjeros europeos: buscan calidad de vida, sol y playa; alto poder adquisitivo.

Antigua atrae a quienes buscan equilibrio entre inversión y disfrute personal.

8. Ejemplos reales de mercado

• Venta destacada ( SpainHouses.net): 294.600 € precio medio total.WikipediaIndomio.es+1SpainHouses+1

• Zona premium en aumento: nuevos edificios alcanzan >2.500 €/m².Indomio.es

• Variedad de ofertas entre 1.900 €/m² en viviendas más modestas.

9. Consejos para quienes vendan

1. Alinea el precio con tu tipo de vivienda y ubicación exacta.

2. Fotos profesionales costeras o con encanto rural tienen gran impacto.

3. Destaca la conectividad y servicios de Caleta de Fuste.

4. Ten siempre lista la documentación (certificado energético, nota simple, planos).

10. Ventajas de vender en 2025

• Precios en máximos.

• Alta demanda tanto nacional como extranjera.

• Mercado sin señales de sobrecalentamiento.

• Atracción específica de segunda residencia.

11. Riesgos de esperar

• Mayor regulación sobre vivienda turística.

• Posible aumento de oferta, reduciendo presión alcista.

• Inestabilidad económica global podría frenar la demanda extranjera.

12. Preguntas frecuentes (FAQs)

• ¿Cuánto tarda en venderse una casa aquí? Entre 6 y 12 meses, menos si está reformada o en Caleta.

• ¿Qué se vende antes? Pisos modernos y casas urbanas con buenas vistas.

• ¿Quién compra más en 2025? Extranjeros europeos, seguidos de peninsulares.

• ¿Conviene reformar antes de vender? Sí, baños y cocina renovada aumentan valor notablemente.

• ¿Qué impuestos hay que pagar? Plusvalía municipal e IRPF sobre la ganancia patrimonial.

• ¿Hay demanda de lujo? Sí, especialmente en unidades nuevas o con vistas.

• ¿Es rentable invertir ahora? Sí, especialmente en zonas turísticas consolidadas.

Conclusión

En 2025, sí es buen momento para vender en Antigua.
El precio está en máximos, la demanda es sólida y la oferta limitada. Si tu vivienda está en Caleta de Fuste o siendo reformada, puedes aprovechar un mercado muy favorable.

Fuentes oficiales consultadas

• Indomio – Precio medio en Antigua julio 2025

• Destiny Home (Tinsa) – Precio m² primera parte 2025

• SpainHouses.net – Precio medio venta Antigua

• El País (Banco de España) – Demanda vacacional y déficit residencial