¿Es buen momento para vender una casa en Arico en 2025?

10 de mayo de 2025

Cristina Benítez

Arico es un municipio con personalidad propia: entre la costa y las medianías, mezcla lo rural con lo tradicional, y lo residencial con lo vacacional. Pero si tienes una vivienda aquí… ¿vender ahora tiene sentido? ¿O es mejor esperar? En este artículo te doy una respuesta clara, con datos y estrategia.

📈 ¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario de Arico en 2025?

En los últimos tres años, Arico ha pasado de ser un municipio discreto a un foco de atención para compradores conscientes, tanto locales como extranjeros. A diferencia de otras zonas más saturadas de Tenerife, aquí la evolución ha sido progresiva, sin burbujas artificiales.

En 2020, el precio medio era de 1.100 €/m².
En 2023 superó los 1.430 €/m².
Hoy, en 2025, se sitúa en 1.520 €/m² según RealAdvisor.

Este crecimiento constante y sin picos agresivos hace que 2025 sea un buen momento para vender con seguridad y previsión, antes de que la oferta vuelva a equilibrar la demanda.

🧲 ¿Hay compradores interesados en Arico ahora mismo?

Sí, y muchos no lo conocían hasta hace poco.

Los portales inmobiliarios como Idealista y Fotocasa muestran un aumento del 18 % en las búsquedas de propiedades en Arico respecto a 2024. Las zonas más consultadas son:

Abades
El Porís de Abona
Arico Nuevo y Viejo
Tajao
La Cisnera y El Río

Enlace ➜ ¿Quién compra viviendas en Arico?

🏡 ¿Qué tipo de viviendas se están vendiendo?

Este punto lo tratamos en profundidad aquí ➜ ¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Arico?, pero en resumen:

Pisos con terraza o patio
Casas terreras reformadas
Viviendas cerca del mar
Inmuebles con potencial de alquiler vacacional

Estas se venden en menos de 60 días si están bien valoradas y legalmente listas para firmar.

🎯 ¿Qué ventajas tiene vender ahora en Arico?

1. ✔️ Precios altos, pero aún realistas

No estamos en un mercado inflado. Eso significa que puedes obtener un buen precio sin riesgo de quedarte descolgado cuando bajen.

2. ✔️ Poca oferta de calidad

Aunque hay viviendas publicadas, muchas no están reformadas o tienen problemas legales. Si la tuya está lista para entrar a vivir, destacarás.

3. ✔️ Aumento del comprador extranjero

Muchos buscan alternativas al sur saturado. Arico se ha convertido en una opción tranquila y con identidad.

4. ✔️ Costes de oportunidad

Si no usas la vivienda o estás pagando IBI, comunidad o seguros… ¿por qué esperar?

👤 Ejemplo real de decisión acertada

Una clienta con una vivienda en Las Listadas dudaba entre reformar y alquilar o vender.
Optó por vender en diciembre de 2024. En enero de 2025 tenía comprador. Precio: 168.000 €, sin necesidad de invertir ni un euro más.
Conclusión: aprovechó la ola de demanda costera sin arriesgarse a un gasto adicional ni a la incertidumbre del alquiler.

🤔 ¿Y si espero un poco más?

Podrías, pero hay que considerar:

El ciclo de subida podría estabilizarse.
Más vendedores saldrán al mercado, lo que aumentará la competencia.
El coste de mantenimiento seguirá corriendo, aunque no vivas allí.

Si ya tienes claro que no vas a usar la casa, este momento es ideal para vender con tranquilidad y rentabilidad.

📉 ¿Qué puede frenar la venta?

Precio fuera de mercado
Vivienda con cargas o herencia no aceptada
Falta de documentación (nota simple, certificado energético…)
Mala presentación en portales

En CB Tu Hogar trabajamos solo con viviendas que tienen estrategia de venta realista, para evitarte pérdidas de tiempo y falsas esperanzas.

🔗 Enlaces internos recomendados

❓FAQs – Dudas frecuentes de propietarios

¿Cuánto se tarda en vender una vivienda en Arico?

Entre 30 y 90 días si se presenta bien y se ajusta a mercado. Si está mal valorada o con problemas, puede superar los 6 meses.

¿Se puede vender sin reformar?

Sí, siempre que el precio esté ajustado y la presentación sea coherente. Lo importante es que esté lista legalmente.

¿Y si es una vivienda heredada?

También. Puedes coordinar la aceptación y la venta a la vez si hay comprador comprometido. Más info ➜ Landing de herencias

✅ Conclusión

Arico está en el punto justo: tiene demanda, precios atractivos y compradores con intención real.
Si tienes una vivienda que ya no usas, o que te genera más gastos que beneficios, 2025 es un excelente año para vender con garantías.

Pero recuerda: el momento ideal no depende solo del mercado, sino de tu situación personal y del enfoque que le des a la venta.