Arico es un municipio con personalidad propia: entre la costa y las medianías, mezcla lo rural con lo tradicional, y lo residencial con lo vacacional. Pero si tienes una vivienda aquí… ¿vender ahora tiene sentido? ¿O es mejor esperar? En este artículo te doy una respuesta clara, con datos y estrategia.

📈 ¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario de Arico en 2025?

En los últimos tres años, Arico ha pasado de ser un municipio discreto a un foco de atención para compradores conscientes, tanto locales como extranjeros. A diferencia de otras zonas más saturadas de Tenerife, aquí la evolución ha sido progresiva, sin burbujas artificiales.

• En 2020, el precio medio era de 1.100 €/m².

• En 2023 superó los 1.430 €/m².

• Hoy, en 2025, se sitúa en 1.520 €/m² según RealAdvisor.

Este crecimiento constante y sin picos agresivos hace que 2025 sea un buen momento para vender con seguridad y previsión, antes de que la oferta vuelva a equilibrar la demanda.

🧲 ¿Hay compradores interesados en Arico ahora mismo?

Sí, y muchos no lo conocían hasta hace poco.

Los portales inmobiliarios como Idealista y Fotocasa muestran un aumento del 18 % en las búsquedas de propiedades en Arico respecto a 2024. Las zonas más consultadas son:

• Abades

• El Porís de Abona

• Arico Nuevo y Viejo

• Tajao

• La Cisnera y El Río

Enlace ➜ ¿Quién compra viviendas en Arico?

🏡 ¿Qué tipo de viviendas se están vendiendo?

Este punto lo tratamos en profundidad aquí ➜ ¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Arico?, pero en resumen:

• Pisos con terraza o patio

• Casas terreras reformadas

• Viviendas cerca del mar

• Inmuebles con potencial de alquiler vacacional

Estas se venden en menos de 60 días si están bien valoradas y legalmente listas para firmar.

🎯 ¿Qué ventajas tiene vender ahora en Arico?

1. ✔️ Precios altos, pero aún realistas

No estamos en un mercado inflado. Eso significa que puedes obtener un buen precio sin riesgo de quedarte descolgado cuando bajen.

2. ✔️ Poca oferta de calidad

Aunque hay viviendas publicadas, muchas no están reformadas o tienen problemas legales. Si la tuya está lista para entrar a vivir, destacarás.

3. ✔️ Aumento del comprador extranjero

Muchos buscan alternativas al sur saturado. Arico se ha convertido en una opción tranquila y con identidad.

4. ✔️ Costes de oportunidad

Si no usas la vivienda o estás pagando IBI, comunidad o seguros… ¿por qué esperar?

👤 Ejemplo real de decisión acertada

Una clienta con una vivienda en Las Listadas dudaba entre reformar y alquilar o vender.
Optó por vender en diciembre de 2024. En enero de 2025 tenía comprador. Precio: 168.000 €, sin necesidad de invertir ni un euro más.
Conclusión: aprovechó la ola de demanda costera sin arriesgarse a un gasto adicional ni a la incertidumbre del alquiler.

🤔 ¿Y si espero un poco más?

Podrías, pero hay que considerar:

• El ciclo de subida podría estabilizarse.

• Más vendedores saldrán al mercado, lo que aumentará la competencia.

• El coste de mantenimiento seguirá corriendo, aunque no vivas allí.

Si ya tienes claro que no vas a usar la casa, este momento es ideal para vender con tranquilidad y rentabilidad.

📉 ¿Qué puede frenar la venta?

• Precio fuera de mercado

• Vivienda con cargas o herencia no aceptada

• Falta de documentación (nota simple, certificado energético…)

• Mala presentación en portales

En CB Tu Hogar trabajamos solo con viviendas que tienen estrategia de venta realista, para evitarte pérdidas de tiempo y falsas esperanzas.

🔗 Enlaces internos recomendados

• ➜ ¿Cuánto vale una vivienda en Arico en 2025?

• ➜ ¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Arico?

• ➜ ¿Quién compra viviendas en Arico?

• ➜ ¿Cuáles son las zonas más solicitadas para comprar en Arico?

• ➜ Landing inmobiliaria de Arico

❓FAQs – Dudas frecuentes de propietarios

¿Cuánto se tarda en vender una vivienda en Arico?

Entre 30 y 90 días si se presenta bien y se ajusta a mercado. Si está mal valorada o con problemas, puede superar los 6 meses.

¿Se puede vender sin reformar?

Sí, siempre que el precio esté ajustado y la presentación sea coherente. Lo importante es que esté lista legalmente.

¿Y si es una vivienda heredada?

También. Puedes coordinar la aceptación y la venta a la vez si hay comprador comprometido. Más info ➜ Landing de herencias

✅ Conclusión

Arico está en el punto justo: tiene demanda, precios atractivos y compradores con intención real.
Si tienes una vivienda que ya no usas, o que te genera más gastos que beneficios, 2025 es un excelente año para vender con garantías.

Pero recuerda: el momento ideal no depende solo del mercado, sino de tu situación personal y del enfoque que le des a la venta.

📲 ¿Quieres saber si ahora es tu momento para vender?

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En CB Tu Hogar te damos una valoración real, ajustada a tu situación y con una estrategia clara para conseguir el mejor precio.

📚 Fuentes oficiales consultadas

• Idealista – Mercado Arico

• Fotocasa – Tendencias Arico

• RealAdvisor – Precio por m²

• ISTAC – Datos vivienda

• Ayuntamiento de Arico