Descubre si 2025 es buen momento para vender tu vivienda en Arona, con análisis del mercado, precios actualizados y consejos prácticos para propietarios.

Arona, con zonas tan conocidas como Los Cristianos o Playa de las Américas, mantiene su atractivo inmobiliario gracias a su clima estable, fuerte demanda turística y creciente interés de compradores extranjeros. Pero si tienes una propiedad en el municipio y estás planteándote vender, quizá te preguntes si este es el momento adecuado.

En este artículo analizamos el mercado actual, qué tipo de viviendas se venden mejor y qué tener en cuenta antes de poner tu casa a la venta en Arona en 2025.

Mercado inmobiliario en Arona en 2025

• Precio medio por m²: 2.780 €, con variaciones importantes según zona y tipo de inmueble.

• Alta demanda de compradores extranjeros, especialmente jubilados europeos.

• Las viviendas con VV (vivienda vacacional) siguen siendo las más cotizadas.

Factores que indican que es buen momento para vender

1. Demanda estable y sostenida

Los compradores internacionales siguen activos, buscando viviendas en zonas turísticas y residenciales bien ubicadas.

2. Valor de mercado elevado en zonas costeras

En Playa de las Américas o Los Cristianos, los precios han alcanzado niveles óptimos para una venta rentable.

3. Mayor interés en viviendas reformadas o listas para entrar a vivir

Las propiedades que no requieren inversión extra se venden antes y a mejor precio.

4. Alto valor percibido si cuenta con licencia VV o posibilidad de obtenerla

Las propiedades aptas para uso turístico son muy demandadas y alcanzan precios superiores.

Casos donde podrías esperar antes de vender

• Si tu vivienda necesita reforma integral o no tiene documentación lista.

• Si el mercado se encuentra muy saturado en tu zona específica (ej. exceso de oferta VV).

• Si puedes alquilar con buena rentabilidad mientras decides.

Ejemplos reales de ventas en 2025

• Playa de las Américas: estudio de 40 m² con VV, reformado: vendido por 152.000 €

• Parque de la Reina: piso de 85 m², buena conservación: vendido por 198.000 €

• Chayofa: chalet de 120 m² con jardín: vendido por 345.000 €

Consejos si decides vender en 2025

• Solicita una valoración profesional y actualizada.

• Asegúrate de tener toda la documentación lista.

• Considera invertir en mejoras sencillas: pintura, baño, cocina.

• Publicita tu propiedad con fotos profesionales y un enfoque estratégico.

Enlaces internos recomendados

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Preguntas frecuentes sobre vender en Arona en 2025

¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Arona?
Depende de la zona y estado. En áreas turísticas, un piso bien presentado puede venderse en menos de 3 meses.

¿Qué perfil de comprador hay en 2025?
Principalmente extranjeros jubilados o teletrabajadores, además de residentes que buscan vivienda habitual.

¿Qué zonas tienen mayor demanda?
Los Cristianos, Playa de las Américas, Parque de la Reina y Chayofa.

¿Vale la pena vender si la vivienda necesita reforma?
Sí, pero ajustando el precio o valorando reformas clave para aumentar su atractivo.

¿Necesito certificado energético para vender?
Sí, es obligatorio desde 2013 y debe presentarse antes de formalizar la venta.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Sede Electrónica del Catastro

La mayoría de los propietarios espera demasiado para vender... y pierden la ola.
Si tu casa encaja con lo que buscan estos compradores, 2025 puede ser tu oportunidad real. Aquí te mostramos cómo hacerlo bien desde el minuto uno:
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